嘿，伙计们，通过可能的策略前进并有一个问题如果我获得针对 ip1 的贷款（价值 150k 无债务）IO 并进行抵消，然后用作 IP3 的押金，我可能会出租 2-3 年对 IP1 的贷款利息可以减税，然后将 IP3 设为我的 ppor 它对 IP1 的减税有什么影响我假设它失去了它但想确保我不会欠过去的税收减免 如果我只是失去税收减免 我会在关注 IP3 之前尽快偿还这笔贷款，这最终将成为 ppor如果你借钱，把钱存起来，与现金混合，然后用它来投资第二，重要的是钱的目的和用途所以，假设你可以追踪借来的钱，你看看它的用途——如果使用购买将成为主要住宅的房产，然后没有可能要求利息 如果您偿还投资物业的贷款，那么这将为您的新 PPOR 留下更少的现金 这可能意味着更少的税收减免和更多不可扣除的利息
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谢谢特里，我明白了你在说什么，但我想知道我是否从 IP1 获得贷款并用于 IP3，这首先是一种创收资产，然后可以抵税，但如果在 2-3 年内 IP 成为我的会发生什么ppor 这是否意味着我在 IP1 上为我现在 ppor 的存款提供资金的初始贷款不再可以扣税（我很确定是这种情况）我只是不确定我是否已经减税了现在不知何故欠了一个IP（不确定我是否有任何意义），然后当然是针对不再可抵税的IP贷款的问题，这就是为什么我会积极偿还的原因，我只是在想我现在可以以今天的价格购买我的 ppor，而不是一边看着房产升值一边存钱（仍然不确定我是否说得通）再次感谢
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不确定我完全理解，但是物业A借用这个，停在抵消，以后用来为物业B的押金提供资金 物业B投资假设你可以追踪资金（我认为你不能）那么在 B 用于投资物业期间，向 A 借来的资金用于资助 B 的利息可能可以扣除 一旦 B 成为主要住所，那么利息就不能再扣除了
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很酷，谢谢特里，这就是我需要知道的，所以在这种情况下，您是否认为首先偿还用于财产 B 的 IP1 的债务是最好的选择，或者您是否建议避免这种情况一起，也许可以节省 5-10% 并在 IP-PPOR 上支付 LMI，然后使用 IP1 购买 IP4 或者如果你有更好的建议，我可能应该为这些信息付费，谢谢
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如果 B如果可能的话，你最好避免 LMI，因为它会是一个所有者不可抵扣（投资房产除外）尽快还清这个 LOC - 如果 B 将是您的主要住所很长一段时间 现在对 A 进行抵消，但稍后在您搬进来时将其更改为 B 为您节省不可扣除的利息
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Kk 我会研究 LOC，不需要抵消 A，因为我已经积极地将其支付到 0，事后看来，我可能不应该拥有，但渴望彻底拥有一些东西 不会在 IP2 上犯了这个错误 非常感谢 Terry
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可以使用抵消，只要它专门用于 IP 债务并且不与个人使用混合 许多贷方将允许多个抵消如此容易，以便为个人和个人使用一个一个用于投资如果我的快速浏览正确地解释了您的问题，IP1 放大器的债务；只要目的是投资，IP3 将是可扣除的，但一旦变为 PPOR 将不可扣除正确且不因个人和投资用途混合而受到污染
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