澳洲澳大利亚房产 我可以借用印花税和过户费吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，论坛的新人有一个侦察员，找不到这个信息，如果它隐藏在普通网站中，请原谅我 27 岁男性债务：0 手头​​现金：25,000 美元收入：每年 5 万美元合作伙伴收入：55,000 美元每年 我和我的女朋友在过去的 2 年里一直在整理我们的财务状况，消除了所有的坏账，并且为自己做得很好良好的生活方式 在过去的 8 个月里，我们每周都存入 600 美元，这是我可以轻松地说我们不可避免地可以做到的数额 我已经阅读了大约十几本房地产投资书籍，所有这些都巩固了我对一个好的可靠计划的信心将在十年内让我们摆脱低收入工作，或者至少减少我们天生的高工作量，耐心我（并且我）非常乐意等到我们有足够的实际现金购买房产（最好是房子) 在 20 公里范围内布里斯班、悉尼、墨尔本或珀斯，如果在不久的将来可能是布里斯班 今天早上我看到花旗银行的一个广告，以 59% 的低利率提供个人贷款，尽管利率上调到信用卡只有两年像水平一样从花旗银行额外获得 25,000 贷款以使我达到约 50,000 是否是一个明智的策略，这足以支付 5% 的存款贷款加上 lmi 印花税和关闭成本（我认为大约是 12%购买价格全部上涨）在布里斯班中环的 400k 房产上 如果我不用自己的钱支付所有这些费用，贷款人会不会对我不利 偿还这笔 25k 个人贷款的成本约为 275 美元一周，大幅减少了我将用于投资的 600 美元，但是对强劲的布里斯班市场的敞口大大超过了在额外的一年内不进行投资的成本，这将需要我以现金形式节省我需要的资金任何评论都会是 非常感谢
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与一个好的经纪人联系，看看阿德莱德银行是否仍然使用 20k 信用卡来支付邮票和关闭费用 lmi 可以添加到贷款中，所以你只需要存款在真正的储蓄中才能顺利进行
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信用评分可能会受到影响 由于之前的询问和无担保债务，这可能会受到进一步影响 非常挑剔，你可能只会尝试一两次，你会坐了 6 到 12 个月 Ta Rolf
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在最好的情况下，很难有资格获得 95% 的贷款，在上面有个人贷款会更难但从税收角度来看看来，借 103% 的价格可能是个好主意-但是花旗银行的贷款将是 PI
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阿德莱德仍然使用信用卡，但 Max LVR 为 95%，包括 LMI 上限 所以不好这种情况
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嗨，哈雷龙，和PT坐下——如果可以的话，他会帮你解决的打几个电话 关于您的情况：您的服务很强大，因此即使附有 20k 卡，您的借贷能力也应该没问题 但是，使用“借来的资金”为存款提供 LMI 可能非常棘手 您可以绕过真正的25,000 现金储蓄的储蓄障碍，但通过 LMI 供应商很棘手 或者，您可以考虑利用 FHOG 并在墨尔本购买 您将进入，您今天可以相当容易地购买，并且有一个整洁的 ING 产品这可以为您节省数千美元的 LMI RAMS 可能是另一个不错的选择 - 他们非常擅长高 LVR 贷款论坛中的托比（也是墨尔本的）我相信干杯，Redom
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这可能不是你的一杯茶 - 但是 Brissy 的 OTP 怎么样 如果你看到市场在变化，现在支付 5%，在接下来的 18 个月内实现增长，同时节省 LMI 等费用 这可能不是最好的策略全方位，但如果你想进去，它是有效的看到市场在短时间内发生变化股权收益 干杯，Redom
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^ 有无抵押个人贷款（最近取出〜12个月内）+申请高LVR贷款是不好的组合，被拒绝的机会大大增加，而不是“不可能” ;- 你的文件的其余部分需要非常强大才能通过你的 25,000 美元储蓄，你有足够的 95% 贷款你只需要节省约 12-13,000 美元的关闭成本，你就可以设置（不容易我知道但是def 比破坏您的信用档案更好）^ 信用卡现在仅可用于 LVR 高达 80%
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澄清一下，如果申请失败，我可能会退出市场至少 6-12 个月，因为没有其他贷方会碰我考虑到我会等待 12 个月加上无论如何以节省更多现金这对我来说是多么不利我不反对计划外，所以这可能值得考虑，但是现在我想买一些我很乐意与任何人交谈的东西！谁和什么是PT 如果我只借印花税 如果我手头有存款和LMI，获得贷款批准，然后取出所说的个人贷款支付结算印花税 这会影响我申请的机会吗 银行需要看看 我可以支付印花税 我租了一个市中心的公寓 距离我和我的合作伙伴工作的皇冠赌场步行 7 分钟，我们有 0 运输成本的事实是我们能够如此有效地节省的一个重要原因并且仍然拥有非凡的生活方式，并且由于供过于求，在南岸购买公寓确实不是一个好主意，如果不是这种情况，我们肯定会考虑这个 感谢您的回复！
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我不要认为你会被排除在外，许多贷方不会通过计算机评分系统但如果你尝试故障转移多个贷方，它会限制你的选择 PT - Peter Tersteeg 墨尔本的金融大师 查看其他金融线程- 他的大SS 银行将要求提供 95% 贷款的资金证明——因此他们需要看到你可以为其融资干杯，Redom
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那你去吧 什么时候改变迈克尔 我一定错过了备忘录
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基于交通的节省通常会被位置所抵消 例如你可能支付 550 美元在南岸购买 2 居室，而说布伦瑞克的同一套公寓可能要 450 美元租用 如果您目前在布伦瑞克租房，而我们支付的租金更少，那么您将支付更多的交通费用，这无论如何都会让您平等同样的原则也适用于购买 南岸的一个新的 2 床的售价在不伦瑞克大约 600k OTP 你可以得到 475 就贷款中的额外金额而言，它会抵消额外的旅行费用 不是提到不伦瑞克国际海事组织是一个很远比南银行更好的购买
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你或你伴侣的父母在澳大利亚是否实际拥有房产或目前正在为房产融资我不确定其他银行，但圣乔治银行有一种叫做家庭质押贷款的东西，去吧在网上查一下100% + 印花税在您的贷款中，由您父母的现有财产或抵押贷款担保 好消息是您的父母或她的父母不需要拿出实际现金或股权来帮助您，他们唯一的风险是如果您那些拖欠贷款的人，银行会要求他们提供担保金额，无论你们在贷款文件上同意什么，圣乔治还有另一种专门为专业人士设计的房屋贷款产品ls（如医生或律师、会计师等）他们允许这些人在没有 LMI 的情况下借 90%，再次咨询贷款经理以获取更多信息 关于通过个人贷款帮助存款，不要这样做因为如果您面临无担保债务，银行将评估您最不利的情况，这将降低您的服务能力并减少您可以借入的金额只有在贷方证明原因时才这样做，我以前见过这样做，但又是不利 PS 我知道这么多的原因是因为我曾经为圣乔治工作，但现在不再是了，所以我在建议这些方面没有利益冲突，但分享我所知道的
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父母担保人贷款很有用在某些情况下，但最好避免在这种情况下它涉及将您的资产与您的父母资产交叉抵押可能会变得混乱如果您有时间和关系，最好直接从父母的银行借款并建立私人合同epayment 干杯，Redom
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我熟悉所有这些原则，但是我们喜欢生活在离一切如此近的地方，而且还必须考虑到微小的通勤时间而且看到我们经常晚上工作，我们必须得到出租车的家或骑自行车或上帝禁止买车，很快就值得我们在当地生活的额外租金
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Jess AB MM大约两周前撤回了80％以上的CC 有几个SS成员最后一天批准的交易 这种额外的现金访问将在他们下一次购买 IP reno 时派上用场有人告诉我这是平衡账本的问题，然后它可能会在明年回归 干杯
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谢谢理查德！
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