我和我的合伙人一直在考虑以大约 35 万美元的价格购买房产，拆掉、细分、建造 2 栋房屋并出售 贷款总额约为 85 万美元 合伙人的父母拥有 1600 万美元的财产永久产权 你认为银行会允许我们使用父母吗作为房地产开发的 20% 或 30%（无论需要什么）担保人 此外，银行是否允许我们使用父母股权来获得某种信用额度，比如 6 万美元，所以我们利用它来支付期间的利息成本施工阶段等（即我们口袋里没有钱）一旦物业出售，LOC偿还，利润保持在这方面的想法 - 对我来说，从银行的角度来看，这似乎是低风险的，因为总LVR会很低（由担保支持）
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我刚刚为一个客户做了这个 用爸爸的投资房产贷款105％ 银行一般不喜欢它，因为风险更大 如果你塞满父母会失去财产，所以他们通常只会拿投资房产父母作为安全 LOC 可能很困难 如果父母s 正在努力，有一些方法可以降低风险
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只要服务是明显的，银行就不介意
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是的，他们肯定有可用的股权，尽管我怀疑是否能够以 85 万美元的价格获得贷款，而不是 14 万美元的总收入 - 加上我们每年无法节省 4.5 万美元（大约偿还利息），因此为什么希望使用 LOC 设施或者银行在可服务性方面以不同的方式看待发展如果我们确实建造然后持有并出租，我们将毫无问题地为两处房产提供服务合作伙伴的父母每年可能从投资房产中赚取约 7 万美元的租金 - 他们是 60 年代初，但已退休
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受制于一些事情许多贷方将允许总项目成本借款，包括软成本和利息>您必须与经纪人讨论您的选择，但那里的人有点复杂
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有几种方法可以解决这个问题 首先，正如你提到的，有几个贷款人可以选择家庭担保 其次，如果你的父母有能力自己借钱，然后他们也可以借给你一段时间，你可以在出售或你想出的任何条件下偿还他们这样做的好处是他们不必获得独立的法律银行需要的财务建议 关于您对服务总收入 140K 的其他评论非常好，您忘记添加也可用于服务的 2 处房产的潜在租金
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