嗨，我已经完全拥有了我在过去 5 年居住的当前房产 A 我刚刚带来了另一所房子 B 并计划在 2 月下旬定居后作为我的主要住宅搬到那里 我正在寻求再融资约 28 万美元（价值 80% ）在房产 A 中并用这笔钱来降低房子 B 的整体贷款（欠 50 万美元） 一旦我搬到房子 B，我将把它当作我的主要住宅 A 房子应该是我的 IP 并将其用作负扣税 I我的抵押贷款经纪人告诉我，如果 ATO 审计，这就是这条狗，而且是非法的可抵扣 由于资金用于购买主要住宅（非创收资产），因此它们是不可抵扣的。这是借来的资金的用途而不是担保的用途，这决定了可抵扣性 干杯
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嗨，所以这意味着我不能为房子 A 申请任何免税额 转移资金 $280K t 不是更好吗o 房子 B 少付钱 如果你处于我的位置，你会建议什么 谢谢！
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有一些方法可以让你以正确的方式做到这一点 配偶出售或出售给单位信托 可能会让你获得大笔税收 但将有一些设置成本 塔罗尔夫
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由于借款是用于私人目的，利息将不能免税 玛格
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如果维克考虑出售给配偶full market val 标称印花税
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嗨，玛格，如果我仍然继续这种安排，从 ATO 的观点来看，后果是什么你知道吗？对不起，我是新手
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他们将修改退货多年来，您故意要求利息收取您多年来的利息差额，以 75% 以上的罚款以及错误的选择打击您
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您为什么不研究一些法律方法如上所述使贷款可扣除，而不是考虑故意进行欺诈的后果
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如果您使用，这将不是问题d OFFSET ACCOUNT 既然这样，你可以考虑看房子，用钱买新的PPOR，然后用贷款+抵消买不同的IP Y-man
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你结婚了吗？你有房子吗 5050如果是这样，请与 PT 熊谈谈合法回收债务的选项
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您需要执行债务回收策略，否则您将获得 0 美元的利息扣除
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ATO 将拒绝扣除，因为你借钱买了新的主要住所贷款的目的决定了利息是否可以抵扣，而不是贷款附带的担保
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房子A是100%在我自己的房子B 5050 with Spousesorry what's is a PT
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谢谢，我该如何进行债务回收策略
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嗨，我有一个类似的问题 我们在 2010 年 Otober 买了房产 A，我在里面住了大约8 个月后搬到偏远地区工作，我们在 2011 年在那里购买了物业 B 物业 A 现在价值约 60 万美元，贷款为 400 美元 我们一直在将物业 A 当作投资物业，并一直在负扣税 如果我们在不久的将来搬回物业 A，然后出租物业 B 并将其视为投资物业负利率，这是否具有类似的税收影响？上面提到的
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你可以把房子A以全价卖给你的配偶配偶可以借100%的钱从你那里买，贷款可以全额扣除可以只支付名义印花税50美元左右，如果房子在维多利亚州 与房子 B 类似 你可以把你的 50% 卖给你的配偶
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既然你在维多利亚州，你可以在配偶之间转让财产而无需缴纳印花税 这使你可以重新调整你的财产并转一些的债务回到投资债务和负齿轮它
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亲爱的特里，谢谢你所以你的意思是把房子 A 卖给妻子 100% 房子 B 这应该是我们 50-50% 的 PPOR 应拥有当我把我的 50% 卖给她时，她的 100% ffset 并且处于可变利率一个可爱的大熊 Y-man
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如果 B 是你的 PPOR，那么不需要改变所有权这个想法是你想增加借款，或重组借款，这样你就可以增加税收扣除
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