我想知道我是否还有机会借更多的东西以及我离我还有多远 有没有可以使用借贷计算器的经纪人，这样可以给我一些想法 只有我和我的妻子 我的妻子不工作 我的工作税后收入为 58 448 美元，税前收入为 70 460 美元 我的税后工资比你通常的总工资要多一些，因为我每年从工资牺牲中获得 16 500 美元免税 我的房产贷款和租金收入 Douglas Rd Loan $336 000 租金 $700 每周（Westpac 可变 494%） Toorak Rd Loan $160 000 租金我们的一半 $175 每周（Homeside 可变 5%） Caedmon Loan $160 000 租金我们的一半 $375 每周（Westpac 固定 539% ) PPOR Kellett Rd Loan $412,000 (Westpac variable 494%) 总贷款 $1068000 每周总租金 $1250 （这笔收入由我和我妻子平分，因为她的一半租金将少缴税）我们还有 12000 美元的信用卡限额通过西太平洋银行有没有人好心给如果可以通过某个贷方借款，我有点想法或者在我可以借款之前我需要多少租金收入评论
嗨，蒂姆，目前尚不清楚第二和第三处房产的总贷款和总租金收入是多少 购买房产和共同借款会使事情变得有些棘手因此，根据您所指出的数字和一些假设，你的借贷能力在 0 美元到 350,000 美元之间 这在很大程度上取决于你用这笔钱做了什么，以及对你提供的一些数据的更多澄清
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Toorak Rd Loan $160 000每周租金 175 美元（Homeside 可变 5%） Caedmon Loan $160 000 每周租金 375 美元（Westpac 固定 539%）^ 一半与您和您的妻子或第 3 方一起租用 Pete 提到的与第 3 方分开有点更棘手，需要更多细节和 fu ll 数量等需要更多信息； - 贷款如何拆分 - IO 还款或 PI - 任何财务依赖 - 资金用途和您需要多少资金 如果您给 Pete 发送电子邮件，他也可以提供帮助
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感谢您的回复 The torak rd贷款一半给我父母 Caedmon st 贷款一半给我姐姐分成 3 个人，但我和我妻子只有一半的份额 但是因为它是由 3 个人分摊的，我知道西太平洋银行将 23 分给我们，只有 13 分给我姐姐所以如果这是正确的，那么从技术上讲，我们每周将获得 500 美元从那处房产租下来 只对所有贷款收取利息 只对所有贷款收取利息 至于贷款的用途 这是在我的 PPOR 进行延期，增加 3 间卧室，然后我可以出租作为共享住宿每周租金会增加 480 美元吗如果这不是一个很好的理由，我可以说这笔钱是用来细分Toorak rd的一块土地我们也在花钱，但可能会尝试从我父亲那里借钱，因为他们在那块土地上有一半和我们在一起 我们还有每周 210 美元的收入，目前是来自一位朋友的现金借更多钱 我想为 douglas rd 房产再融资 它目前价值 420 000 美元，但自那以后索尔兹伯里 qld 的市场已经上涨了很多，而且我们增加了另一个厨房和套间，并从那时起对房产进行了更多的改造 如果我可以获得 50 万美元的重新估价，并额外借 6 万美元，这将是非常棒的 希望这是足够的信息 感谢您的帮助，非常感谢我并没有屏住呼吸，我将能够拥有足够的可服务性，但我想这值得一问哦，我们没有pendents，只有我和我的妻子 此外，除了我的 ppor 是 100% 贷款外，所有贷款目前都是 80% 的贷款 但是由于银行对这些房产的所有估值都大幅上涨，我们可能增加了 220 000 美元我们所有房产的价值
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而且它只对所有贷款产生利息
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取决于你买什么，以及提议的购买会产生的租金 但是，作为几个例子可以基于购买 400K 来实现，假设每周租金 400 美元，为 360K 通行证服务提供 90% 的贷款 在达到这个结果时，我还考虑了从现有权益中提取的额外 55K@5%，以包括存款和印花税和法律如果您准备将您的信用卡限额降低到 2K，购买 550K pro 的贷款 495Kperty 也通过了（只是），假设新购买的租金达到每周 550 美元，我还考虑了以现有股权@5% 提取的单独 75K 贷款 - 以支付 10% 的押金和印花税和法律如果你可以借这些资金低于 5%，情况稍微好一点
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嗨，谢谢你的回复允许我将三个房间出租给寄宿生并给我每周 480 美元的额外租金所以基于购买另一个 ip 的计算可能不适合我猜不幸的是
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蒂姆，我的理解是许多银行通过计算对您（或任何其他成员）的共同贷款的全部债务来保护自己，以防其他成员跑掉所以虽然您只有 13 或 12 个贷款并且其他联合成员财务稳定，但银行可能会计算出对你不利的最坏情况，但不是所有的 upsi因此，在所有租金 Boo Joint 贷款中，可能会严重影响您的服务能力与经纪人深入交谈并获得他们的专业意见
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AMP 对这类事情有好处，但如果需要任何类型的后端能力，我真的有能力做更多的便便，这可能是一个史诗般的痛苦连贯的想法比他们的一些员工
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STG 是另一个，还有其他贷款人的子集，其中“联合和几个”;责任可以克服 ta rolf
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银行和厕所幽默凝胶就像毯子上的 $h!t 一样天衣无缝！ pinkboy
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好吧，如果这里有任何经纪人认为他们可以神奇地找到可以借给我钱的贷方，那么如果您能通过 pm 给我发消息，我们将不胜感激，我们可以进一步讨论如果我有可能为我的一个 ips 再融资并借更多的钱全面评估，但我不认为你在一百万英里之外
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