我正在考虑为我现有的 PPOR 再融资以获得股权（最多 80%）或未来的房地产用途 我目前有一个用于我们当前贷款的抵消账户 例如，假设我再融资并获得额外的 100 美元k 可能需要一段时间才能找到该物业（可能超过 12 个月）并使用这些资金来支付费用押金等显然我必须开始支付这笔额外金额（至少只有利息）所以目前每年花费 5000 美元这笔钱的利息如果我把它放在抵消账户里，它会减少对另一笔贷款收取的等量利息，所以互相平衡一段时间后，我是否可以访问通过使用节省的利息抵消 例如，在 12 个月获得 10 万美元的抵消后，我可以从与抵消相关的其他贷款中重新提取 5000 美元吗，或者它会简单地减少贷款的寿命我在这里有意义吗
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不要混合资金除非它是一个明确的单独抵消我会看在 LOC 或将多余的资金放回贷款 否则您将用个人储蓄在抵消中借入资金
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假设您仍有债务 ppor 获得 100k 作为单独帐户，以便您不要混合个人和投资兴趣 为 10 万存款创建一个单独的储蓄账户 将此作为新贷款账户的抵销额将
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为什么不只使用信用额度评论
完全忘记抵消它当然可以做到，但很可能会给你带来麻烦你的风险太大了'将个人和投资基金混合使用，或者在资金应该用于投资时让账户抵消个人债务 从技术上讲，您可以使用股权抵消，但如果您不清楚自己在做什么，则会有风险 相反，离开重提设施中的钱f 股权贷款 股权贷款可以是定期只付利息的房屋贷款，或信用额度（这往往更昂贵并且有一些其他缺点，但也有一些好处）作为您的薪水、股利和租金收入 将从股权中获得的资金留在重提设施中
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我同意不要将您的储蓄与股权释放混在一起 将资金保留在重提中是最好的，因为您正在减少您的在您需要使用之前偿还利息 信用额度虽然方便，但利率较高 除非您想将其用作循环工具，否则不值得拥有
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我以为你可以获得基本相同利率的 LoC
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在很多情况下，你可以得到更便宜的奇怪的（如果你 x-coll 一切）我不会说 LOC 的主要负面因素是定价，更多的按需还款和根据贷款人的意愿取消限制的能力r 这在过去曾让很多人陷入困境，特别是在全球金融危机期间
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作为税务律师，我会说你对这 10 万美元的利息是不可扣除的
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嗨，特里, 假设损坏已完成假设主要贷款已重新提取，我们是否可以将 100k 偿还贷款并将重新提取用作 LOC 或其他帐户（例如律师信托帐户）
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取决于在这种情况下，您无法偿还自己
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感谢您提供信息的想法是单独的股权贷款如果我在贷款使用前只偿还利息，我希望能够有效地收回这些付款（通过使用抵消）以获得最大的可用现金，例如在抵消账户中的 10 万美元股权贷款 12 个月后，我本来可以节省 5,000 美元的 PPOR 贷款利息费用，但赚了 5,000 美元股权贷款的 IO 付款这是否意味着我有权重新提取那 5000 美元，因为我现在提前获得了 PPOR 贷款所以在 12 年底几个月我的贷款支付是 5000 美元，但是我会有 105000 美元可用
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我认为你误解了这些贷款的运作方式 在 IO 贷款中，利息是根据每日余额计算并每月添加到贷款使用 100% 抵消账户，储蓄账户中的金额抵消每日利息 与 LOC 相同 如果您有 100,000 美元的贷款，其中 100,000 美元的抵消额将没有利息 如果您的 LOC 的限额为 100,000 美元，但在那里没有提取不感兴趣
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我了解抵消的工作原理，但不了解IO贷款的情况，其中抵消中的金额等于贷款银行会不会在抵消账户出现之前不支付任何贷款还款？少于贷款额
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没错，因为利息是$0，所以不收取任何费用
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