大家好，我是房地产投资的新手，所以请原谅我愚蠢的 Qns 已经阅读了上一篇文章（尤其是 Terry 的），只是想弄清楚这个 *个人情况：-没有 PPOR 贷款（并且不打算购买 PPOR很快），没有个人汽车贷款 - 有 15 万美元现金 - 正在收购 IP1 房产价格 32.5 万美元 借入 90% 的 IO、标准变量和抵消 - 可能在未来 2 个月内获得 IP2 借入 IO 的 90%，固定 * Re: offset acct 我想我知道的是： - 不要将借来的资金存入 offset acct - Offset acct 是储蓄账户内的资金作为现金 * 问题：1 当 IP1 结算时，将哪些资金存入抵消账户- 工资 - 租金收入 - 乐透奖金（例如） - 遗产（例如） - 股息（ - 会污染贷款） 2 为避免污染贷款： - 抵消的资金只能用于与投资相关的费用（ IP 的年度保险、市政费、维护费等）- 我可以将这些资金用于fset 支付个人开支信用卡账单 3 如果答案是否定的，那么我哪里有钱支付日常开支 我是否将 80% 的工资存入抵消并保留 20% 最初我认为将每一笔收入直接记入贷方进入抵消账户（对不起，这对你们来说一定是个愚蠢的问题）感谢并感谢任何反馈意见！
评论
抵消账户只是一个储蓄账户你可以把任何东西放进去，它不会有税收问题（除了降低利息）你不能借钱把资金存入储蓄账户评论
把所有收入存入抵消——你可以毫无影响地将资金移入和移出它是当你把额外的资金存入您可能会遇到麻烦的本金和重绘 评论 干杯 Jamie
如果您停止将其视为抵消账户，这将有所帮助 它实际上只是一个储蓄账户，具有一些特殊功能，可以降低利息贷款而不是赚取利息 你应该得到的唯一钱不存入储蓄对冲账户的是您借来的钱 您从工作、租金、资本收益、奖品等中赚取或赚取的任何钱都可以进入储蓄对冲账户 您通常可以将借来的钱用于投资相关费用，但大多数人们确实选择将储蓄抵消账户中的钱用于这些目的 它更简单，也不太可能犯错误，因为有一些与投资相关的成本你不应该使用借来的资金来支付（例如支付利息）你的日常开支（食物，账单，娱乐）应始终来自您的储蓄抵消帐户您永远不应该为此借钱
评论
如果您善于花钱，则可以使用带有奖励积分的信用卡来支付所有日常开支-然后清除每月一次从您的抵消中的钱中获得好处是双重的您可以减少每月的利息并在您的信用卡上赚取积分许多提供抵消帐户的银行还提供免费信用它卡作为他们的房屋贷款套餐的一部分 干杯杰米
评论
你会把剩下的借来的资金放在哪里购买像5k这样的房产
评论
我会告诉你我的帐号
评论
你不要'停放'资金，因为这会导致问题 借你需要的东西，仅此而已 这就是为什么我建议使用 LOC
评论
回到贷款并重新提取通常要小心因为有些贷方不需要重提所有贷款) - 投资房产贷款（IP1 变量） - 投资房产贷款（即将固定 IP2） - LOC 1 - LOC 2 问题：如何每个月存入一定数量的钱，但仍然可以抵消利息建议任何东西 我们把所有的钱都存入了对冲账户，但这并不能帮助我知道我们是否存了一定的金额。例如，我们想存下我所有的收入，只花丈夫的钱来吧，我希望我能有两个抵消账户！我假设我*不能*将我的钱存入 LOC，因为它会导致污染 最后的手段：我可以写下每个月的抵消余额应该增加多少
评论
你可以只转换 LOC到带有抵消账户的常规 IO 可变贷款 这可能取决于它曾经或正在用于什么 一些（极少数）贷方将允许抵消账户有多个子账户，这些子账户可能也可以工作 BTW，哪些属性是两个 LOC 担保反对
评论
嗯，我知道一个反对我的 PPOR（我没有在上面的任何账户中列出，因为它已经得到了回报）我认为另一个也是，但我不记得我知道它们不是交叉抵押的，但我会调查你提到的选项谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联