我们正在墨尔本寻找一处房产，并已与供应商达成了价格协议（经过相当多的来回后）但是，财务是一个问题 阻止出售的唯一问题是围绕房产的估值我们希望购买，而不是任何服务问题我们使用过的经纪人尝试过的银行估价我们希望购买的房产的估值为 100k+ 空头在允许细分后，该房产将非常值钱（超过国际海事组织商定的价格）该地区周围被细分为比这更小的街区的房产所要价与我们与供应商商定的价格相同 所以问题是至少有一家银行在某种程度上是合乎逻辑的, 在不考虑细分的情况下评估房产 我知道今年晚些时候会有一些房产改革（尚未针对这个特定的委员会宣布）但我认为这家银行非常保守 如果我们可以让一家银行获得基础他们的 va根据约定的合同价格，我们会很好如果我知道我可以缩小范围时我在浪费时间 我们也想要一个正常的利率（即没有商业 lo-doc 贷款）任何信息将不胜感激
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建议是什么LVR 或许可以做一家不做估值的银行
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ANZ、CBA 和阿德莱德银行会根据地点和价格再考虑几家银行提供低于 80-90% 的贷款； 80% lVR 最好找一个对无估价贷款人政策了如指掌的有经验的经纪人谈谈 ^ Aaron 将能够提供帮助
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获得合同价格的估价很容易 LVR 低（80%或更少）通常意味着根本不进行评估 高达 90%，贷款人通常会简单地使用相当于 RPData 报告的内容 如果您的购买价格是明智的在该报告的合理变化中，他们会接受如果它超出报告参数，他们将订购完整的估价
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如果买方代理经纪人都处于同一状态，那么澳新银行很有可能将取消合同 - 您的经纪人将能够在提交申请之前通过玩弄他们的在线估值门户网站 St GeorgeBoM 来解决这个问题，St GeorgeBoM 说他们也将取消高达 90% 的交易合同 - 实际上，这似乎并不经常发生，他们最终要求一个完整的 val（无论如何）杰米干杯
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这也总结了他们的信用政策
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嗯，为什么顺便说一句，您想以高于银行估值的价格购买吗？为什么要向银行隐瞒真实估值而不是投入更多自己的现金才是解决方案？细分开发后的预期最终价值会更高，否则，如果 vals 我会走开一直说它的价值比你付的钱少得多 干杯杰米
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在那里，杰米嘿，银行并不总是做对（见 GFC），但我也猜他们'与一些银行一起更加保守，假设在评估某些房产时不会进行细分（取决于他们对风险的偏好）
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