大家好， 我的一位移民客户正在考虑在本周末的拍卖会上购买房产，但他的经纪人在获得无条件批准时遇到了一些问题 客户的文件预批准率确实很低（对于那是值得的）和 50%押金，但经纪人坚持要求贷方预先进行全面估价，而不是在拍卖之后 他想知道：1) 要求预先进行全面估价是否正常 台式机或路边估价不够 2) 你能多快找一个估价师，它是不是低 doc 改变这个 不确定这是否有意义，但非常感谢任何帮助 亲切的问候 Noodle
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全面估价 - 是的，通常完全取决于像 LVR 这样的一大堆东西，可能桌面估价已经回落，因此需要前期、贷款金额等 估价取决于估价师可以多快获得房产，因此您在某种程度上受业主租户房地产经纪人的摆布 如果有是任何一方的问题，那么最好让购买者知道，这样他就可以处理 RE 的案件并相应升级 lo doc 或 full doc 与估值完成的速度无关
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进入房产不是问题，因为代理人很灵活，房产空置 我猜周转时间是在估价师结束时 考虑到拍卖正在进行，能够在短时间内得到估价师的情况是否普遍星期六 顺便说一句，物业在悉尼内西区，每个人都对估价师周转时间有什么经验
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取决于估价师和他的日程安排 一般来说，我们看到预约是在提出要求的 48 小时内安排的，但这是“一般”；说估价是什么时候订购的 估价很快就被拾起并分配了
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谢谢 Shahin Val 今天被订购了我相信所以他希望他的经纪人似乎对吓坏他的前景有点消极，这就是为什么我我在问知情人 也许他需要更换经纪人，尽管现在可能为时已晚
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我通常会在第二天接到银行估价师的电话如果访问该物业不成问题，你倾向于告诉估价师我很灵活，可以应付她繁忙的日程安排 如果检查是在早上，报告可能会在同一天准备好
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对估价本身或所花费的时间持否定态度做估值 如果是后者，那么统计上我不会担心
周转时间 估值显然不应该是一个问题，尤其是考虑到大量存款
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除非它一个农村 esq 财产我认为你不会有问题 也许经纪人只是设置低 e万一有延迟的期望我不认为这是一件坏事
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如果lvr不是问题，为什么还要估价*假设是标准的resi属性
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低doc- 将永远是一个完整的 val 如前所述，我认为经纪人只是设定了一个低期望 大多数 val 的周转时间是内西区的 2-4 天 Esp
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paul@PFI 可以告诉我们low doc
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Lo doc 意味着全估价 此外，这是一次购买，所以无论如何购买价格估价 99% 的时候 LVR 低有什么问题
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