你在 IP 上购买了多少首付
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0% - 总是使用 OPM
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同意 - 尽可能 OPM 理查德·费曼没有创建这个民意调查！
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不，他没有，但由于最近有很多民意调查，所以我跳进去做一个定义 OPM 意思是 105% + LMI
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你是指哪个存款作为合同的一部分你给代理人的那个或抵押贷款短缺（通常来自其他财产权益） 前者为 1k 后者为 5%
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购买总存款
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OPM 其他人的钱通常是银行
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无论从哪里来，它仍然是押金
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这通常意味着105％+ LMI
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大多数投资者不会使用现金押金，他们会借入押金从他们的另一个属性
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从税收的角度来看是的，但从贷方的角度来看，它通常仍然是 1090 或 2080
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我认为你的意思是 100-LVR 11-20 没必要支付 10%因为你可以通过payin节省很多LMI g 另外 1-2%
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我不得不选择 lt;10%，因为在 10-20% 之间没有选择权 我通常为 IP 支付 10%，但现在我的资产已经上升了一点，我应该从现在开始可以支付 20%（希望如此）
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这可能是我在深夜问的一个完全愚蠢的问题，最后绝望了，但有没有办法用很少的钱购买房产没有存款银行 Val 的收入明显低于预期，因此在股权方面还不够（很多），但很容易为贷款提供服务
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如果银行 val 的收入显着降低，是否值得采取或者你是无条件的吗？如果你做空的话，有一些选择，比如个人贷款等，但这取决于你有多少尝试过其他估值，或者它们都一样
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不，每笔贷款需要至少 5% 的押金 每笔贷款都需要从股权或现金中提取某种押金
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但它们对可用性的影响不同 1 股权押金 impa cts 可服务性，因为它仍然是贷款 2 现金存款不影响可服务性
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使用现金存款的缺点 1 现金存款会使用您的现金
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如果您有抵押贷款的 PPOR，你最好把所说的现金存款存入抵押贷款并获得你的股权以最大化税收优惠和延长服务能力
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似乎大多数人支付 lt;10%，这意味着 LMI 参与了 HmmGoing off what客户平均在做，几乎只有少数例外，购买率在 90% 左右，奇数的在 95% 结束，一个很小的例外是 80% 已建立的投资组合最高为 80%
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抱歉，我应该解释得更清楚一点，估值是针对我们目前计划提取股权用作押金的两处房产
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我个人不喜欢 LMI 的想法，也不喜欢我有没有为它付过钱 但是，从外观上看，LMI 可能是接下来的事情
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Bhp19，有一个过程几乎在所有情况下都需要遵循这一点，确保在再次承诺之前准备好资金线 如果您有现有的财产，无论是 PPOR 还是 IP，首先在其中一个或多个上建立 LOC 如果他们与一个贷方和贷方不会增加您的贷款（可能是服务问题，或达到该贷方对您所有财产的限制或估值），然后将它们拆分并与可能具有不同估值流程的另一家贷方再融资 一旦您拥有该 LOC 设施到位并获得另一个贷方对下一个 IP 的预先批准，然后您就可以继续提出要约 在维多利亚州，大多数 COS 需要在签约时支付 10% 的押金，但可以协商下来 无需您的设施就可以先购买地方会增加您的风险和成本 至于您是使用自己的一些资金来支付结算金额还是使用 105% 的借款（从您的 LOC 中的 8% 到 25% 以现有财产和新贷款为抵押） cond 贷方使用新 IP 作为 80% 至 95% + LMI 的担保）将取决于您自己的情况 大多数投资者在资产积累的早期阶段将使用尽可能多的借入资金来为购买融资 另一种选择可能是供应商融资如果你不能提取足够的股权
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不是真的来自“总体”;从贷款的角度来看，一个人可能借了 105% 但是从银行的角度来看，那个人可能仍然只为该特定房产借了 80%，因此没有 LMI 例如房产购买价格 $1,000,000 80% $800,000 20% $200,000 印花税 $40,000 总成本 $1,040,000为了支付 20% 和印花税 ($240,000)，此人使用其现有财产（无论是 IP1、IP2、PPR等没有任何后果）然后他们去银行申请80％的购买新房产银行问他们是否有20％，他们说是的，它来自股权并不重要，当申请80时%，贷方已经考虑到他们有 240,000 美元的信用额度（以及其他现有贷款），所以只要它们满足可服务性，800,000 美元的贷方将不会关心它是如何获得的 所以这个例子中的总借款是 104%，但不会触发 LMI 即使这必须跨多个属性进行作为安全性，也可以在没有任何交叉抵押的情况下完成 - 一个好的经纪人应该能够提供帮助
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