大家好，我最近的贷款去了四大银行之一，我的代理朋友问我为什么不去 CityBank 或 Bankwest，因为它们的利率很有吸引力 他基本上说我被骗了 我说我更喜欢与各大银行合作；例如，Bankwest 过去我所知道的，如果您决定更换贷方等，会收取疯狂的终止费等您对此有何看法？假设不做功课，小贷方有更大的隐藏费用，并且在轨道上没有那么灵活否则，为什么不是每个人都去利率这么低的小贷方
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肯定有一些竞争小贷方的利率，但在许多情况下，它们是以灵活性为代价的政策各种其他原因 正如您所提到的，利率并不是最重要的事情 适合您的需求和策略的金融在贷方选择的最前沿，利率在重要性上遥遥领先如果您担心利率，请与经纪人坐下来，他们可以向您展示市场内利率的比较，还可以解释每个贷方之间的关键政策和产品差异评论
我查看了 BankWest 对他们的产品做了什么的历史，我怀疑你的朋友在未来几年会受到痛苦历史和商业策略，它们远不便宜 大约 7 年以来，BankWest 有推出一种具有杀手级利率的新产品的习惯，它取代了他们以前利率趋于上升的产品，成为一个非常没有竞争力的交易他们的最新产品 Complete Variable Home Loan 只是进一步证明了这一点，它将取代他们的 Premium Home Loan 最糟糕的是，我们一直与一些主要银行协商更好的利率在此产品之前，它是“双Deal Home Loan”，然后是“Rate Cutter Home Loan”，一直回到最初的“Mortgage Shredder”，这些天这些产品都没有竞争力，但要摆脱它们，它们会收取最高价格之一行业中的费用 BankWest 在 1-2 年的周期内这样做 他们最终在贷款期限内比大多数贷方更贵，即使该期限只有 2 年 看看花旗银行的产品，那里没有什么真正站得住脚的要么 他们很有竞争力，但他们不是那么好 他们也是一个比其他一些人风险更高的贷款人，你不想在糟糕的时候和这些人在一起 顺便说一句，我可以和他们一起写贷款这两个贷款人他们在首选贷款人名单上的排名远远低于他们只有当他们有一个其他人无法合理填补的政策利基时才会考虑他们
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一个问题可能与小银行和高LVR有关，这些银行是否在信贷“紧缩”全球金融危机期间不得不进行再融资时变得更加糟糕？每个人都在收紧贷款标准的时候了所以如果你的 LVR 很高，你将无法再融资 这就是拥有缓冲的价值 如果你在其他地方保持现金缓冲，你可能会两全其美，但你可能仍然会失去灵活性如果您被迫再融资并将现金转入新贷款，则“gfc”中的钱 正如其他人所提到的，一些贷方只是将其用作“介绍性”利率，尽管有些像 Ubank 看起来不错，但他们对贷款并且没有所有的花里胡哨，抵消等，所以在好的时候他们是好的，但在坏的时候他们通常是坏的
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你的朋友拥有多少投资房产他的长期投资策略是什么他的风险简介
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提防免费建议，如果你必须将它们用于他们的利基市场，那么花旗和 BWA 是可以的，这就是它停止的地方
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退出成本或转换成本高的问题与较小的贷方在“退出”时被废除；几年前就禁止收费了，现在最近的银行都处于公平竞争的环境中。因此，在可变贷款上，没有真正的“隐藏”。退出或转换成本 然而，花旗银行和 BW 的申请费和设置成本往往稍高一些——大约多出 600 至 900 美元的前期费用，但如果您有 400,000 美元的贷款，您通常可以在第一年（假设您协商的利率比 020% 更好）但是同意利率不是最终结果，真的需要考虑总体成本和政策以及花旗银行、bankwest 和较小的贷方确实适合某些客户和短期长期目标和LVR等
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这有点笼统——在全球金融危机中，大型银行将利率推到极限的速度并不慢尽管在存款担保方面处于严重不利地位 Bankwest 和 Citi 等国际银行接近边缘，但汇丰银行出售了他们的贷款账簿 - 甚至 ING 也一度摇摇欲坠警惕资金经理的理由 但是问这个问题，APRA 授权的存款接受机构最后一次在这个国家破产是什么时候 Bankwest 归 CBA 所有 - 他们不是一家小银行，因为他们说他们在我的名单中接近最后偏好
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与其说他们在全球金融危机期间所做的事情，不如说他们没有将他们的产品费率与 SVR 或参考费率联系起来这意味着他们可以“切分”他们对任何产品收取的费率特定产品 SO 在以优惠价格吸引新客户的同时，他们同时提高了不再提供的旧产品的价格 四大公司明白这不是与客户建立信任的最佳方式，最后是一些较小的贷方无法抗拒不了解他们正在被骗的人的百分比的利润，或者不能为再融资而烦恼
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您检查过主要银行的标准变量吗？没有标准了当谈到不通过全面的澳洲联储降息时，专业是领导者然后澳新银行正式打破了规则并每两周进行一次利率评估只有市场压力和竞争才能控制这些人我再说一遍Bankwest完全由CBA拥有您认为 CBA 对他们的定价和产品定位没有投入 借贷利润率在全球金融危机期间处于最高水平，因为大公司如此占主导地位 - 今天我们有一些 c竞争，但还远远不够 竞争环境仍然倾斜 30 度
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专业有一个标准变量，他们的基本变量，他们的折扣蜜月变量和他们的专业包折扣参考了当他们上升时利率，每个产品都会移动，当他们降低它时 一些较小的贷方没有相同的参考，因此他们可以单独对每个产品利率进行切片和切块 老客户利率被抬高，新客户被新利率所吸引
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“一些小贷方”; - 再次广泛的概括你可以说“一些”;在蜜月期或固定利率期之后，主要贷方不兑现协商的折扣，您可以说“一些”；任何东西 有一些非常好的、可靠的、以客户为中心的小贷方，他们不应该都用同一个刷子涂上柏油
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bankwest和花旗银行是这篇文章中提到的，我认为其中一些产品也提到了我不支持专业，我只是详细说明了不同的定价模型是如何工作的 他们在历史上都有切片和骰子模型，大多数都已经改变了，除了一些落后者注意，我 80% 以上业务流向较小的贷方只是不是花旗银行或bankwest，因为他们还没有正确的服务模式，他们对现有客户的利率进行切片和切块
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我完全同意
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