大家好！考虑购买 2 居室单元作为 IP 该单元是新建的，并有入住证书，但由于缺少地板覆盖物、窗户处理和灯具，该单元未完成出售，尽管建筑商已提出完成这些项目额外的费用，我宁愿买它未完成并自己完成但是我担心银行（CBA）会遇到问题，因为它在结算时无法出租或者他们会不在乎任何人有任何想法或类似情况经验 谢谢！
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可能被认为适合居住，并且可能需要报价才能完成项目以使其适合居住，否则您的估价将低于购买价格
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亲此次购买是因为您拥有入住证明，因此从银行的角度来看，它被视为一个家即框架工程只完成并以地价出售
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很有可能不会有什么大不了的 最简单的解决方案是与只会使用估值驱动器或在至少预先订购估价，这样您就可以在提交申请之前审查评论
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好吧，贷方确实问了quot;地方栖息地作为问题之一”；一旦你勾选不，它就是完整的价值 + 我很确定销售合同将包含关于未完成项目的内容，并以原样购买该单元或至少原始计划
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可能发生的情况是估价师选择它，评估员要求您证明您有资金来完成工程 或者，估价师可能会从购买价格中扣除工程成本以达到估价，如果您可以向您展示，这应该不是什么大问题现金有区别
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如果我因为不包括地毯盲灯配件而以市场价值的折扣率购买，那么银行价值不是这样而不是再次扣除成本
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估价师根据可比销售来评估房产，他们将无法找到过去 6 个月内售出的任何不适合该地区居住的房产，因此他们会将您的房产与已完成的房产进行比较并倒退
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Mick C 关于估值如何进行是正确的由大多数银行的估价师评估 除非你有一些报价和资金证明你会完成它，否则银行的估价师可能会认为这是一个问题
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