打算购买另一处房产 (PPOR)，然后出售现有的 PPOR 在一个人拥有现有房产 30% 的股权（价值 60 万）和一些现金储蓄的情况下，如果购买另一处大约相同的房产，那么探索的最佳选择是什么价值然后出售现有的 我已经阅读过关于过渡性融资的信息，由于贷款标准和高成本，这可能是不可能的 搬迁贷款与过渡性贷款有何不同 我不相信我目前的贷方提供此服务，但我知道圣乔治和Bank SA do Is是一个更好的选择，以IP的形式购买新房产，也许租6-12个月，然后在此期间出售现有的PPOR然后将IP切换到PPOR
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搬迁贷款是过渡性贷款的一个漂亮名字 成本可能既昂贵又残酷 如果可能的话，一个更简单的选择是提取可用资产，进行新购买，然后出租房产 1 或 2，同时住在另一处 一旦你卖掉属性 1 然后您可以使用多余的资金用于支付新的 PPOR 贷款 当然这有税收问题 或者您可以尝试根据销售条款阻止新的 PPOR，这在 600k+ PPOR 范围内并不少见
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这将取决于您的个人情况，可维修性但我发现如果可能的话最好不要过桥这样你就可以控制而不是银行有了一些创造性的银行大部分时间都可以购买新房产无需设置桥接条款 以 6-12 的 IP 购买同时出售现有财产将使您在大多数情况下无法进行桥接 否则，如果桥接是唯一的选择，那么您有几个选择 CBA 非常擅长桥接，而您却没有不必证明您可以偿还“峰值”债务，只需证明您可以偿还最终债务，并在过渡期间证明您可以负担债务，例如 - 80 万美元的峰值债务@5%，为期 12 个月，即 40,000 美元感兴趣，所以如果你你有一次性的，可以借出等待LVR会很好注意如果你的收入可以偿还一些利息，可能少于4万美元
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我们最近经历了类似的情景 也许我们的策略可以帮助您做出决定 我们对下一个家的要求非常严格，而且预算有限——所以对于这栋难以捉摸的完美房子，我们希望处于最有利的位置来提供报价——获得预先批准的资金并避免“待售”条件 出租我们现有的 PPOR 时，银行不会批准我们购买下一个房屋的融资 如果我们在出售我们的 PPOR 之前找到了完美的房子，我们成功获得了桥接的预批金融 是通过一家贷方根据“最终”债务（非峰值）进行评估，在过渡期限内使用 IO，并包括一个缓冲来支付一方的利息 但我们很高兴我们没有遵循这是我们的决策者我们只是不知道出售我们当前的 PPOR 需要多长时间，或者有任何保证它会以我们预算的价格出售 我们选择在出售房屋的同时暂时租房 总体而言更贵因为每周的租金超过了总的贷款还款额，而且我们将不得不在某个时候处理违反租约的问题，但这确实让我们有额外的时间来找到我们想要的房子并获得“正常”融资的预先批准 目前，我们的 PPOR 正在报价中，但是胖定居女士还没有唱歌 另外，我们还没有找到符合我们报价要求的房子
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哇，感谢 Brady 和 Cjay 提供的信息和分享您的经验燃烧我真的更愿意在我出售之前购买，因为查看市场和感兴趣的区域可能需要一段时间才能找到我们的下一个房产（12 个月以上），而且我看到人们在不断变化的市场中陷入这种情况可能会出售，但我不想错过一些由于这个条款的事情如果我在此期间无法在我目前的 PPOR 上实现销售，那么更长的结算时间（例如 3 个月）没有出售条款以及后退是租用其中一个房产，银行会这样吗？可以容纳（两种可能的情况）
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理想的情况显然是在购买新房子之前先卖掉你现有的房子。最大的问题是你可能无处可住如果你不能卖掉，过渡性融资很少是最佳方式 我在这种情况下帮助了数十个客户，我只遇到过一种情况，使用过渡性融资更可行 在大多数情况下，数字运行良好，可以完成新购买并保留现有房屋 确切的解决方案可能取决于可负担性和公平性，但通常是可能的 这在 t瓮让你有时间卖掉你现有的房子，仍然可以盈利
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后者听起来像是一个选择，我发现供应商非常愿意提供 3 个月的无条件，但当然总是取决于个人情况与您的经纪银行检查您的服务能力，看看您是否可以购买和租用当前的 PPOR，这样您就知道该选项是可用的
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