银行的现有客户从未错过通过 SMSF 为新购买获得融资的付款 - 可以支付现金，但知道一旦购买就无法再融资，因此希望保留一些可用现金 向银行索取少于 50 美元的商业贷款% 但是，他们想要我们后臼齿的填充物和我们曾孙的精液实际上很简单，但耗时的东西，比如 - SMSF 持有的个人屏幕转储是不够的，他们希望我们进入 Commbank 作为让银行做一个“官员”；屏幕转储 他们希望会计师制定一个租赁时间表（无论这意味着什么） - 所以，出于某种原因，租赁报表和租赁贷款报表是不够的 差点告诉他们被塞满
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The黄金法则浮现在脑海中 那些有钱的人制定规则
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我想我很生气，因为我们“有钱”；并且并不真正需要它们，因此无休止地到处跑来满足每一个不断扩大的需求列表——这通常不是购买所需的——让我发疯
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CBA 对 resi SMSF 来说很糟糕，更不用说商业了你为什么要去 CBA 参加商业 SMSF 而不是说 St George 提供的商业费率和费用是多少
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随着商业的接触和发展 - 我们正在经历与 NAB 的另一次重大“冲突” - 谁有一个不称职的“内部”法律团队——他们要求的东西简直是荒谬的 CBA 在 SMSF 空间中几乎不存在 Shahin——我们有 3 个商业 smsf 交易，其中一个贷款金额为 11 万美元，你拿什么来 St商业乔治 我一直很喜欢拉筹伯 - 但是大力推动他们正在努力的抵消，所以 BOM 圣乔治更喜欢干杯伊万
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在高水平上，我看到 2 个选项与商业贷款人一起去给你一个 25 年的期限（现金流的优秀策略 -利息偿还期已延长），但您需要为利率和费用支付溢价 另一种选择是选择只有 15 年期限的主流贷方，因此您需要获得相当不错的收益率但利率（使用 St George例如）是高 5，取决于贷款金额和费用是 025% 的应用费和取决于估价师的估价费 没有贷方在 SMSF 内抵消商业只有 Suncorp 进行商业抵消，但这不在SMSF 我使用 St George 的原因是拥有优秀的商业 SMSF 团队并且法律费用便宜，因为他们有一个新的提供商，通过向客户发送一份副本来略读文档准备 离 St George 最近的贷方必须是西太平洋银行，但他们就像 NAB 一样，因为它非常受欢迎和错过
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我想知道他们是否会接受某种“交换”，如果你把它存入定期存款，对你拥有的钱采取一些安全措施或者至少可以看到的东西你比这更早得到贷款，当你有更多时间时，你可以解决细节（也就是说，如果你需要钱比他们似乎想要给你的时间早）我们已经等待了 12 周的贷款得到资助（looooooong 的故事）我会咬掉自己的胳膊来度过难关我理解你的痛苦
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我们将与 NAB 合作，但我们在 CommSec 以股票和现金的形式拥有超级席位（主要是现在现金）希望我现在就去西太平洋银行，因为我已经开始与当地业务经理建立良好的工作关系，但接近结算换船
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这是不合规的对于 SMSF 贷款 该基金不能按提议对任何资产收取费用 如果成员使用其他证券（即房屋）寻求贷款，实际上可能更快、更便宜 然后他们在关联方贷款下向他们的 SMSF 贷款 50% 和基金投入现金 成员将对基金财产进行抵押（您自己的律师可以轻松做到） 与 m任何商业 SMSF 贷款，这通常要快得多、便宜得多 更低的费用，更低的银行法律费用等全部
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好建议虽然smsf安全要求可能不可能
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如果银行不能及时采取行动进行结算-那么这就是我们要走的路并会告诉他们塞满在 SMSF 中有足够的现金来直接购买房产，但想保留一些现金用于翻新和维修，所以幸运的是，我们已经有一个针对 PPOR 的 LOC，有足够的资金，所以我们可以贷款从我们到 SMSF 会计师、经纪人和转让人不喜欢这个选项，因为它开始变得混乱，“臂长”；要求，但很高兴知道我们有其他选择
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但最重要的是什么律师认为
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Lizzie，经纪人不会喜欢，因为他们不会得到报酬，不知道为什么会计师会反对，为什么过户会更容易做“内部” ' 贷款比通过贷方贷款 您对收取的利率有一定程度的控制，您没有贷方希望您通过的牛****，也没有担保问题，但请确保它是由知道自己在做什么的律师完成的具有商定条款的法律文件 这将取决于您自己的目标，但应该考虑到如果需要，您应该能够在适合您的需要时向 SMSF 贷方进行再融资< BR>评论
如果Lizzie使用其他财产借用自己，然后将其借给SMSF，经纪人可能仍会收取相同的佣金 但这是法律建议，所提到的顾问都无法给出此建议
评论< BR>特里，它继续让我很开心，专业人士声称拥有所有权，而这在很大程度上是人为的由利益集团创建，然后在立法中没有得到很好的体现 你会认识很多对结构或税收效率一无所知的律师，就像我对会计师和经纪人一样 仅仅因为我们有资格并不意味着我们在所有方面都能胜任从理论上与金融产品顾问打交道的 AFSL 来看，ASIC 试图将边界扩大到包括 SMSF，因为其结构包括关于财产的“建议”这是否意味着所有信托现在都包括在 AFSL 的范围内？无法理解是否直接从贷方借款或通过其他方式（自筹资金）借款的信用建议现在被视为法律建议 我当然会提倡法律建议以制定适当的协议，但会计师或经纪人无法提供客户对选项的一般看法，如果我们受到如此限制，我们会对客户造成伤害
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这涉及对 SIS 法案的法律建议的解释，不需要 AFSL d 经纪人可以就信用方面提供建议，但不能就是否可以从关联方借款等提供建议 会计师或税务代理人可以就税务方面提供建议，但不能就法律方面提供建议 信托是法律关系，只有律师可以就它们提供建议< BR>评论
这就是为什么我们想把它全部分开，但如果被迫进入替代方案 - 起草了很多文件，一路上都有非常非常非常清晰的纸迹！ ATO比美联储更让我害怕
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真的没什么好担心的 只是A给B的贷款
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特里，关于你对解释的评论SIS 法案是法律建议，那么 SMSF 审计员如何有资格审计超级基金 当然，他们有时需要解释 SIS 法案以确定 SMSF 是否存在可报告的违规行为等，而且这些审计员中的大多数都不是律师 我觉得律师、会计师和财务顾问之间的界线非常模糊，似乎取消会计师豁免是尝试更多地定义界线的举措 像格雷格一样，我同意作为会计师，我需要能够给予客户选项的一般概述，否则我们将没有任何客户显然我们会仔细选择我们的话，但经典的例子是当客户进来并希望通过信托经营一家小企业时，我们不能只是推开他们说抱歉，我根本不能谈论那件事，因为我涉及法律关系
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SIS 法规规定了由 ASIC 许可审计师审计的事项 ITAA 和相关法律包含要求在审计后提供监管回报并报告审计违规行为 审计师只是一个沟通者 他们没有' t 提供法律建议或提供法律服务 ATO 决定报告的事项是违规还是应忽略的事项 审计员形成意见并将其报告给基金，ATO ITAA 不允许税务代理人这样做或律师或财务顾问 财务顾问可以建议如何解决这些问题，但会计师可能不会（例如，供款或养老金问题）另一个需要时出现 SIS 法案是一头奇怪的野兽 它的一部分是税法，一部分是超级，资产保护，遗产规划和信托，然后是普通法可以盛行 审计师有权介入的问题解释 SIS 隐含在法规中 解释 - 不建议我不是电力专家，也没有安装许可证 我会建议任何换灯的人使用 sparkie 我不需要电气布线资格就可以说有律师授权提供税务建议 如果他们尝试过会被起诉 假设所有律师在所有法律领域都有经验是错误的 同上所有职业都有 s 领域特殊性 个人应始终停止并表明自己的弱点并转介 法律从业者法案只是禁止法律服务 并非所有法律事务都是法律服务为什么我并不感到惊讶 银行已经申请了两个多月 - 经纪人不断唠叨 - 与他们需要什么文件从银行的点点滴滴 - 通知，到时候，我们将在快速结算之后 好吧 - 今天通知银行结算将在 12 天内（在我已经发送它们之后）另一堆文书工作）只是被告知他们要到 1 月底才能结算 不用说经纪人相当“不高兴”。和他们一起 看起来我们正在走现金之路 谢天谢地，LOC 反对 PPOR 事情发生了，因为它们是为了
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选择 NAB 的原因是什么
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SMSF - 农村购买是唯一真正关注它的人事后看来，最初处理申请的那个人把一切都弄得一团糟仍然最后一根稻草是当我们不得不提供一份概述“动机”的声明时;对于购买有点高兴这一切都失败了，我们将独自行动 LOC 向 SMSF 的贷款应在 6 个月内支付，然后只有 SMSF 独自行动 然后将开始再次多元化，股票来自收入 出售所有股票购买
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