大家好，我只是想把这个放在那里看看经纪人之间是否达成共识很快我将从我兄弟在我们的 PPOR 上的股份中购买他的股份，同时搬到新的贷方（目前在 Bankwest，没有支付 LMI）我计划非常积极地投资，并将我的 LVR 提高到 90%（95% 可能有点过于激进）并使用股权立即购买 IP 我还计划翻新一旦完成的房产我可能会再次尝试为另一个 IP 提取股权 我会说我对风险有中等偏高的偏好，这有望支持我在积累阶段的激进计划 所以经纪人的问题是，你会推荐谁作为一个好的贷方根据我提供的有限信息，在我的 PPOR 上
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90% 的购买并不是激进的部分装修 这@ 90% 可以是不同的对一些贷方的崇拜
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我想这就是我的问题所要解决的问题提取股权收益高达 95%
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这是一个非常开放的问题，只能在您的个人情况、现有交易和长期战略的背景下回答起始贷方可能是 Westpac 或 CBA，但这是一个非常非常笼统的答案，可能完全不合适 这两家贷方目前都不是最具竞争力的投资策略
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经纪人会插话关于不同的银行 我可以评论 CBA，最小的大惊小怪 如果可以在未来的购买中显示服务（例如；股权释放 $50k 以 $330k 购买下一个房产，信贷员要求证明有能力负担 $330k 房产）
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根据我的经验 - ANZ 是最好的，90% 现金兑现 最近是15 万美元的股权拉动毫不费力 干杯杰米评论
感谢您的快速回复彼得绝对感谢您的回复并理解我的问题的广泛性很难给出某种明确的答案到目前为止的所有答案中它基本上是四大银行中的 3 家 95% 到目前为止提到的银行有可能吗？对于您的第 1 -2 家财产，尤其是涉及股权的地方，通常早期有 4 家大银行（在 nab 旁边），后来有较小的银行
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我不会像其他人那样亲切 DYI 和正在进行的 95 % 股权抽奖是这样的, http://mentalflosscomarticle16793dont-try-home-totally-dangerous-experiments ta rolf
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正如彼得建议的那样，这取决于场景、目标、计划 概括，我喜欢早点去 ANZ、CBA 或 Westpac 正如 Jamie 所说，我也发现 ANZ 的提现流程最简单 用其中一个取出第一批贷款他们在转移到另一家贷方之前留下一个受过良好教育的规模服务缓冲 使用手头有关投资策略的最佳信息进行受过教育的缓冲估计（例如，客户是否正在寻找 5% 的收益率、3% 的收益率或 9% 的收益率 他们是否年轻并迅速增加他们的薪水，或者已经稳定下来，我们在 300k 或 600k 等的购买价格是多少等等）实际上，如果投资者进来并且他们想要购买的东西的参数非常狭窄并且非常清楚它- 可以绘制出如何到达房产 X 需要对未来的贷款条件做出很多假设，但如果目标和时间明确，可以按原样进行开关费率呃根本不与真正的廉价市场竞争但是随着时间的推移，一旦你通过了多笔贷款，它最终会变得非常有竞争力，因为一揽子费用在大量贷款中被解散并且贴现潜力增长干杯，雷多姆
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问题是，如果你不能在 CBA 政策下为 33 万美元的购买表现出负担能力，你将无法获得 5 万美元的现金；即使您可能有资格根据 Westpac 或 NAB 的政策 ANZ 绝对是最适合兑现的公司之一，但它们对于未来的服务来说很糟糕 在投资组合中再添加 3 个 IP，大多数人将不再有资格获得兑现[RANT] ANZ 起初很好，但当投资组合增长一点时，很难从中赚钱 有些事情真的很容易，有些事情并不容易 CBA 比 ANZ 更好，但最终会遇到类似的可服务性问题 他们有很多可能会或可能不会起作用的政策和文书工作“怪癖”如果您以前没有过多使用它们，NAB 在未来的服务中非常好 他们的分支机构似乎默认交叉抵押 Westpac 的服务相当合理（相当于 CBA），但在某些时候他们开始将您视为即使你不是自雇人士 这可能会带来各种挑战 St GeorgeBOMBankSA 非常杂乱无章，以至于 [删除以维持 PG 评级] ING 可能不会不止一次给你钱 BankWest 喜欢采用诱饵并转换成本高昂的贷款策略客户资金 Suncorp 绝对不会给您超过一次的资金 [RANT] 总之，没有理想的贷方，特别是如果您采用涉及 LMI 的策略 在任何给定点上合适的贷方取决于许多个人因素，这些因素可以随时间变化 编辑：尽可能避免 95% 计算结果通常是，借 2 美元，返还 1 美元额外的 LMI 保费 成本太高而无法获得收益 股权释放几乎是不可能的对于不久的将来，评估员会寻找拒绝贷款而不是批准的理由
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同意，但您不必购买 33 万美元的房产
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如果我有谁能纠正我我错了，但澳新银行是最保守的贷方之一；他们为投资者提供的借款能力通常比其他银行低 20-30%，并且他们将在 Pamp;I 提供 5 年期仅付息贷款，期限超过 25 年，外加 2% 以上的保证金，例如当前债务 根据当前余额计算，并根据pI BAD 与其他银行的利率为 813%，即当前债务基于您当前的还款，即使只是利息
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我可以讲的故事有一天你和我需要聊几杯酒
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对于第一个房产，他们实际上是最慷慨的房产之一 你的第二点是为什么当人们持有其他抵押贷款时他们往往更加保守 *我认为你无法量化他们有多保守在某些情况下并不多，在其他情况下，当其他人会贷出数百万美元时，他们不会给你一分钱 *许多其他贷方（CBA、Westpac 和许多其他贷方）也有类似的政策，这可能会导致类似的结果 ANZ 只是倾向于为了让他们更快 * ANZ 甚至还没有接近最糟糕的情况
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哈哈哈同意了 你肯定很快又来了 '商务旅行'
呸哈哈，这很痛，但在我的经验中也是如此，我可以添加一些 ta rolf
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非常有趣的阅读谢谢大家 我想整理所有的回复，对于我的情况（第一个财产并且想要轻松兑现）然后 ANZ 可能是首选银行，其次是 CBA，然后是西太平洋银行
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我通常也会在前 4-5 次去 CBA 和 ANZ 没有完美的解决方案 但是将 Nab 和 AMP 留到以后
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