我和妻子有两处房产，都是 PAYE 员工 我们正在考虑为我妻子购买一家成熟的企业来经营 这将使她的收入翻倍，我将继续我的工作 银行如何看待它的可服务性 是否存在在获得投资物业贷款之前，您需要最少的时间来开展业务
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您购买什么样的业务以及借款是什么
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肯定有更多的箍与 PAYG 相比，我的理解是有人经营自己的业务，他们需要向银行贷方提供前 2 年的业务损益表 经常参加此论坛的抵押贷款经纪人之一将为您澄清
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基本上更多的收入更多的可服务性但通常需要 2 年的财务或至少 1 年在某些银行如果您要购买企业，那么我假设您将使用资金或借款，因此这也必须考虑在内
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已建立业务哟你应该有更多的借款机会然后启动银行通常会想要你自己的 2 年财务，而不是以前的所有者但鉴于它已经确定，可能仍然有理由借款 考虑到你是仍然是 PAYG 会有所帮助 你的伴侣是否留在同一个行业 她的 PAYG 收入是否与业务、同行业有关 如果不太可能 1 年那么你会没事的，再次等待应用
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你将需要: 1 最近 2 年的公司财务回报 2 租赁协议副本 3 由您的会计师准备的现金流量预测 4 确认风险、员工名册、营业地点等的商业计划 5 您妻子的简历 费率将取决于很多事情，但作为指导，大约 95% 的 LVR 将达到最大 50%（特许经营更多）
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不要认为你读过 OP 不要认为他们在谈论为企业借款，但是一旦企业有b，以后的投资我是这么看的
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我想你没看过帖子他是在询问购买biz后的未来可用性，而不是为了购买biz
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我怪ipad慢
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取决于应用的整体实力（LVR、职业、现有客户等） 一般需要2年的财务但可以逃脱1 很好一个申请人是现收现付，这当然有帮助
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好的，谢谢大家 是的，我指的是在购买企业后购买房产 该企业目前正在管理下，但我的妻子要么全职担任积极角色，要么继续管理 关于为购买企业融资 - 这我仍然不确定 我们在这两个属性上都高达 90%，所以不能使用它们 我们确实有储蓄，但想避免使用它，但当然如果那是我们必须做的唯一方法 生意是在既定区域的外卖 购买价格 200k
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在自己经营后，您肯定需要至少 1 年的完整财务状况如果这与去年（或两年）以前的所有者一致，那么您有机会，但不能保证较低的 LVR 有帮助，不要追求超过 80% 业务的类型、服务的紧密程度、整个应用程序中的其他小事都会产生影响 你在追求一个政策例外，它一直在发生，但交易需要被卖给贷方，在他们评估申请之前你不会得到一个可靠的答案
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除非你有可以提取的财产，否则你将很难获得融资
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