澳洲澳洲房产如何尽快开始！？悉尼

在澳大利亚地产投资



你好呀！我真的很喜欢这个论坛 很高兴阅读每个人的帖子 我想知道是否有人可以给我任何关于如何尽快投资的想法！我存了大约 3k，赚了大约 50k，尽管希望在 11 月能涨到 70k为可服务性提供 IO 贷款 或者继续使用 IO 贷款租用和购买和出租 IP 我可以只用 5% 的押金获得贷款，因为我不想为明年存钱以最终开始什么是最好的也是我获得 IP 的最快方法 谢谢！ Bret
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在大多数情况下，将贷款改为IO不会增加您的服务能力，他们的贷款是在贷款期限内取出的，仍然需要表现出偿还贷款的能力 将房间出租给某人会帮助您腰包，但在大多数情况下，银行不会考虑这笔收入 您将需要大约 5% 的银行存款；所涉及的费用为 5%（印花税、物业转让律师、抵押贷款登记等） 我建议至少以 11% 为目标请注意，这并不能保证您获得贷款融资 >90% 并不总是最容易的，尤其是对于服务周到 祝你好运，第一件事是尽可能多地节省 同时在这个论坛上尽可能多地阅读
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CBD 公寓的 95% 杠杆有点难以获得记住它的质量考虑到墨尔本中央商务区的新住宅数量，不是数量有意义，而且考虑到墨尔本中央商务区的新住宅数量 - 很难看到它的投资案例
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很难为你的第一套投资房产储蓄，不要放弃考虑进一步生活出去买一些可以居住和翻新的土地，我这样做了，而且收益是值得的健身房，值得牺牲
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我需要很长时间才能存够一个存款 如何通过购买 ETF 的股票或单位来增加储蓄 一直在关注 iShares Samp;PASX 20 ETF 和 iShares Samp;PASX 红利机会 ETF 为了投资以增加储蓄，寻找基金的增长或收入是否有意义人们会推荐这些
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好吧，但是如果你的储蓄贬值会发生什么
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这应该不太可能投资于蓝筹企业 什么是储蓄者，哈哈
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你最近没看行情，那就存钱吧 继续阅读学习
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Budget amp;保存
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好吧，至少对做什么有一些明确的方向干杯
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把你的 3k 放在 Daniel Hannerberry norm smith 变成 39 岁以下的天鹅，你的投资应该会给你 51k 左右的回报从我正在阅读的内容来看，尽管您刚刚发现了对财产的热情并想先跳入头脑阅读阅读和更多阅读我仍然知之甚少，但与 6 个月前的我相比，我真的很疯狂，我真的建议你也这样做，不要着急，尽可能多地花时间自学鉴于你的最低储蓄和好的工资那么即使你可以投资，那么它也会受到负面影响，如果你买柠檬会发生什么，因为你只是想在不知情的情况下直接跳进去它可能会让你后退很长一段路底线，明年花时间教育自己当你至少保存一个10% 或更多的存款，然后你就会让自己处于一个很好的位置祝你好运！
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但是hanneberry 是垃圾
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我们将在大约 10 小时内继续这个对话到那时虽然很有可能我会失去打字的能力，或者只是做出任何一般意义上的判断
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这里的好建议是的，价格可能会在 6-12 个月内上涨，但也可能会下降 花 6 个月的时间学习什么是好的投资将超过任何市场变动 急于购买你唯一能买得起的东西可能会导致糟糕的决定 最难的事情是节省 节省 节省 你真的需要查看你的预算并将其削减到最低限度 设置其中之一银行的储蓄账户，在那里您可以通过存入和倾销尽可能多的现金来获得额外利息能够进入市场——对我来说，这是卖掉我的车，放弃假期过着无聊的生活
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你在哪个城市
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Deltaberry，我在墨尔本为什么这里有一个好的投资集团显然把我的钱放在SWANS上会离开我破产了^^大声笑我一直把这个月的花销都花光了，这样我就可以看看哪里可以削减成本 我已经从 711 买咖啡了，这里的一些人认为这是可耻的！
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让我们
评论< BR>当你开始只在工作时喝国际烤肉，因为它是免费的，那么你就是在省钱
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那是相当低的人 Y-man
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将 4 美元的购买减少到3 美元不省钱 喝废咖啡对您的健康不利为了削减成本，他们会发现自己处于一个更好的位置
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从超市购买非常好的咖啡然后继续工作（必要时锁定）并制作自己的矿井每袋花费我 30 美分< BR>评论
我在24小时内给予了太多的荣誉，所以不能给你一些这篇文章，但我全心全意地同意你
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同意，我完全忘了提到我有第二份工作，这有助于为我的第一份工作支付押金。我周一到周五有一份全职工作，然后晚上有一份兼职工作，我会工作 8-我的日常工作是下午 5 点，然后是周五晚上的下午 6 点到凌晨 1 点，周六晚上是下午 5 点到凌晨 1 点，有时还有另一个工作日的晚上，我在兼职工作中额外加了 15 到 20 个小时，这是一个每周能产生 200 美元的收银员（这是90 年代，那是很多钱）它不仅给了我额外的收入，而且阻止了我在周五和周六晚上外出和花钱双赢
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Westy的第二份工作是什么
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你现在住在哪里，大概是在家里和这些人一起你为什么不打算继续你目前的生活安排并购买租金你可以在前 3 个月搬进该物业，然后将其出租，从而声称它是你的 ppor 3 个月，并获得税收优惠 (CGT) 和 FHOG（是否仍然存在）如果您正在跟踪您的费用后在这里，让我们削减它们 我完全同意 DaveM 专注于赚取更多这里的大多数人在开始时会从事第二（或第三）工作 这可能是每周额外的几百个直接进入您的储蓄账户您有哪些现有债务 CC，存储卡汽车贷款等您提供的信息越多，我们可以审查和批评的越多，请为 Blacky 的猛攻做好准备
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可能需要 6 个月cgt 用途 blacky 和 ​​fhog 福利在华盛顿州大多低于 430k，但因州而异
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披萨洒水器直到晚上 9 点左右，然后在 Riverton 的一家披萨店洒水和送货直到凌晨 1 点90 年代
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哈哈，我在 90 年代末早期的 2K 中运送到 beechboro、lockridge、guildford、bayswater
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我在西方郊区运送了更多的是通过出售我收到的药物而不是小费我确实送过披萨
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恕我直言，这是取得最大成功的人类型 他们只是饿了！被他们成功的理由驱使这些理由在他们的脑海中一遍又一遍地敲打着他们是巨大的！没有什么能阻止他们任何阻碍他们的东西每次都会被推倒只是纯粹的饥饿的母亲****ers！他们发展出像剃刀一样敏锐的思维方式，他们学习了所需的知识，然后知道如何找到合适的人来帮助他们，他们取得了巨大的成功！任何人都可以做到但很少有 Mate 肯定会花一些时间阅读和阅读！尽可能多地节省 如果必须的话，额外工作 真的都归结为一件事：你想实现你的目标有多糟糕，你愿意付出什么代价 还阅读一些关于心态的书籍youtube剪辑并慢慢改变你的心态让你领先于大多数人 除非你培养自己的心态，否则根本不可能取得巨大的成功 恕我直言
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所有在红牛和能量饮料被发明之前你年轻的时候可以做很多事情精力充沛，直到 23 岁，我才继续我的第二份工作，我的第一个 IP 正在建设中，而威斯敏斯特小威斯敏斯特是烤箱里的面包
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好披萨交付生活的开始没有人给我药物作为小费- 可能是一件好事我从 17 到 2223 年做了这件事
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送披萨有什么意义这就是我在 90 年代中后期在卡林和周边地区度过的夜晚！让我在 Uni 获得了两个学位 虽然没有药物方面的提示，但我没有黑子那么好看！不像我的一个朋友那样顽固，他白天在读工程和商业学位的同时拉着全职夜班 在工作和大学之间睡几个小时 请注意，他在考试时非常依赖我们的讲义 返回主题，我的建议是应该是慢慢加快学习，学习，学习，同时研究新的和创新的方式来赚取更多和更少花费没时间闲逛 买IP只是通往财富的第一步>评论
你付出的承诺和努力真的很棒，这就是为什么你拥有今天所拥有的，是的，是的，我知道我仍然对这个引用的东西***
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哈哈可以肯定地说人们不会匆忙接受我的财务建议 但是对于 OP 来说有一个教训，那就是我在没有自学的情况下进行了推测性猜测 我讨厌 Hawthorn 并做出了支持悉尼和 Hannerberry 的情感决定 博彩公司告诉我这是一项多么好的投资o 他们的可能性很小，但我自己没有花时间研究事物 投资很像这样，如果你做出没有受过教育、投机和情绪化的决定，并且在没有自己研究的情况下听取别人的意见，那么你可能会发现自己拥有的东西要少得多钱
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是的，赚更多是关键为了帮助支付当前的装修和未来的计划，我为我们公司画了所有的屋顶，而不是他们以每平方米80c的价格外包老板付给我同样的费率，作为回报我尝试做得更好，并且比正常的 10 个工作日提前期（每个周末抽出一个）更快地返回它情况
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不幸的是，这是大多数“投资者”所做的这真的让我很沮丧（如果人们还没有注意到的话）因为我喜欢看到人们打破这个虚假的“现实” 95% 的人都是in for life 即使我“明白了”，这仍然让我难以置信 Unbelievab le
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当人们试图增加收入和削减成本时，它真的变得引人注目除非你是澳航
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好交易Bman！在广场之外思考是值得称赞的地方，因为您增加了额外的码数以实现梦想BR>评论
Youdraw屋顶就像使用CAD（或AutoCAD，无论Photoshop的设计师-建造者版本是什么）你是建筑师吗
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我不会接受判断力如此差的人的任何建议讨厌老鹰队有什么可讨厌的 我们是一个快乐的团队！
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$3k 如果你真的对进入房产感到沮丧，那就赌一把 你会加倍或失去它（不要接受这个建议这只是讽刺）严肃地说，我已经在我的 tatt bet 应用程序帐户中投入了 30 美元 将 5 美元或 10 美元的赌注作为在中国发生的网球比赛的乐趣，我的帐户现在是 51 美元 我只是在获胜机会为 1 到 7 的地方下注或 1 到 8 我希望我不会因为第二个 IP 变得贪婪而失去我的积蓄
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更糟的是，我是科林伍德的支持者！当然，你很高兴你刚刚背靠背赢了我们另一方面，我们正在倒退，即将失去我们第二好的球员到布里斯班也许比姆斯只是想更接近炙手可热的布里斯房地产市场
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费用从 79-610 刚刚完成第一个月的跟踪费用 这是我的结果！ -我住在合租公寓里 -我认为购买 IP 比购买 PPOR 更实惠 我向 VIC 的一位抵押贷款经纪人询问住在其中的情况，以申请 FHOG 和印花税豁免 他说，如果我没记错的话，我需要在里面住一年，而且 10,000 美元的 FHOG 仅适用于新购买和计划外购买，我预计它们分别太贵和太冒险 - 我完成了对星期二储蓄的第一个月的费用跟踪押金：650 其他：112（圣诞礼物、州际探亲的旅费等） 租金：595 Health amp;健身：256 健身房：115#8203；蛋白质奶昔：140（现在开始批量购买时已降至 75 美元）实际上可以通过批量购买更多来进一步减少这一点#8203；外出就餐：264 这包括所有这些咖啡现在等到我到办公室喝国际 lol#8203;每个星期五晚上我有大约 10 美元的外卖#8203;我现在只在周末吃外卖和点 el Cheapo 选项或地方 例如，所有你可以吃咖喱650 美元#8203；如果我和朋友共进午餐，我也会在家里吃一些便宜的东西，这样我在餐厅就不会那么饿了#8203；杂货：263（我付给室友 40 美元一周的费用来购物和为我做饭！我买小扁豆，做咖喱，在工作日的午餐时间冷冻和微波炉）#8203;交通：202 公共交通太贵了！#8203;礼物：195每个星期五我买两个我的室友晚餐，大约 15 美元全部加起来#8203；60 美元是今年的圣诞礼物#8203；大约 15 美元是生日礼物#8203；大约 120 美元是为朋友喊餐咖啡等#8203 ；公用事业：183 选择：120（现在冬天过去了，这种情况不太可能再次发生）#8203；手机：40#8203；互联网：23#8203；教育 92（这是其中之一，但我想投资在我的教育中获得更好的报酬和更有趣的工作）#8203;娱乐：84 去俱乐部和喝酒大约 23 美元#8203;20 美元墨尔本表演#8203;650 iTunesAppStore#8203;不记得其余的是在 $10#8203 下购买；退税：78（我的纳税申报表估计我会得到大约 5000 美元，所以不会再支付这个）保险 68（当我拿朋友的时候，这会上涨 33 美元在她出国旅行时开了 3 个月的车 计划仍然使用 PT 上下班）#8203;慈善：60 医疗：28 自动：10 （这可能会增加 50 美元，因为开车）会继续周末一日游#8203；家庭：7 其他：7 - 额外工作：我很少做一些旧工作的临时工作 现在只是做一些认证考试，如果我通过了就可以做兼职整个星期和周末都在晚上工作！会发现我是否会在几个月内通过 会​​考虑在周末做其他兼职工作，直到那时 - 现有债务：约 29,000 美元 HECS 谢谢布雷特
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你真好，布雷特回来并在你的报道预算有点奢侈，但如果你想削减预算，这取决于你 正如你已经阅读并指出的那样，承担额外的工作可以让你更快地获得存款 此外，如果在晚上做额外的工作，你的时间就会减少出去吃晚饭等，这样你自然会省钱一个室友每周 40 美元为我购物和做饭！每个星期五我花大约 15 美元买两个我的室友晚餐，全部加起来 大约 120 美元用于为朋友喊餐咖啡等 如果你要每个月继续这种趋势，那么每年这将花费你 4300 美元现在非常重要的是要注意没有人喜欢紧@但似乎你在你的朋友身上花了很多钱他们会退还这个吗鉴于你目前的职位，每年花在朋友身上的 4300 美元是一大笔钱我知道这是一个房地产论坛，但你的健身房目标如果你很瘦并且想增肥，那么你将需要蛋白质，但如果你的目标是变瘦，那么你可以完全放弃蛋白粉
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上个月很奢侈，因为它只是为了看看尽管我已经减少了喝咖啡和外出就餐的次数，但实际上我在花钱 我曾考虑骑车上班，但我必须花几百才能买一辆像样的自行车，每天两次骑 15 公里 还考虑买一辆具有类似意图但有 t 的 scootermotorbike o 至少花几美元谢谢
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每周 40 美元购物和烹饪虽然不错，但还是不错的！我认为我可以将这 120 美元减半，然后看看我是否可以将其降得更多，也许将来会降低医疗保健费用：* 谢谢
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毫无疑问！ 40 美元很划算，但只是指出这是您可以自己做的事情之一来省钱 话虽这么说，只要您在购物和烹饪上节省的时间都花在了财产教育上，那么我想这可能等同于每周额外增加大约 5 小时，所以这真的是一项投资>你为什么不在酒吧里找份工作 周五和晚上坐下来给自己喝杯免费咖啡 上班时喝酒，省钱一直以来，他们会很高兴）当您下班时留在酒吧工作人员并获得更多免费饮料 获得报酬参加派对并为白痴服务 节省更多钱 整晚聊天辣妹，也许可以免费搭车回家！
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用我的super投资p怎么样我可以用 SMSF 直接投资房产，对 Mikezen，你的计划启发了我去做 RSA 课程哈哈！
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你确实需要相当多的钱来建立一个 SMSF，但是是的很多人这样做是为了买房
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对啊，大约20万
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每周40美元为你做晚餐我要和你住在一起！！！
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客户每周都来问我，我告诉你em，由于在行业基金上维持 SMSF 的合规成本，根据经验，我希望在 SMSF 中看到 20 万美元，然后我才会坐下来谈论财产等。此外，为了获得法律框架，完成初步可行性，设立裸信托，设立银行费用等很昂贵，我们告诉客户预算大约为 10,000 美元 所以对于我的客户，如果他们想要在 SMSF 中的财产，我们会计算出他们在哪里他们现在的行业基金以及在 X 年内达到神奇数字的计划 通常我的客户是个体经营者，因此超级供款可以在企业中扣除，因此这是减税策略的一部分 SMSF 财产的吸引力正在被兜售人就像魔豆 但实际上，这需要仔细计划，$$$并且还必须符合您的长期战略 DZ
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感谢您跟进并发布此荣誉！我不是最适合说话的人（当你需要凯瑟琳时，她在哪里）但无论如何，这是我的想法，我会专注于 3 个主要领域 1）外出就餐——不用说，这是一种相对昂贵的消遣 你不想成为一个隐士，但这是一笔相当大的不必要的开支 2）礼物 - 我肯定会削减这个 慷慨和轻浮之间有一个很好的平衡 鉴于你的情况，我认为你有点过头了 3）交通 -这是最容易根除的自行车 购买自行车 您可以花 500 美元买到非常不错的山地自行车，花不到 1,000 美元就能买到非常好的公路自行车（请记住，您是周末战士，而不是 Pinkboy） 想想看 - 800 美元的自行车可以偿还4 个月 这也将有助于实现您的健身目标 总体而言，我认为您的费用并不过分，尽管我会继续跟踪这些费用以帮助您走上正轨 使用 ANZ 或 Pocketbook 应用程序等程序 让生活变得非常轻松 然后 - 去吧在酒吧找份工作额外的 10-15hrsweek 将大约是 $1,000month ($12kyear) 另外，如果我没记错的话，很多第二份工作的税都会很高，所以到年底你会得到一张庞大的 ATO 支票——这就像强制储蓄 Blacky
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