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我的收入是每年 286,000 美元，我可以通过 20% 的存款获得的最佳贷款能力是多少，我父亲是担保人，他是高收入者，我的利率大概是多少？我没有债务良好的信用记录全职工作（工资) 将 PPOR 20% 的存款存入我的银行账户，以表明我节省了经纪人的想法
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除了简单的收入和你有什么债务之外，还有更多的东西我得到的快速计算器表明你可能是能够借到大约 15 万美元，但坦率地说，这做出了很多假设，而且不太可能是准确的 可能更多，也可能更少 你爸爸愿意帮助可能会帮助你支付押金，但这不会增加你的存款负担能力，除非他愿意成为该物业的共同所有人 您需要与经纪人详细讨论这个在论坛上放置几个基本数字不会得到可靠的答案
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收入如果他不是所有者，爸爸不会提供帮助 你可以把他作为一个部分所有者这样做，但有各种法律后果
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谢谢你们的投入我希望250-270k只是这样我就可以进入市场了担保人将使所有好人都必须以不同的方式购买成为可能
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简单来说，如果您的年收入为 28,600 美元，那么这些数字是如何工作的最好每月 1091 美元，或 13,092 美元（基于各种贫困线指数） 这剩下 12,960 美元用于偿还贷款 贷方假设 Pamp;I 还款 30 年，比实际利率高出约 15%，因此 75% 154,000 美元 @ 75% Pamp;我超过 30 年 每月 1,077 美元或每年 12,924 美元还款 这个预算每年留下 36 美元用于娱乐和生活方式 有 20% 的押金或担保人不会在你的口袋里放额外的现金来还款 如果你认为你可以靠更少的钱生活每月 1091 美元，您可能住在家里，父母支付了很多费用法案，例如理事会放大器；水费、电、煤气、维修、汽车保险、燃料、食物等这些数字根本不考虑退休金、失业、医疗费用等问题
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出于好奇，这些数字会是什么样子就像（大致）如果它是 IP借款人将获得租金作为额外收入，但贷方仅允许其中的 80% 用于支付 IP 的其他持有成本 然后您还必须询问借款人将住在哪里 即使借款人会支付租金与家人住在一起并有租金费用，大多数贷方会假设每周至少 150 美元 他们正在研究更糟糕的情况，即借款人的父母去世，借款人不再有屋顶
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我一个人住，我每个月付 570 美元买一个房间，但我得到了身份证ea 贷方不会真正关心我只会以我父母的名字购买
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不幸的是，贷方的标准与借款人使用的标准不同，最终他们是有钱的，所以这是他们的规则让我们看看这是另一种方式 您想借 250,000 美元 Pamp;I @ 75% 每月 1,784 美元 您目前支付 570 美元的月租金 差额为 1,214 美元 如果您能证明您在 6 个月内持续节省 1,214 美元，那么可能会有贷方提供资金它
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我宁愿从28k增加收入，也不要以父母的名义购买未来的所有权名称，即偿还印花税等
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当然，任何人都可以将收入从那个水平提高一点
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澳新银行可能是唯一允许“服务”的贷方;父母的担保人可以在没有产权的情况下为最多 40% 的贷款提供服务，因此您仍需要为 60% 的贷款提供服务 但是有一些限制（即您的父母需要有一定的最低收入，具体取决于年龄，而且这将是受 ANZ 资产测试) 费率和费用相同 仅受资格限制 干杯
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我是第 3 年的学徒水管工 希望从现在起 10 - 14 个月内获得 50k 年收入
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大约一年的时间并不长，如果您认为在完成交易时（可能）会获得更高的工资，那么等待您的时间可能是值得的
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单人 13,092 美元包括他们支付的房租，或者您是否需要在上面加房租或者是与父母一起住在家里的人
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这不包括住宿（房租或抵押贷款） 他们是看着最小值嗯，购买后的生活费用，现在没那么多
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这不包括住宿费用这是最低限度的养活自己，上班，保持电力等，即使你和你住在一起你的父母，不少贷方将在此基础上包括每月 650 美元的“名义”租金
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另一种策略可能是购买 NRAS 并使用接受它的特定贷方提供服务 添加一对夫妇为您的服务提供 5ish-8k 可能会为您推动交易您可能会被限制在较低端的 NRAS 股票中，但无论如何，这就是现金流处于溢价状态的地方，此时收益率通常也较高 不理想受到限制或被迫采用这种策略，但它可能会为你打开一个选择
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你们怎么看，我已经和一位经纪人谈过了，他说我可以借 60k 我认为这很遥远所以我去找了另一个经纪人，他说我可以借 17 万，这似乎更划算，你们怎么看？ nk 经纪人怎么能离贷款能力这么远
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很正常，这取决于经纪人使用什么信息以及他们如何构建贷款 这是为了 IP 还是为了居住 如果它是为了 IP你得到每周 300 美元的租金，那么你最多可以贷款 225,000 美元（提供的信息有限）就像任何事情一样，这一切都取决于你向经纪人提供多少信息！！！！也相信或不相信我们中的一些经纪人会互相交谈，当您在同一天敲响 3 以将一个与另一个反弹时，您不会被认真对待
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