大家好，我是新投资者，我在10月和12月刚买了2个IP，我有10万的积蓄（抵消我自己的房子），根据我的收入为IP贷款2个，我的经纪人说我可以再借一个300K 这对我感兴趣的房子有点好处 我试图保持安全，这就是为什么我保留一些钱以防万一发生错误，我也记住利率不会永远不会这么低 我应该去再买一个，还是安顿下来，等到那些房子建立资产后才能购买拥有 10% 资产的第三个我目前拥有的 IP 我的 2 个 IP 几乎是中性的， 290买的（现在估价320），350租的，235买的300租的 我有点担心自己卷入高风险，同时也不想错过好机会我的房子有350K的贷款，房子的最后估价是520K's Your re非常感谢您的支持和经验 感谢 Ram
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您似乎已经建立了一个良好、稳固的地位 与其冒险加入从众，花时间仔细寻找符合您要求的便宜货还有对于那些仔细寻找非凡价值的人来说，那里有很多机会
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你认为你应该做什么你比我们任何人都更了解自己的个人风险状况和情况我们都是不同的，因此每个人的答案都会与你的直觉和或你的导师的建议不同，他知道你的确切个人情况风险概况
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我全力以赴，但如果投资组合主要是负增长资产，那么你想确保你制定了各种风险管理策略，例如利率风险管理、收入和创伤保护等，并且显然有相应的现金或可获得的股权缓冲 ta rolf
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我同意 Rolf - 弄清楚你需要多少银行作为风险缓冲，例如，如果所有财产在一段时间内同时空置，则可以支付贷款，然后查看剩余的存款 没有流动资产从来都不是一个好主意，从经验来看，这是最好的每当出现需要它的情况时，它都会消除所有压力
嗨，拉姆，我同意其他人的观点 - 保持现金缓冲非常重要，你需要多少取决于你自己的个人情况和容忍度风险 Rolf 还提出了一个很好的观点，即有其他缓解措施，如保险 干杯杰米
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取决于交易和计划 - 找到一个伟大的并进入 注意市场的时机（合理的猜测将做），并且您可以通过分散到不同市场来管理房地产风险 在风险缓冲方面，抵消 100k 并寻找约 350k PP - 您应该能够完成交易（至少 90% 的贷款) - 剩下大约一半 对于一些 IP， 50k 是一个相当健康的缓冲 (IMO) 干杯，Redom
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谢谢你们，谢谢你们的所有回复 我有保险单我们是一个双收入家庭，我根据 7% 的利息计算还款但是，我没想到如果所有房子都没有租金会发生什么我需要考虑你们强调的其他几个场景谢谢你的帮助拉姆
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你会有点不走运的发生，并继续说 3 个月，这就是为什么风险管理缓冲很重要的原因 它使此类风险降低，风险降低
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应对这种风险的最佳方法是在多个地点拥有房产 不同的经济趋势减少软租赁市场同时存在的风险 正如其他人所提到的，缓冲也很好
我们现在的情况是，我们已经将其中一位租户赶了出去，因为我们要搬进我们的一个出租屋（我们以前是自己租房的）我们其中一处房产的租户没有支付nt 非常定期，而且我们正在建造的房子比计划晚了 3 个月 非常高兴我们有一个缓冲
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没有足够的信息来做出任何接近判断的事情 房子可以容纳多少收入你每个月存入10万美元你花了多长时间你可以理解这是一个非常不同的情况，一个人花了5年时间积累了10万美元，另一个人可以在一个月内存入10万美元Y-man
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买到买不起 楼价涨了就亏了 楼不跌 总是涨 PS：看你听谁的建议
评论< BR>这是危险的建议！ pinkboy
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我同意，至少他们说要注意你从谁那里得到建议
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long88，也许你需要阅读这个帖子以获得一点真实ity check: http:somersoftcomforumsshowthreadphpt104804 pinkboy
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thx pinkboy 我在美国有 2 个这就是为什么我说，小心你从经纪人那里得到的建议总是说你可以借 $XXX 这取决于你自己想在晚上睡个好觉，或者有一个不眠之夜（以及您如何管理可感知的“好债”） 美国市场就是“好债”的例子。反对你
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我指的是这个真正cr@ppy的建议！ pinkboy
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从前，有一个矿镇（我们称其为“珀斯”），那里的霸主发现了一些可以卖给中国人的金属土壤，被称为“狂野西部”铁矿石热潮然后大家开始从地里挖同样的东西卖给中国人，造成了“铁矿石大过剩”。房屋建筑商认为，会有更多的人过来挖越来越多的泥土，所以他们决定为这些未来的挖土工建造更多的房子。成为“财产的黄金法则”；但是这些建筑商并没有意识到挖土机正在互相蚕食，所以当挖土机成功地相互消灭时，建筑商没有人可以卖他们的房子，也没有人出租他们的财产，然后就变成了被称为“大珀斯住房过剩”；因此，剩下的挖泥土的租房者和寻屋者从此过着不幸的生活
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现在知道了 谢谢大家，我已经重新计算了我的风险基础，并考虑了您的所有评论 我的 2 处房产在布里斯班，下一个训练车站、商店、学校，但在 2 个不同的区域，目前评估看起来非常好 第二个远低于市场价格，因为它需要一些工作（没什么大不了的）我会等到这两个建立更多的股权，我赢了在我使用其中一个的股权之前不要去第三个我的钱我会一直尝试保留作为备份我没有任何其他部门，没有信用卡，没有汽车贷款等所以希望我能更快地建立股权，我的下一个财产应该在另一个州以减轻风险谢谢 RamLOL 希望有一个“喜欢”；按钮
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