嗨，希望你能帮助我拥有一个 IP，我的 PPOR 将在 12 月成为 IP IP 是 IO 贷款 100k comm，256k Adelaide PPOR 是 Pamp；我 110k comm 我正在再融资以将所有更改为 IO Mort 经纪人给了我 3 个选项组合一家银行的所有债务贷款金额将为 490,868k 麦格理 489%, comm 505, Pamp;N 485 是否可以在 1 家银行拥有所有债务目前有更好的报价
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可以与一个贷方拥有所有债务一旦您的贷款达到百万大关或您拥有超过 5 处房产（首先发生），那么我将开始考虑使贷方多样化 经纪人显然从再融资中受益，但它对您有什么好处 哪个贷方他们是否推荐过以及为什么该特定贷方该贷方如何适应长期计划
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在收购阶段的早期，与一个贷方拥有多笔贷款不一定是问题，只要您保留在 LMI 暴露贷款的特定限制下，并考虑到中心化所有贷款都由一个贷方承担的风险麦格理是一家服务能力相对较高的贷方，这是他们的主要利基之一——如果您正在考虑发展您的投资组合，那么将这张王牌保存为他们的抽奖卡可能会更有利是真正需要的只是一些深思
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谢谢CJ amp;金融店 我的想法是利用租金收益中的多余资金在未来几年增加我的股票投资组合，然后再购买第三处房产 我快 55 岁了，觉得我需要分散风险 抵押贷款经纪人倾向于麦格理@ 489 % line of credit of home loan 这个利率低于我在 com bank amp;阿德莱德所以我的成本应该更低
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这实际上是麦格理的利基之一，您可以在其中设置保证金贷款与贷款分开唯一需要考虑的是事情的年龄方面这可能是一个问题对未来的贷款所有贷方都有年龄政策，您需要证明退出策略像西太平洋银行这样的贷方在投资贷款方面没有年龄政策
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我认为有一些贷款是可以的与一个贷方但是我不建议LOC贷款没有抵消，因此您可以将所有工资支付到贷款中或将您的钱存放在其他地方如果它是主要住所则可以，如果它永远不会成为投资确实成为一项投资，几乎没有利息将是可扣除的投资可能是一个 LOC，只是不要在其中放置任何多余的资金，例如租金 当您有不可扣除的债务时，使用多余的租金进行投资不是一个好主意，我会借此机会设立另一个 LOC 拆分以投资nd 把你本来可以用的钱从你的住房贷款中拿出来 此外 suncorp 的利率会低得多 Macquarie 虽然很好，但如果使用 macquarie 确保将它们放在单独的应用程序中，这样它们就不会交叉抵押，较低的利率会更好贷款
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嗨特里利息只是每 pmth 600 美元，你会建议朝这个方向前进而不是只利息吗
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这是给 PPOR 部分的吗？如果你打算留在那里，那么还清它会很好但如果你以后搬出去租，你会减少税收减免 - 100,000 美元 x 5% 5000 美元的利息每年大约损失 2000 美元的税收节省
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嗨，特里，我要搬出去 12 月所以当前的 PPOR 将成为 IP 2IPs 这就是为什么我要再融资我将搬进我的合伙人家
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我认为最好不要支付 PI
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除非有一些特殊的缓解措施，否则总是只对抵消感兴趣情况
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啊，所以你的金融执照回来了 Grats
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抵消帐户的成本稍后添加 嗨，我刚刚用麦格理为我的 2 Ips 再融资两笔 IO 贷款，每套房子一笔 在与抵押贷款经纪人的讨论中，我要求提供一个 LOC 账户，用于存放租金，并且可以从该账户直接借记两种抵押贷款om 由于物业会稍微+，我讨论了需要一个抵消账户来存放任何多余的资金今天我去签署贷款合同时没有设置抵消 经纪人说他不记得我们的讨论amp;我已经要求他纠正不幸的是，我下周要去海外工作 5 周。经纪人说在我回来之前无法纠正，因为它将保留我旅行前需要结算的合同 两个问题 凌晨 1 点我在逻辑放大器中设置我的帐户；最好的方法 2 当我提前返回设置抵消 acc Thanx 时，它会花费我额外的费用吗
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有了麦格理，你不能抵消 LOC 贷款我不会推荐像你建议的 LOC要么你可以通过使用带有抵消的 IO 贷款来节省更多的钱 - 任何不可扣除的债务但是因为你很快就会和解，所以离开可能会更好保持现在的状态，然后做一个变化
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好的，特里谢谢你的信息，我很乐意在我旅行回来时解决这个问题，因为现在没有足够的时间信用额度是单独的 20k 贷款，我正在考虑将其用作行贿基金，租金从那里进入，贷款还款来自任何多余的部分，我将用于抵消这两项贷款都可以作为 IP 扣除
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