你好 somersoft 我有一个问题要问那里的抵押贷款经纪人我知道你不能通过互联网提供个人建议，但我只是想在我去 MB 银行并被嘲笑之前检查这是否有可能我想知道是否银行会借给我任何钱 我是一个 30 多岁的男人，留下了大约 260K 的遗产，希望将这些钱投入到房产中 但是我过去几年的收入一直很低，因为我正在学习直到去年，一段关系已经结束 然后由于一些个人因素，我今年大部分时间都失业了，直到 9 月开始自己的事业，我参加了 NEIS 计划，学习了商业课程，现在领取津贴政府为来年每两周支付 600 美元，以使我的业务起步除此之外，我预计第一年我的收入（保守地）只有 2 万左右，第二年 40-6 万如果我理解正确的话 100- 200k-only 可能是每年 5-10k 左右，这应该可以用我的收入来服务而且由于我的借款少于存款金额，应该被认为是相当有利的，我认为但我是新手，我想知道如果银行会这样看所以基本上我想知道银行是否会借钱给我，还是我在浪费时间（我也有低成本的生活方式，大约 70k 现金，没有债务或孩子，如果它是相关）
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也想强调那些收入水平只是预测，我可以赚更多，甚至更少所以这就是为什么我有点怀疑银行贷款给未经证实的小企业还没有过往记录
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法律要求金融家确认您有持续支付债务的收入 政府补助不被视为收入 预测无关紧要也不是收入，也不能帮助您确定负担能力 有资格获得贷款作为自雇人士您需要通过 2 年的交易历史证明您的收入，通常是通过您的个人和企业纳税申报表 不幸的是，在此基础上您没有资格获得贷款
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这就是我的预期不幸的是，哦，好吧，我想我只能货比三家，买最高 260K 的东西，或者把它放在像固定利息这样的低风险中，直到我有资格获得贷款 非常感谢您的回复 节省了我进入的努力一家银行并让他们告诉我同样的事情
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您可能有资格获得低文件贷款，但仍有收入验证要求和最低自雇期限标准 对于某些贷方，这是会计师声明和 ABN注册 12 个月 另一种选择是将这笔钱投资于上市房产，或者可能是商业房产，直到您有资格借入住宅房产
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不幸的是，这是一个相当多的对话 有些人有巨额存款 问题是一旦花掉钱，它就消失了，所以不能被认为是有助于贷款的负担能力 政府补助是为了帮助你创业，再说一遍，它不是为了帮助抵押贷款 I从个人经验中知道，创业可能会大量消耗您的现金流 创业是保持贫穷的好方法 好消息是，我遇到的大多数最富有的人都是个体经营者 如果您可以建立良好的企业，你有机会赚到工作无法提供的那种钱
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好的，所以我有另一个想法，因为我很可能没有资格获得贷款（将与在某个阶段对此进行MB以确保）我一直在考虑使用杠杆的其他方法我是否能够使用继承权购买东西，然后获得信贷额度以担保我的房屋净值'我刚买了然后我会用那些借来的资金投资一些东西lse，例如多元化的股票所以如果我以 260k 的价格买东西，那么我是否能够取出大约 200k 左右的信用额度，作为我一直在阅读的信用额度，这些论坛和其他投资来源，它似乎房地产的主要优势是使用杠杆，所以我正在努力研究如何做到这一点，我对股票市场的了解比房地产要多，所以这将是我将借来的资金投资于的首选领域
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不幸的是，你仍然需要证明你可以偿还 LOC 约翰迈克尔 与上述帖子相同的资格适用
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你的新企业是否会全职工作你可能会兼职获得 PAYG 工作这对您的现金流有很多好处，也可以为您提供服务，但我当然理解您的业务是优先考虑的
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这是非常正确的，一个如果你把房子租出去，那也有助于维修 如果你有租金进来（从银行的角度来看），你不必赚那么多钱——但从 NCCPrisk 管理的角度来看，你想赚如果您在一段时间内没有租用维修等，请确保您可以负担得起缓冲区因此，如果您要走这条路，我建议您将相当大的一笔遗产以现金形式保留在抵消中，但同样，它可能不利于开创自己的事业，如果由于业务费用等原因变得紧张，你必须有纪律不理会抵消
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我将全职工作，但我很可能也会有一份兼职工作但是它只能是每周可能 25 小时的兼职工作，至少在明年 NEIS 合同规定我只能工作一定数量，因为整个想法是我可以全职工作吗谢谢你的资源所有人都沉思，任务仍在继续！现在我只需要找到适合我的价格范围并且也是一项可靠投资的 IP 领域可能会很困难，我想我很可能会在我的更新中开始一个线程日志这些论坛已经非常有用了，我想要发表任何我发现的任何可能对其他人有用的东西
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如果你能证明有能力偿还债务，那么你可以借用它 兼职工作也很好 - 它比临时工更重要因为它是固定的时间，所以收入是一致的 Cheers Jamie
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