大家晚上好，我目前在纽卡斯尔永久建筑协会有限公司进行我的第一个 PPOR 目前正处于我的第一所房子的建造阶段，并与他们一起为土地贷款我计划修复土地部分，因为累进贷款建筑不能按社会固定所以我在这里为你的专家意见最近有很多文章是关于通胀上升和澳洲联储计划提高最优惠贷款利率所以谈论第一次加息的时间将 是 并且 可能 会 在 今年 年底 或 明年初 左右 经济学家 们 有趣 地 注意到 西太平洋 银行 的 比尔 埃文斯 已经 裁定 今年 不会 再 降息 , 当 降息 时 他 对 所有人 都 咄咄逼人 .我计划为我的土地修复 3 或 5 年，这大约是我总借款的 60% 你想在接下来的 3 或 5 年修复什么，因为其他 7 或 10 年看起来要贵得多 纽卡斯尔永久建筑协会ty Ltd : 固定利率贷款利率比较利率** 1 年固定利率 449% 每年 548% 每年 2 年固定利率 474% 每年 543% 3 年固定利率 489% 每年 541% 4 年固定利率 534% 每年 551%每年 5 年固定利率 559% 每年 561% 每年 7 年固定利率 670% 每年 624% 每年 10 年固定利率 670% 每年 642% 利率自 2014 年 4 月 1 日起生效 ANZ：利率和比较利率 固定期限利息比率 比较率1 1 年 494% 每年 584% 2 年 499% 每年 577% 3 年 520% 576% 4 年 579% 593% 5 年 594% 599% 7 年 769% 703%每年 10 年 769% 每年 733% 每年 NAB：NAB 选择套餐利率比较利率 利率比较利率 1 年 489% 每年 587% 每年 479% 每年 561% 每年 2 年 494% 每年 579% 每年 484% 每年 558% 3 年 515% 576% 505% 560% 4 年 554% 585% 544% 572% 5 年 579% 593% 569% 583% 10 年 774% 734% 764% 年 738% 年CBA： 1 年固定 479% 年 比较率 571% 2 年固定 484% 年 比较率 567% 3 年固定 509% 年 比较率 569% 年 4 年固定 559% 年 比较率 584% 年 5 年固定 569 % pa 比较利率 590% pa 利率（不包括财富套餐） 1 年固定 494% pa 比较利率 595% pa 2 年固定 499% pa 比较利率 587% pa 3 年固定 524% pa 比较利率 586% pa 4 年固定每年 574% 比较利率 599% 每年 5 年固定 584% 每年 比较利率 602% 每年 Westpac：定期固定利率 比较利率 1 1 年 499% 每年 601% 2 年 504% 每年 593% 每年 3 年 529% 每年 592%每年 4 年 569% 每年 601% 每年 5 年 599% 每年 612% 每年 7 年 67% 每年 653% 10 年 67% 每年 664% 每年
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我想说的是固定 10 年或者接近那个时间长度的任何地方都会让你后悔
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我建议3-5年是绝对最大值我建议没有多少人计划他们的生活超过3-5年我会确保无论你在哪里去银行见面您对未来可能借款的要求
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长期平均利率（至少在我 15 年的经验中）约为 7% 我建议无论在哪里，超过 7% 的任何东西都可能会让您付出更多代价经济运行 这将在 5 年内消除一切 根据发达国家的各种经济体的情况，未来十年的平均利率也很可能接近 6% 这当然是我完全的猜测 最终，固定利率提供了还款的确定性，但牺牲了灵活性如果您需要一定程度的灵活性，资金成本只是可能决定什么是最适合您的众多因素之一哟你现在和未来 ta rolf
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以同样的方式思考 5 年固定利率已经远远高于可变利率 对我来说，最好的合理固定利率是 3 年，这大约是平均可变利率
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一位经纪人向我表示，去年下半年是 3-5 年以来最低的固定值，然后在接近年底时小幅上涨并保持在那里 经纪人还说一些银行渴望获得市场份额，我们现在可能会看到它下降一个档次或可以商量会带来, 你可能不喜欢这个地区, 你的情况可能会改变等 3 年可能是一个合理的时间考虑到更长的利率上升
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如果我有任何擅长, 我会在我的120 m 游艇在百慕大和不在我在 Nerang 河 ta rolf 上的 11 英尺 tinnie
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大家是否认为今年年底房价会向北下降 从回复中我了解到 3-5 年是一个不错的时间段 有人推荐吗以目前的利率最多可以 5 年，当然认为利率会回升，否则利率会在接下来的一年中保持稳定，直到 2015 年 3 月
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银行从他们的分析师那里赚了大钱研究收益率曲线接下来 1-2 的利率为负的事实似乎对我来说很重要，说明会发生什么
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如果我无法访问它的固定利率，请原谅我的无知股权 我一直认为，一旦房产有一些资本增值，使用可以获得信用额度或股权贷款来购买下一个房产
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您可以通过新的贷款拆分获得股权，但您仅限于同一个贷方，因为在估值不佳的情况下你不能再融资
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当然你可以，假设你仍然满足贷方的信用cr iteria Fixing 会阻碍您移动贷方的能力，如果您现有的贷方无法帮助您，这可能会成为问题
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此外，大多数贷方的拆分都有最低贷款金额，通常在 30,000 美元 - 50,000 美元左右，具体取决于贷方所以您的股权需要超过该金额以申请拆分 + 如皮特所述，如果估值不高，则搬迁贷方的成本您不符合当前银行的股权释放贷款标准
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