澳洲澳大利亚房产 4.79% 浮动利率 - 够好吗？悉尼

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大家好，我刚开始查看抵押贷款选择，因为我们的一些贷款很快就会到期% 在 SS 周围搜索，但没有看到任何关于利率的最新线索 只是想知道这是否划算 谢谢
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利率不错 但并不意味着划算 方框被勾选抵消但您说重绘并将其偏移为实际偏移或重绘您想确定您是否只有兴趣如果您能在该时间范围或整个新应用程序之后再产生兴趣多长时间以及是否会再次产生兴趣是什么兑现政策，例如银行如何使用 re-vals 运作 什么是机构、月度、套餐、抵消、出金、结算费用 费用 费用可以扼杀任何好的利率 最重要的是，您将从银行获得什么样的服务 将那是个问题
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可能很难y 在不知道贷方、金额、投资组合的具体结构等的情况下确定如果您正在寻找超过 1500 万美元的 80% 或更高的贷款，则可能会做得更好，或者您可以去在线贷方，但他们是生活在海外的借款人可能会遇到问题
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孤立的利率很难判断我刚刚获得了460％的批准，但这是一笔可观的贷款金额和强大的客户更多细节请
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在利率方面似乎相当尖锐，但这只是一个因素 - 对于投资者来说，利率不应该被列为头等大事 干杯杰米
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嗨布雷迪和 PT Bear，谢谢快速回复！我爱SS！优惠来自 Suncorp，只付利息，可以重新提取，还可以设置与其中一项贷款的抵消账户链接 无申请费 部分以个人名义贷款，部分以家庭信托结构 我们目前有一些抵押贷款和对迄今为止的服务水平感到满意 - 不得不说我们到目前为止只使用了抵消账户服务，从未进行过重提或任何事情，但到目前为止一切顺利如果我们确实转移了一些贷款，Suncorp 的总借款将在2300 万美元这些贷款的当前 lvr 略低于 50%，但提供的利率高达 80%，因为我们正在寻找充值并将多余的部分存入抵消账户以应对紧急情况未来的机会 PT Bear - 是的，生活在海外不幸的是，对于某些贷方来说，这有点障碍，如果您不介意的话，我很想听听您提到的更好的可能性，如果您不介意的话，我今天也刚刚听说香港的 NAB 正在为 Oz 物业提供港币的房屋贷款，这听起来不错 - 但需要进一步调查
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2300 万美元，你应该预期利率在 470% 左右，可能会更低 很难得到一个直接的答案，因为贷方通常不会在他们真正看到申请之前告诉你 479%不是一个糟糕的利率，但可能会做得更好 外国收入贷款可能非常有吸引力 请记住，这会带来货币波动的额外风险 利率可能很低，但如果货币对您不利它最终可能会让您付出更多的代价，而不仅仅是利率 此外，澳大利亚在住宅贷款中内置了很多法律保护，您将无法在海外借款 您也可以提供资金，如果 LVR 超过一定水平，您可以被要求减少类似于追加保证金的风险 这是另一种货币风险，并且确实会发生安全财产所在国家/地区的钱
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感谢PT Bear，提供所有信息你提到的非常好的观点复活节假期将环顾四周并考虑一下
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我可以看到发生的小问题是您是否借入资金并将其与您当前的储蓄抵消这可能是一个税收问题，因为您会用储蓄借入资金，这将导致混合目的确保任何额外的借款资金是通过一个单独的贷款和一个单独的抵消账户，这样你就可以保持单独的目的至于利率 479% 对于 2300 万美元来说是不错的，但像皮特一样，我也能够获得 47%（大约是 1500 万美元）也许看起来更努力地推动他们未来你会超过80％
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对于那个贷款金额和LVR你绝对可以做得更好虽然利率只是一件事
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作为一个除了利率讨论如果 23 是全部或大部分您的投资组合，贷方集中风险是值得的关于ta rolf
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谢谢Brady 很好点重新抵消帐户我不希望在不久的将来超过80％，但认为这样很好me AUD 设施在紧急情况下提供缓冲 - 特别是因为我们目前没有赚取 AUD 听起来我真的需要环顾四周，更加努力地协商汇率！罗尔夫，我们还有一些来自其他银行的固定利率贷款（595%-599%，哎哟！）明年到期，但如果我们这样做，那么 Suncorp 将持有我们的大部分抵押贷款 非常有效的风险点 -我还没有想太多谢谢你提出这个问题
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利率你好 Kristaje，最近和我打交道的一个贷方，我收到了 473% 的变量但是，如果我们修复 50% 或更少的人也能以更低的利率获得固定的拆分 希望有帮助！
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是的，但是 Advantedge 可以将客户推向边缘 ta rolf
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论坛上的很多经纪人都有他们面板上的优势优势不会是我为此类交易推荐的贷方缺乏抵消是显而易见的原因，但实际上它们并不非常适合投资者它们对于非常基本的设置可能很有用并且忘记类型的贷款，但由于缺乏灵活性，我不会将大部分投资组合放在其中
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我同意男孩Advant的观点边缘有自己的位置，但往往不赞成大笔贷款一旦他们试图将 1700 万美元的贷款定价高于低于 1500 万美元的贷款，他们确实有自己的位置，当然，在兑现和服务宽大等方面
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当然它可以变化很大 - 有时他们让我头疼，有时他们非常高效 刚在 24 小时内正式发布，所以我暂时喜欢他们 Cheers Jamie
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更新 谢谢大家，获取信息和建议 最后，我们与 Suncorp 协商了 47% 的浮动利率，包括对冲账户、重新提取和提前还款选项 不收取申请费或一揽子费用 对此非常满意 我们确实考虑过 ANZ 和 NAB 双币抵押贷款香港目前的低利率，但他们的要求相当严格，所以我们没有继续它只是给一些可能感兴趣的人提供参考，要求如下： LVR：最高 40% 贷款价值：最低 50 万澳元 房产价值：最低 100 万澳元 现金抵押价值的 10% 应存放在银行（作为外汇波动的缓冲） Pamp;I 750 澳元的设立费 + 估价费 + 其他费用
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40% lvr + 10% 现金缓冲 -难怪你得到了 470%
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你好 Mick，上面的要求是针对在香港提供的 NAB 双币按揭 不幸的是，我们对 Suncorp 的按揭的要求没有那么严格只是想更好地了解这个可变利率 - 根据 RBA 利率上下浮动 固定利率 - 是一个固定利率@48 5% 可以是任何东西，在固定时间内不会改变，无论 RBA 改变什么利率 有人可以向我解释什么抵消和重绘不断看到他们被提及，但不完全确定他们做什么或他们有什么好处我需要一个除了应该计算的利率来选择合适的贷方如果我是现在那么热衷，我可能只会有10%，好吧，也许会多一点，但肯定不是 20%，所以我需要支付 LMI >固定利率意味着利率在一段时间内固定在特定百分比 在此期间利率不会改变，无论市场上发生什么其他情况 这意味着您确切知道您在一段时间内的还款额大多数可变贷款都有重新提取工具当您进行额外还款时，如果您需要资金用于其他用途，您可以“重新提取”这些额外还款一些可变贷款还具有抵消功能抵消账户实际上只是一个相关联的储蓄账户与贷款 与大多数储蓄账户不同的是，抵消账户中的金额被应用于贷款，就好像它是额外的付款一样（即使它仍然存储在一个单独的账户中）虽然这不会影响金额你的钱我们在房屋贷款上，它确实会影响利息的计算方式 因为抵消账户将钱存放在与您的房屋贷款不同的地方，它会影响利息的计算方式，但不会影响您实际欠多少钱，有一些有趣和有用的对冲账户的税收影响在财务部分已经写了数千个关于这个主题的主题，但最好先了解一下它们是如何工作的，然后再尝试了解税收方面
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乔恩·马德尔（Jon Mardell）得到了我 469% 和我最近购买的 St George 获得了大约 100 万美元的贷款 80% LVR，一些较旧的贷款分别为 95% 和 90% 每年 395 美元的持续费用 没有抵消（不是如果我能得到一个，我在别处有两个）
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公平地说，在这一点上，较旧的 LVR 可能低于 80% LVR 在很大程度上决定了贷方的慷慨程度上周，我们在 3 处房产的 3 笔贷款中以 100 万美元的价格获得了 465% 的客户
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这取决于您从贷款中寻找什么我只是对 ING 进行再融资，463% 的变量一笔贷款，另一笔贷款 3 年固定 469% 总贷款超过 100 万，LVR 远低于 80% 这些不是我的抵押贷款经纪人发现的最便宜的利率 我选择 ING 的原因是因为它们具有我正在寻找的功能适合我的情况的贷款政策 而其他一些优惠没有这些特点或没有适合我所做的贷款政策 最低利率并不总是“最佳”；交易编辑：为 ING
评论增加 199 美元的年费
一个被提高到 83%，但总的来说，我与他们的贷款略低于 80%
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我' m at 474 at 90 lvr for what its value

从表面上看，这些天有一些不错的利率！
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就在 3 年前，我的平均贷款利率是 95% （不要问） 3 年后最便宜的利率是疯狂的：我银行：3 年固定 459% 纽卡斯尔永久：3 年固定 449% 贷款comau 448% 可变 疯狂！当然，这些贷款可能不符合您的标准，但它们的利率相当低
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漂亮与丑陋的ta rolf
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300k 贷款我能得到的最优惠利率是多少
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是的！漂亮是 449% 固定 3 年丑陋是 95% 哎哟！
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我在 CBA 我有五笔贷款，债务 2300 万 我所有的贷款都是可变的，我们的 PPOR 上有一个 LOC我们目前的利率是 49% 我会告诉他们他们给我的交易更好，但我能期待的最优惠利率是多少
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如果你留在 CBA-应该能够得到465% 转移银行 稍微低一点 459% 等等贷方，如果 23 是您的 10 Milll plus 投资组合的一部分，那么利率可能是您最不关心的问题，那么没有问题 ta rolf
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只是为了扩展我上面所问的我目前在联邦银行工作，但是我不认为他们在贷款方面是最好的，是吗？那么根据我的情况，哪家银行可能是一个不错的选择 希望购买我的第一个 IP 等 希望贷款 300k 或更少 谁会是一个好人为了安全和优惠的价格而去 Z6
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如果利率是主要的唯一问题 Loanscomau sub 45 variable ta rolf
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谢谢大家的提醒如果我能得到我的利率降至 465%，即每周近 100 美元 我的口袋里更好
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你想要安全 CBA 是澳大利亚最大的银行 等待你未来的计划是 CBA 是否是现在最适合你的银行，它可能会参与您的投资之旅 如果您计划在短期内获得数百万美元的借款，则需要一些良好的计划，如果您的服务能力有限，则需要一些良好的计划 但是如果您计划在很长一段时间内购买多处房产如果您是现有的 CBA 客户，那么服务不是问题就可以淘汰 CBA 如果您是现有的 CBA 客户，那么将有 gt;90% 的收益，尽管 CBA 的价格不是 gt;90% 的最佳价格，这可能不会影响您的 '良好的利率交易'对于 lt;90% CBA 对你有好处，体面的利率 与体面的银行家或经纪人交谈你可以信任并从那里出发
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典型的银行“你从哪里得到的465%”好像他们不知道一样！！有没有列出所有利率的地方所以我可以发给他们http：wwwcanstarcomauhome-loanscompare-investor-home-loans
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