需要一些意见以获得最佳途径 我希望今年购买第二个 IP，目前正在建立押金 + 成本 有两种选择： 1 节省 35,000 美元 购买 200,000 美元的中性现金流房产， 12% 定金和资本化 LMI 我有可服务性，所以现在那面被覆盖 如果我坚持储蓄计划，我将准备在 10 月购买 缺点：需要很长时间和最低存款 2 坚持储蓄计划，启动来自 IP1 的租户，翻新、重估并获得股权贷款 181500 美元，RPData 价值为 20 万美元（去年初以 18.7 万美元购买），但类似大小和土地的房屋以 23 万美元至 30 万美元的价格出售 贷款是部分固定的，所以我宁愿留在目前的银行 有租客可以定期租用（他们拒绝修理 我可以让租客离开（有 30 天的法庭对他们延迟支付的水费） 快速翻新（预算 $5000）并重新评估目标估值为 220 至 23 万美元，因此，下一次购买的股权为 1.6 万至 2.5 万美元 C结合储蓄以获得更大的存款（高达 45-50K 美元）和更大的购买灵活性，例如储蓄可以作为缓冲并帮助现金流，如果需要我可以选择使用 BA 缺点 IP1 区域的空置率很高此刻，因此可能需要一些时间才能获得新租户 这将花费我大约 500 美元的利息支付和每月空置费用 租金可能需要保持不变（280-290 美元）
评论
^ 一起选项2，您准备购买，即您听起来像您了解市场-您只是缺少押金1也许可以在不将租户踢出的情况下进行翻新，要求并询问租户-您是否给他们新厨房或新地毯等租户会很高兴！ 2 保留收据，并直接将它们交给您的经纪人或估价师——这将有助于推高价格 + 让估价师更好地了解房产 3 你最初借了 95% LMI + 固定利率——所以是的您将需要留在您当前的贷方，将作为单独的拆分贷款进行 您的贷方是否提供前期估值，如果是，则在装修完成后进行前期估值
评论
谢谢 Mick C - 我有考虑到几个领域，但作为菜鸟，它将在不同的帖子下因此为什么考虑 BA 以确保一切顺利将检查！他们进行前期估值，这是 Commbank
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