嗨，我已经在增值论坛中加入了这篇文章，我有几个问题希望有人能够提供帮助首先，最重要的是（因为它可能决定后续问题是否值得问！ ) - 谁能告诉我如何确定黄金海岸棕榈滩一个街区的发展潜力更具体地说，一个家庭成员在一个 700 平方米的街区上，正在考虑搬家 我喜欢购买房子的想法，但需要确定是否是否值得（即增值潜力究竟是什么——双工可细分或只是大里诺）其次，这可能更适合房地产金融类别——我需要一些关于如何实现它的建议，如果它是这就是我们目前的情况：在布里斯班拥有一所房子 - 花了 435k 买了房子，做了 50k reno（丈夫做了大部分工作），今年早些时候再融资购买了第一个 IP，价值 550k 从那以后我们又放了另一个15k 用于装饰和美化 在 10 月在 Redcliffe（北布里西）附近购买了第一个 IP 支付了 450k，投入 15k，该地区的租金收益非常好（54%） 财务：目前在 PPOR 上有 440k（130k 用于支付押金IP) 和 360k IP 我们以 80% 的利率借款，所以了解我们的选择可能有限 海岸的房子可能价值 600k 我想知道是否有人建议我们是否有任何方法可以在没有资金的情况下购买亲戚的房子出售我们的 PPORIP（甚至是像供应商融资这样的创意），或者我们是否咬紧牙关卖掉布里斯的房子（考虑到我们自己做了很多雷诺，我们已经获得了不错的资本收益，但我相信还有更多来）并希望开发黄金海岸的街区会给我们带来更多收益父母 6-12 个月，如果绝对节省一些钱是必不可少的想法您是否需要更多信息欢迎任何建议谢谢
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嘿Libos04，我将把财务方面的事情留给这个论坛上的专业经纪人，但只是为了回答你的其他问题首先关于街区的潜力，那么您的第一个呼叫点需要是理事会您可以在他们的网站上轻松访问分区条例，这将让您快速了解有关细分和开发的可能性但是拿起电话并与他们聊天议会，详细讨论街区并获得尽可能多的信息 一定要询问有关地役权、下水道和雨水连接的问题 然后还有很多其他考虑因素，例如街区方向、坡度、车道通道、街边停车考虑等另外我必须说，从家人那里购买也会引起担忧最终在寻找投资时，您的目标应该是尝试并获得最好的房产交易可能 你应该用你所有的知识和技能来谈判交易 从家人那里购买的问题是你也希望他们获得尽可能最好的交易 所以这很困难，因为你们俩显然想要不同的结果 你想要购买尽可能便宜，他们希望尽可能多地出售我个人我不会参与从家庭成员那里购买房屋，我认为那里有很多不错的交易，这不是必需的
评论< BR>如果您没有任何现金储蓄，您可能会支付 LMI（取决于您当前的贷方是谁）并从您当前的房产中获得更多，但这将是昂贵的 - 包括新购买的 3 批 LMI 假设您收入+租金支持它然后你也需要钱来发展它是否值得取决于交易的好坏程度、风险偏好、未来计划等但就像阿尔班加所说的那样，与 rellies 合作的业务不会这样做 太多可能会出错，除非你不喜欢他们，那就没关系
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谢谢大家，好建议我认为最好离开它并寻找另一个机会干杯
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嗨Libos，我住在黄金海岸并且真的认为 Palmy 将在未来几年内起飞 - 只需搬迁该 centerlink 办公室 很多贷方将对 resi 投资物业进行 95% 的投资，您可能可以从现有物业中获得高达 90% 的现金如果你真的想要资产你将不得不支付 LMI 虽然我想你需要坐下来看看你是否真的能负担得起债务，你会得到很高的负债 - 但我不知道你的个人情况，所以我只是在做广泛而全面的声明 海湾合作委员会目前实际上很安静，在汤姆泰特掌舵的情况下通过 DA，但它需要适应现有的棕榈滩计划（可在理事会网站上获得）你可以谈判供应商融资的方式，但我想现有所有者可能希望对该财产提出警告或第二次抵押以保护他们的利益，这将限制您在未经他们同意的情况下将来做任何事情也许看涨期权可能会起作用，这会给您可以选择购买房产，但没有义务 您可以有 6 个月的选择权，前提是您获得了 DA 等 干杯
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