在这个灰蒙蒙的日子里，我正在考虑最坏的情况，我知道我应该知道这个问题的答案，但是：假设您今年以 50 万美元购买了一个 IP 为简单起见，假设这是您唯一的财产 您拿出向四大银行之一提供 40 万美元的 80% 贷款 他们的末日论者实际上是正确的，市场已经触底，IP 现在价值下跌 30% 新价值是 35 万美元 所以，你有负资产与此有关的银行只要您继续支付抵押贷款，他们就会感到高兴把你的注意力放在实际上会创造一些东西的事情上我想对最坏的情况进行一些反思是可以的 担心 - 是的 担心足以对此采取任何措施 - 可能不会，除非你接触到超过 100 万美元的贷款人 - 然后你可能会想到用于“审查”的雷达；这就是为什么最好将您的贷款分散到多个不同的贷方。对你，那么至少其他人不会你不能做出一些“安排”来回到正轨如果发生这种情况，很多其他人都处于完全相同的位置银行想要所有这些负资产房屋（收回后）
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我的理解是，如果他们没有其他理由去评估您的财产，并且您的付款是最新的，那通常应该没有问题，尽管如此，他们仍然有很小的可能做一个“追加保证金”；并要求将您的贷款恢复到 80% LVR 您的主要风险缓解措施之一（如果您认为这是一种风险）是在世界末日预言家 Cheers, The Y- 预测的经济形势下购买历史上稳定的地区男人
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除非你错过付款，否则他们很少会取消房屋抵押品赎回权。经常发生的情况是业主无力支付或停止付款，因为他们认为为现在价值更低的房子付钱没有意义 你这么说好像有是一些明显的区域价值从未下降那么这些“稳定”在哪里？即使在过去的 20 年里
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感谢 Propertunity 和 Y-Man，当总贷款 > 时使用第二个贷方； 100 万美元听起来是个好主意 我目前正在通过 CBA 以大约 14 美元的价格获得批准（通过经纪人）（现有贷款总额为 100 万美元，很快购买第三个 50 万美元的房产）也许我需要重新考虑拥有所有 3我在考虑向他们贷款 80% LVR 甚至更低，如果银行发出“追加保证金”，将会有一些股票可以出售； （只要股市还没有上涨！！对不起，听起来我很消极，但我只是想确保我（更重要的是我的女朋友）背上的衬衫是安全的！！http :wwwsomersoftcomforumsimagesiconsicon7gif Y-Man，你从哪里获得关于那些更安全的郊区的历史信息你能提供一个网站还是你有一个居住账户再次感谢，格雷厄姆
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止赎是绝对的最后手段银行赚钱通过收取利息，所以只要还款就继续贷款符合他们的利益 玛格
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你需要在这里向其他人询问新南威尔士州 在维多利亚州，邮政编码数据通过政府干杯，Y-man
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不知道我猜这归结为参与者对我使用“稳定”一词的解释；也许较低的波动性会更好 再次，无法命名它们你也可以稳定在零增长 干杯，Y-man
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我们使用付费-此类信息的内部订阅软件 您可以调出过去 20 年的 CG，用于您想了解的任何郊区的房屋单元 这里有一个例子 - 比如说悉尼内西区的 Ashfield - 真的不能抱怨20045 年的小跌幅（20 年中有 2 年）干杯，艾伦
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我将带出几年前邮政编码 2560 时 API 宣布“20% 增长”时的相同故事。 （以中位数价格）和所有“猴子见猴子”；顺其自然 真正的故事是几乎所有的转售仍然亏损并继续亏损 没有当地市场知识的情况下，毫无意义的中位数毫无用处 至于“小跌幅”；在 95% 的 LVR 上，10% 的资本损失是 200% 的股权损失，不包括支付的利息 如果要出售，损失将是 gt;300%
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绝对正确 你必须知道密切营销并观看 s 的转售ame 财产并说明可能没有对其进行 renos 的事实；再加上观察进入郊区的新股可能会使中位数向上倾斜，而实际上可能没有增长或负增长
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杠杆作用在向上和向下的路上工作 ta rolf
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medians 喜剧演员 考虑一下目前澳大利亚房地产监测机构对布里斯班的排名 戴伯勒是一个距离布里斯班约 40 公里的乡村，主要有 50 多年历史的农舍和挡风板城镇 schmedian 上升的原因是因为有几个农场被分割成-5 英亩地块 其中一些是自 McMansion 添加后首次进入市场的 Stacey Crt、Diane Drv 和 Toby Crt 独自负责大部分 schmedian 运动
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这只是数据如何ine解释它确实有所作为虽然所有媒体都可以数数，但大多数人似乎都懒得正确地充分参考其他人的作品 ta rolf
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你描述的情况在美国被称为卖空，那里的贷款很好高于房产的价值 美国的贷方确实批准了它们，但是他们确实将它们拖了出去。这实际上是一项引人入胜的房地产交易，因为您最终可以在该房产上获得多个报价，而购买者知道它是 SS 我想如果房地产市场如您所描述的那样下跌，那么经济也会陷入困境总体而言，如果您付款，大多数贷方仍然很高兴但是我所看到的情况是，美国的现金利率可能为@ 25 pts，实际贷款利率在 66% 左右，所以你正在弥补那些不还款的银行的损失 但是银行拖得越久，恢复的机会就越大，销售更好，利润也更多，从纳税人 所以通常你会发现批准它们的银行的这些领域也有适当的资源 有趣的是，在 CBA 中，他们有类似的“财务困境”领域，该领域的员工在去年显着增加，他们要求兄弟kers 接受培训以帮助他们解决经纪人介绍客户的欠款水平
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是的，没有什么比购买推荐的热点更愚蠢的了 通常为时已晚 - 你在该郊区的价格周期顶部附近购买你'最好不要在热点以外的任何地方购买
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我可以补充一下上述情况，但是说你正在建造一套单元，你有剩余的进度款，你还没有抽出完全还清贷款 银行会不会拒绝释放额外承诺的资金 我知道这种情况不太可能，但如果你履行了你的付款和义务，这仍然有可能吗？如果是这样，有什么办法可以防止这种情况发生吗？我喜欢按照 Properunity 的建议将我的贷款控制在 100 万美元以下，但就我而言，这可能是不可能的 Properunity 的帖子
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