大家好，我在 NAB 获得了 338,000 美元的贷款，利率为 500% 在得知朋友也与 NAB 的贷款规模相似且 LVR 的年利率为 484% 后，我决定打电话给 NAB 并讨论利率cut 我解释说我可以在 Maquarrie Bank 获得 484%，在像 CUA 这样的信用合作社甚至更少 他们现在回复我说，他们已经审查过，可以给我 490%，并且会一直给我直到明天接受它现在我知道我们在这里只谈论 6 个基点，但它的原则让我想拒绝这个提议并去其他地方他们已经说过我需要再融资，我不太可能获得他们可以提供的相同服务包（bs）关于我如何让他们感到受到威胁的任何建议，我可能实际上会离开并且已经设置了一大堆直接借记）评论感谢Reybar
讨厌这么说，但他们处理的正是这个每天他们会查看成本 006% 是 20280 美元，基于您的 338,000 美元余额 490% 是一家大型银行的合理利率，对于有该水平借款的现有客户 了解这是一件重要的事情，但您准备好了吗？进行再融资，节省 20280 美元的利息，减少出院登记结算成本 当您购买另一处房产时，这确实是您在与银行讨价还价方面占上风的时候 您在另一家银行和现有银行有更多的讨价还价余地 您刚刚节省了 338 美元通过拨打电话并获得 01% 的折扣，不要通过它评论
再融资成本 - 一些银行愿意承担（你可能会自掏腰包 100-300 美元）一切都可以商量 如果你真的归结为时间有时间完成 refin 流程 对于 80% 的贷款金额和 100% 的抵消，您可以尝试 Citibank 468% Gateway 信用合作社 - 463% (75% LVR) - 473% (80% LVR) 其他一些信用工会 - 低于 460% 在线银行 - 低于 450% ^ 但利率只是等式的一部分，贷款应该适合您的短期和长期目标，因为有些信用合作社没有最好的现金提取政策等 干杯
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小现实中的顽固分子，除非这是你最后一次贷款，在这种情况下去追逐遗产，利率低于 45%，你的时间可能会花在做一个更大的馅饼上，或者确实是买一个新厨房
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嗨 Reybar What's LVR 如果目前低于 80% - 是不是更高 干杯杰米
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如果利率是首要考虑因素，并且你不打算建立投资组合，去网上便宜他们会刮胡子该利率 50bp+ 如果您打算购买未来的 IP，最好考虑利率寻求对整体财务计划的影响 Cheers, Redom
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购买时的 LVR 为 80% 我们尚未付款从那以后贷款的任何东西都有一笔只付利息的贷款，并将我们所有的钱都放在一个 100% 的抵消账户中
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利率不是唯一的共同点考虑如果我们以后决定将房产保留为 IP，我想保持本金不变，以最大限度地提高税收优惠>该产品具有上述所有功能，并减少 50 个基点兑现、灵活变化、仅限在线贷方、可能服务差 - 尽管 https:wwwloanscomauhome-loansloans-com-au-value-pack 干杯，Redom
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在功能上，抵消可能是的，虽然我还没有看到支持它的 PBR，但我同意原则上从所提供的证据来看，Firstmac 抵消对于税收目的是可以的，但取决于借款人自己的具体税收建议结构上，当（注意不是如果，而是当）我们回到资金流动性问题的时候，存款机构的离散抵消（即一个单独的银行账户）与有效的重新提取之间的差异可能会变得明显，如果它完全绘制的设施和您没有钱，没有麻烦，但是如果您在“重绘”中有 200 k 生存缓冲；并且贷方无法为您提供资金，因为其他人都想要他们的我知道这可能永远不会发生，并且资本规定应确保其不可能，但明智的做法是阅读特定的 Tamp;C 关于您的贷方必须如何以及何时允许您重新提取你的钱 - 使阅读变得有趣这不是我的专业领域，我知道这里有几个常客有特定的经验，也许可以评论 ta rolf
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如果他们仍然不让利率询问如果他们可以为您提供其他任何东西，让我知道最近这样做的人，NAB 将 1000 美元用于他们的住房贷款，（他们的一所房子的 LVR 不到 80%）令人难以置信但真实的故事！
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