你好呀！我正在寻找我的第一套房子来居住 关于我的一些细节 住在悉尼，正在考虑购买大约 650K 已婚和 1 个孩子 目前正在租房 每月支付 2200 租金（快乐的业主） 已经支付了 2 年 现在稳定的收入130K 妻子不工作 有 65K 存款 经纪人一直在帮助我获得贷款，详细信息如下 95% LVR 贷款 469 固定 3 年 有部分可变的贷款 只支付利息 我的银行 提供的产品不有 100% 的抵销账户 我想通过拥有抵销账户来建立权益，但我目前的情况是有大约 40K 部分作为可变资产 代理还提供了另一种利率更高的产品，大约 505 可变利率，100% 抵销账户和银行是 bankwest，贷款 100% 充值 LMI 你们建议哪种产品从长远来看对我有益
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我很确定你可以将 ME 3 年利率与一个 v ariable offset split ta rolf
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不会评论哪个更好，因为这取决于您的目标和您想要实现的目标等但是正如 rolf 提到的那样，您可以在可变拆分上获得 100% 的折扣，但是它将是 PI（不会是 IO）+ 该可变部分的利率为 518% 对于您的第一次购买 - 98100 次，我会推荐某种抵消账户，因为它可以让您偿还贷款 + 节省对节税方式也很感兴趣
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谢谢 Rolf 抱歉，如果论坛已经回答了这个问题，但想了解变量偏移拆分是如何工作的，你能给我举个例子吗？论坛，我喜欢避免本金支付和建立股权的想法 可变抵消拆分是否可能 我可以随时提取资金
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嗨，这意味着您将设置两笔贷款 -一个固定和一个变量 可变贷款将有一个与之关联的抵消账户（您可以向其中添加资金的银行账户）并从中提取资金，从而为您节省房屋贷款的利息）干杯杰米
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感谢您的超级快速反应，非常感谢您的帮助和指导感谢杰米的解释正如米克所说，可变帐户将是Pamp;我只是，我是否理解这一点 1）固定账户 - 仅支付利息 2）可变账户 - 本金和利息支付 如果是，那么我需要你们的下一个建议是如果我的贷款我应该在可变部分中有多少是 600K
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把它留得足够大，这样你就不会冒比贷款余额更高的储蓄金额的风险（因为你会有多余的资金不能抵消任何东西） 干杯杰米
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谢谢杰米！
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