大家好， 只是在等待新 IP 的融资获得批准，但这是一段甜蜜的时光，您认为在以下情况下可以借多少钱？贷款批准速度有多快 PPOR 贷款 367,000 美元，IO，488% - 上个月 Bankwest 估值 530,000 美元 IP 贷款 288,000 美元，IO，488% - 上个月 Bankwest 估值 445,000 美元 信用卡 5,000 美元 - 还清每月免费收入基础73K Gross - 加班费；奖金 $87K 总 IP 1 租金 $450pw 就业 6 年以上同一家公司 无家属 抵消 25K 考虑增加 PPOR amp; IP LVR 到 80%，这让 $124K 可以玩 考虑借用 $400K amp；购买房产 $490K $124K 将用于支付 10% 的定金、印花税、费用和剩余的留作未来 房产将是一个 IP，将至少租用 $500pw 当前经纪人表示，多家银行的可服务性很紧张
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此外，如果我保持相同的情况，但以 $400PW 的价格租出 PPOR 并以 $165pw 的价格在某处出租，我可以借多少钱
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服务开始变得紧张，但可能还有额外购买价值的空间介于 $300k - $400k 这超出了您建议购买的 $490k 您可能会在下一次购买房产时达到实际服务限制，这取决于您的舒适程度
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基于您新的 80% 贷款在您的 Bankwest 贷款上 - 即 PP 424,000 美元或 IP 1 356,000 美元 + 我假设您的单身 您使用前 2-3 名服务贷方的新借贷能力 $560,000- 610,000 美元，即使是 LMI 平均借贷能力为 445,000 美元- 487,000 美元（将考虑 Bw略低于平均贷方）Chee rs
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嗨，彼得，感谢您的快速回复 我的经纪人建议我将这三个都保留在 bankwest 中，我可以将所有利率都提高到 469%，但他们现在说他们认为我不能得到那个我的可服务性很低 他们建议我获得新贷款的唯一方法是将我的 PPOR 转换为 IP 并在其他地方租用 这是 bankwest 我可以从另一个金融机构购买这个新 IP 并保持 PPOR 不变而不移动当前来自 bankwest 的贷款
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是的单 无条件批准这些顶级 2-3 贷方的转机是什么 所以如果去另一家金融机构，将 Bankwest 的股权提高到 80% 是可以的需要评估我当前的财产或只是新的财产
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BankWest的服务甚至不如其他几家贷方好 与一个贷方保持多笔贷款当然有优势，但它可能会限制你在其他方面我不同意你所做的到目前为止，但在某些时候，让贷方多样化是明智之举 向一家贷方撤出股权并通过另一家贷方融资是一种常见策略 第二家贷方不会评估现有物业（如果做得好） 周转时间在 2 天之间变化和 2 周取决于贷方和交易
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谢谢彼得，今天很好金融回来了，今天已经完成了房产估价所以我会在几天后找出房产估价是否良好我会准备好解决的
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Bankwest 已经够说的手指越过 ya ta rolf
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