只是想知道拍卖融资的流程是什么 如果您赢得拍卖，需要什么典型的存款，并且是否需要立即使用贷款是否与非拍卖销售相同 - 即有融资预已批准 此外，悉尼拍卖的典型结算时间是多少谢谢
评论
除非您在拍卖前协商较低的金额，否则押金通常为 5% 目前拍卖的最大问题是某些估值不是与购买价格相同，在这种情况下，您可能需要使用没有估价政策的贷方（如果它符合无估价框） 您所说的拍卖结算时间是什么意思 您是指购买结算还是融资周转时间
评论
签订合同时要支付拍卖押金 如果卖方允许，可以使用押金代替现金，并且如果它适合您的情况 ta rolf
评论
它需要可能比预先批准的更强大val 跟签无条件合同一样（没有金融退出条款），我们听说过很多事前批准不算在内的情况 Y-man
评论
我想他们会是与非拍卖相同，即 306090 天等 Y-man
评论
而且，如果您没有意识到这一点：通过拍卖，您应该提前要求一份合同副本 仔细阅读并然后让你的律师通过它并尝试谈判任何有利于供应商的条款，并可能添加一些对你有利的条款
评论
拍卖是无条件的，没有问题
评论
Y-man , 你能否进一步解释一下 某人如何获得潜在的更强大的预先批准
评论
你不能当你在拍卖中出价时，你承担了一定的风险，你将无法获得财务 在大多数情况下，风险很小，我在拍卖会上只遇到过一个问题，我们最终设法解决了它仍然存在风险但是确保你您在拍卖前与经纪人或贷方交谈以评估风险评论
比预先批准更强的唯一方法是 100% 现金
评论
已评估的预先批准由信用官员，而不仅仅是计算机 此外，如果拍卖依赖其他证券，请确保在拍卖前就位（无 X-COLL） 例如，如果您有 - 现有抵押贷款 30 万美元，价值 50 万美元 - 新房产购买 $300k 计划借 80% 所以 $240k - 因此你需要额外的 ~ $75k 单独贷款使用现有的财产来保证安全 不要只期望你以后能够获得额外的 $75k 一旦你已经赢了拍卖并签订合同 事先设置好这个，所以去现有银行申请 75,000 美元，这样如果需要对您在拍卖前准备的 500,000 美元财产进行估价同时获得可靠的预付款已批准 24 万美元购买新房产 问题可能是价值 45 万美元的房产，因此 LVR >8 0% 可能是问题或涉及的意外成本 您可以在其他银行等处获得 val 不需要钱时总是很容易得到钱
评论
除了有条件的拍卖 珀斯的一个团体正在做合同可以受融资的拍卖 但是，他们在一次明确指出，如果融资失败，那么供应商将保留押金
评论
感谢大家的宝贵回复，我先重新融资，并准备好一切新购买的 LOC 将根据新购买的最大购买力进行预先批准 但是，正如其他人所说，银行（新购买）可能会拒绝交易（例如，基于估值）可能会看到如果银行可以对潜在财产进行桌面估价并且永远不会超过它，我也会和经纪人聊天
评论
典型的时间范围是 42 天，即 6 周，通常当天有 10% 的个人支票总是存在估值风险 如果计划借入 80% LVR，风险可能只是你可能没有o 支付 LMI 但 90% 或更多 我对客户的建议是根本不安全 另一件事是你有多少贷款人有资格 如果你和我的许多客户一样只有 1 或 2 个贷款人有资格那么你的风险也会增加 它确实让我觉得人们必须承担这些风险，游戏的权重过于偏向代理商和供应商我觉得当我去当地拍卖和拍卖师时，这也让我非常恼火说“你必须有无条件的财务”；如果你今天要出价 不可能的哥们！
评论
我在拍卖会上买了 因为拍卖的类型，合同是无条件的，但我可以指定融资天数和结算天数即 3060 我获得了最高限额的预先批准，并与代理商协商将资金转移到通过电子转账支付押金，每天 5,000 美元，直到支付押金 我认为这需要 4 天，但没关系，因为我事先安排好了，我是中标者，通知银行销售价格，之后很快就获得了全部贷款批准我已经提前向银行提交了我所有的文书工作，所以他们只是根据房产和购买价格完成了贷款审批
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联