嗨，我从 2 月份才开始为我的第一笔住房存款存钱，迄今为止已经存了 1 万美元我自 2007 年以来一直在全日制学习，目前我每周工作 3 天（兼职），在完成博士学位期间每年赚取 6 万美元目前我每两周可以节省 900 美元，因为我和父母住在家里，我原本计划在明年初购买我的第一套房子，因为到那时我可以节省 30-40k 作为押金 2 活动来了让我重新评估这个时间表的原因： 1 我的祖母上周让我感到惊讶，并慷慨地给了我 2 万美元来偿还我的 7 万 HECS 债务（感谢祖母！）我觉得这笔钱会更好地用于我的第一所房子存款让我在利率尽可能低的情况下进入市场；和 2 我的父亲和叔叔是我祖父遗产的执行人，他们知道我想尽快买房，并让我支付市场价值减去 12,000 美元的房子佣金 房子需要修缮，他们的报价为 430,000 美元作为销售价格，如果他们油漆和重新铺地毯，报价为 5,000 美元 这是一所不错的房子，根据过去的表现，我可以预计平均每年 633% 的 CG 在我之后我可以每周至少出租 450 美元为首置业者印花税减免在房子里住一年显然，我有兴趣按原样购买房子并进行自己的装修，因为装修会使我退出市场问题是它是一个长周末，我没有获得融资的经验，而且我目前没有 5% 的真正储蓄，因为我才刚刚开始储蓄 我有 3 万美元，而且父母很乐意提供担保 我必须尽快让执行人知道，否则他们将进行翻新ns 然后我就没有机会了 我觉得拒绝太好了评论
你的父亲和叔叔继承了房产吗等
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如果你的父母愿意并且有能力提供股权担保，你可以完全避免5% gen储蓄规则（以及支付任何LMI）一旦你购买了房产，你就可以装修了和 reval，如果有足够的股权，则取消父母担保 这当然取决于贷款的可服务性，良好的信用记录等
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谢谢大家 我的叔叔和爸爸是三个受益人中的两个 - 这就是为什么我显然需要支付市场价值减去佣金有完美的信用记录 - 我只申请过一次个人贷款，那是为了我的车
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在你将 2 万美元用于 HECS 债务之前，与经纪人讨论并获得适当的负担能力已完成分析 您的 HECS 债务确实会影响您的借贷能力，但无论哪种方式都可能产生足够的差异 您首先需要确定您是否最好保留这笔钱或还清债务 这假设您的祖母没事将其用于房产而不是 HECS 债务 正如 DaveM 所建议的那样，父母担保完全避免了真正储蓄的要求用于投资用途，5% 还不够 你仍然需要资金来支付印花税，你会发现你必须支付相当多的抵押贷款保险 你可能会发现你需要高达 13% -15% 的购买价格e 它在您的帐户中工作 3 个月的 5% 可以算作真正的储蓄 可能有一种方法可以为您工作
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与可以根据您的情况计算硬数字的经纪人聊天 他们将需要考虑任何潜在的当前债务信用卡HEC等他们还可以就可用选项向您提供建议，您是否可以保留部分可用资金，避免父母担保等
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先与律师聊天可能有一些策略可以让您继承房子而不支付印花税而且那里没有储蓄贷款
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我是一名律师（不执业）-我不是受益人，所以我获得该财产的唯一方法是购买它，或者让所有受益人将他们的份额赠送给我-这不会发生哈哈我希望
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根据遗嘱的措辞，任何人都可以放弃他们的礼物最终在你手中Cutors 当然，他们可以给你比周末更多的时间来整理它BR
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是的，他们可能会离开一周左右，但他们必须继续前进 庄园已经被搁置了一年半多，其中一个受益人正在尽快追钱我只需要让他们知道我是否感兴趣，如果金融不是真正的选择，我不希望他们坚持我的答案
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公平点BR
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是的，5% 的非真实储蓄贷款仍然可用且可能；在首次购房者中仍然很常见 3 个选项 1 5% 非真正储蓄贷款 - 5% 可以来自礼物FHOG 借来的资金（最多 2%） 出售汽车或资产等 - 需要 5% + 印花税成本 - 严格的信用标准在现任雇主工作 3 年以上，收入需要能够偿还所有债务，没有违约和良好的信用记录 - 仅限购买 PPOR 利率：从 585% 可变非银行 2 80% LVR 家庭担保贷款 - 其他 20% + 软成本可以来自家庭的担保 - 取决于贷方，担保人需要能够为他们的 20% 贷款提供服务，而不是所有贷方 - 无 LMI - 通常仅限直系和直系亲属 利率：从 500% 可变银行和非银行 3 88%- 90% LVR 非真实储蓄贷款 - 类似于第一个，但通过标准银行提供的条件和资金较少 - 需要 10-12% + 印花税成本 - 适用一些信用标准 利率：从 500% 可变银行和非银行
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出于礼貌，我希望你我和奶奶聊了聊，以确保她很高兴以不同的方式花费预期的 HECS 钱 Marg
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谢谢 Mick C 伟大的洞察力 今天提出了该物业的要约（取决于财务）它将是如果我能以我提供的价格买到它，这是一个不错的选择 奶奶很好 她说她不了解 HEC 但如果它对我有更长期的帮助，她不介意我如何使用它
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几个贷款人会根据估价而不是购买价格进行计算
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