澳洲澳大利亚房产 先买还是先卖 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我计划出售并搬入我们的新 PPOR,请问我应该先买还是先卖,请给我一些建议 我和我的合作伙伴在周末找到了我们喜欢的房产,并计划在下一次拍卖 如果我们成功,我们将寻求出售我们现有的 PPOR 以抵消新房产的贷款 我们的财务状况是:a 我们现有的 PPOR 已全部付清 b 我们有足够的资金来支付押金在不利用我们现有的 PPOR 的情况下新建房产是否有任何其他风险我应该考虑可能会改变我们的方法(即可能先出售)
评论
听起来你可能既可以保留旧的地方,也可以在你的地方出售休闲并尽快购买新地方 在同一个市场购买和销售通常是不希望的风险 Ta Rolf
评论
同意 Rolf 我们最近这样做了,先买新地方,只需要移动一次你所有的东西,搬家是最糟糕的然后卖掉你现有的在您搬进新地方后尽快解决问题 我们搬进新地方后大约 3 天 您应该能够协商解决期限,以使其对您更好 如果您正在寻找现在购买,您当前的位置应该处于展示状态,准备明天投放市场,因此请确保所有需要进行的维修现在完成,否则会延迟您的销售,或降低您的价格
评论
迄今为止我在网上阅读的所有文章都建议首先出售我可以理解为什么如果一个人有现有的抵押贷款,但我不确定它如何适用于我这种情况的人而且我错过了一些东西谢谢罗尔夫的建议, Ace in the Hole 我现在的地方和我们计划购买的地方目前都是买家市场而且我肯定更愿意先购买,因为这听起来容易得多,尤其是必须搬迁和安置孩子在新的地方学校
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...