澳洲澳洲房产 融资难命题 悉尼

在澳大利亚地产投资



我已经可以想象出我将为这篇文章得到的一些回复，但如果我不问，我永远不会发现所以我最近发现了一个很棒的小财产，我很想能够购买 - 第一个家 - 但我的情况意味着，在纸面上，我看起来对贷方来说是一个冒险的提议 该物业位于一个小镇，离墨尔本有点远，所以比附近类似的东西要便宜得多，但也具有通过一些智能翻新增加价值的潜力（我接受过建筑和建筑方面的培训——关于可以做什么以及如何实现它的想法正在嗡嗡作响）不过，问题在于我我是一名全日制大学生，虽然我获得了 Austudy 并有其他收入，但我的财务状况起伏不定 我的部分收入来自我经营的一家非常小的企业，还有一些来自不定期的临时工作 我还有一年的工作时间我还有一笔汽车贷款，大约还清了 80%，将在未来 12 年内清偿几个月（我现在在车上也有很多资产），而且，由于大约 12 个月前的一些糟糕时期，我正在慢慢减少信用卡债务，我根本不使用信用卡- 我看起来像最后一个应该承担抵押贷款的人也就是说，我从来没有在到期时拿出现金，我有一个支持家庭并且没有受抚养人，并且在过去三年中设法支付的租金大大高于抵押贷款、保险和利率的总和我已经支付了相同的账单，所以知道我可以支付它们按照我的看法，我实际上会更好地购买这样的地方长期而言，以及在短期内有一些额外的现金来进行这些基本的改进所以，我的问题是，假设我可以凑齐现金以获得合理的存款，尽管可能仍然低于 20% , 是否有任何贷款人会考虑我或者 wou ld 我只是太冒险了
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如果你的小企业的ABN注册了24个月，你可能有资格获得低文件贷款但它们仅限于房产价值的80％除此之外我不知道除了可能是 JV
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还有什么推荐>如果没有基于您发布的内容的所有详细信息，您将陷入困境，因为抵押贷款保险贷款对于“不定期的临时工作”并不是最容易的；
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我的 ABN 已注册超过 24 个月，但是业务的营业额是如此微不足道，以至于按照 ATO 的标准，它几乎算不上是一种爱好作为收入 我的理解是它不被接受（尽管可以说比我在建筑领域的任何永久性全职工作都更可靠）在这种情况下我不熟悉合资企业你的意思是让别人和我一起去
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这是一个非常棘手的情况我可以看看你来自哪里，我知道很多人可以负担得起贷款，但它超出了传统的收入参数 不幸的是，法律要求贷方需要核实你的收入和负担能力 他们不能考虑第三方的帮助在大多数情况下，目前您不太可能有资格获得常规住房贷款 Tobe 建议的 lo doc 贷款可能是您获得更正规工作之前的唯一出路 有一些贷款人提供这些类型的贷款贷款，但 Tobe 与 RAMS 合作，后者在这个领域拥有更好的产品之一 Tobe 将是一个很好的人来交谈以获取更多关于此的信息
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JV（合资企业）确实意味着有人进入和你一起做的项目 有好处也有坏处很少有贷方接受 Centrelink 和临时就业 这取决于可以证明的持续收入 这可能意味着查看您当前的 Centrelink 权利和您在 7 月收到的 PAYG 摘要 我的经验是，如果您需要借80%以上
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你对非正规临时工的定义是什么 是和同一个雇主一起过的吗 一年我们在这里谈论什么样的美元价值
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正规雇主，不规则的工作时间、费率等 这是临时工作，所以虽然我在一个办公室有一个月一次的演出，但还有其他人来来去去，由此产生的收入差异很大，具体取决于从临时演出的类型到时间的任何事情年（我在大学学期之外几乎是全职）虽然这都是通过一个机构完成的，所以它被归类为单一雇主它c从每月几百到几千不等，取决于我可以理解贷方对此作为收入来源感到不安，但正是在此期间，我通过我的 ABN 加大了私人工作的赌注，所以最后几乎是平衡的
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因为它是通过一个单一的机构，你有一个标准的工资单吗，有像年初至今这样的信息，如果没有真正看到确切的收入来，我不一定会排除它在
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给科里打个电话，他是最好的经纪人之一如果可以做到
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Austudy 有收入测试，所以很难有人得到它总收入（包括学业）超过约 $25ky
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^ 同意，你的收入“mght”；太低而无法偿还贷款 银行计算服务的依据是 - 较高的利率，平均评估率为 730-850% - 即使您的生活免租金或靠面包和水生活，也需要包括标准生活费用仅（单身约 1,200 美元） - 承担全部责任（即汽车贷款信用卡限额） 我认为您的问题不是银行会接受的，它更多的是“服务”；银行很乐意考虑 - Centerlink 付款（事实上，我已经为退休的老年人写了贷款，并且仅使用 centerlink 付款，对于临时工作的学生也是如此） - 因果收入还可以，他们只会使用年初至今并平均下来（分钟雇佣期限适用）就个人而言，我在 19 岁时获得了第一笔贷款，这也是一场斗争，我还在上大学，做一份兼职工作和一份临时工；当时我在 CBA 办理银行业务，他们对我们的家庭经纪人说不出话来，她“准备好并计划好了”。我接下来 6 个月的档案，因为我的档案在那个阶段无法偿还贷款，我不得不增加我的储蓄并投入额外的时间——6 个月后，就在我第 19 天之前，我得到了我的第一个 IP（财产增加了一倍以上)- 不后悔
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太棒了，你正在考虑财产！！！！希望我早点开始
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嗯，我的很多朋友和你的情况相似，凯莉虽然你现在可能无法借钱，但你可能想了解如何制作你的“文件”尽可能强，这样您就可以尽早借钱 临时工可以做一些事情来加强他们在借钱前的档案（一致性、3 mnth 收入等） Mick 关于与经纪人交谈并制定计划的故事进入似乎为他创造了奇迹正如彼得所说，也许给tobe打个电话 - RAMS在这个领域非常好另外，早点进入很好
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没有提到存款小镇，休闲收入，有限的存款，25岁以下的单身借款人听起来不太有希望我认为你最好的选择是与家庭成员共同拥有和联合贷款你可以分割所有权8020甚至991（有些贷方不允许），但无论所有权如何，共同评估收入在你站起来时，你可以买下他们的股份，并以你的名义贷款
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房产需要多少才能考虑在西澳，我们有 Keystart 贷款和共享股权政府经营的贷款，如果您在 VIC 有贷款，可以选择
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