大家好这是我的第一篇文章，如果我看起来有点绿，请提前道歉！ - 我目前没有任何房产，但有相当不错的押金我想在新西兰购买大约 60 万美元的房子（这将在我居住在澳大利亚期间出租并被视为投资房产 - 不要'不知道我什么时候会回去，因为我是个体工商户）我计划存入 30 万美元作为押金，租金约为每周 500 美元，额外现金约为 20 万美元 我想尽快支付这处房产如果它是 PPOR（但将其保留为 IP - 对我来说纯粹是一种安全），然后使用该物业的股权在新西兰购买另一个 IP 如果您计划尽快付款，我是否走在正确的轨道上，将不胜感激- 正如你所知道的，除了阅读书籍和论坛之外，我在这方面没有任何经验 - 我正在考虑获得 PI 贷款 - 在构建这个结构时我应该考虑哪些其他事情谢谢 MM
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仅利息并将超额付款存入抵消账户 您可以将其视为 PPOR您攻击它的速度有多快（假设您没有应该首先击中的实际 PPOR），但实际上并没有偿还贷款
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那是一首曲目 - 有许多不同的曲目把你带到同一个目的地，但有些人比其他人短
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没有对错，但你直到现在才买东西，想要先还清债务，就已经存了这么多钱，是非常安全且非常缓慢 有一些不太安全但速度更快的方式，例如以更高的 LVR 购买、只付利息以及尽可能多地再融资和借贷 您必须决定自己觉得“安全”的程度，但您也必须考虑你对“慢”有多满意考虑到你的目标（无论它们是什么），你当前的计划需要多长时间才能实现相反，根据你当前的计划，在你想停止工作时你会实现什么，你对这些结果还满意吗？你会发现有些人不同意“支付 PPOR”尽快贷款是最好的主意 是的，PPOR 贷款更贵，因为它不可扣除 那只是意味着你以不同的利率计算机会成本
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谢谢大家，我可能不是很清楚，我没有'不打算将这处房产用作 PPOR——我住在澳大利亚，但最终想回到新西兰——所以当我 45 岁时，我需要开始建立一个投资组合，我有股票，但银行中的现金为零，并且根本不工作 - 现在我对自己省下来的钱感到满意，我准备购买我的第一套房产 有了 30 万美元的押金，我会把这当作我的第一套房产，就好像这是我的 PPOR（只有我自己的安全网只借50%）如果事情发生变化（不是我看到很快就会改变）出于税收目的我不住在里面，这将是租金，所以费用可以从这里赚取的收入中扣除这会让我离开有大约 20 万美元的银行现金和在这里赚取的持续收入以及在 p 上赚取的租金每周 500 美元 - 继续节省更多美元，所以我知道我有足够的资金来偿还贷款 阅读 Jan 的书时，我认为我需要先建立股权，然后才能考虑投资更多房产 - 所以我的目标是在 2 年内支付这笔款项，然后使用部分股权购买 IP，然后目标是继续投资 IP，因为我能够产生更多收入 - 我是否需要确保我的第一次抵押结构合理 - 即抵消账户或信用额度 - 如果我决定在全额贷款还清之前购买 IP，能够提取部分股权 我对此非常乐观 - 刚刚继续储蓄希望有一天我可以开始投资房地产，我觉得我现在有一些资金来做这件事谢谢！ MM
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欢迎Missmolly！我也是新手，但我有几个问题要问你 1 为什么你特别选择新西兰 你是否计划有一天搬到那里 2 你是否考虑过用你的 300k 作为 3-6 处房产的押金 例如，您可以在未来 3-5 年内使用 50-100k 并实际购买更多房产（并且更快），并继续将它们全部出租 用您的押金，我会认真考虑选项 2，但可能会使我的投资组合多样化一点在澳大利亚和新西兰购买房产 查看 SS 线程以获取一些线索 只需我的 2 美分 一切顺利
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想想你在说什么 你真的认为拥有投资房产的成千上万的人做到了只有在他们节省了 500k 之后，您必须决定是否愿意承担更多风险，或者就此而言您是否需要
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我无聊的建议是去看理财规划师至少和你的会计师谈谈一些具体的事情ic 就您的情况提出建议，将已经提出的问题纳入问题
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我认为考虑到您的人生阶段，考虑一下您希望在赚取收入和工作方面的最终目标是有益的倒退以找到最佳的投资策略还要记住您愿意承担风险等在风险方面有不同程度的舒适度，更不用说不同的生活方式，最终我会根据我认为最适合我的方式提出不同的建议 赚钱很棒，但我不能以牺牲我的心理健康为代价来赚钱我很清楚我们都是不同的
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