澳洲澳洲房产 三个月内辞职——现在买还是等？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，重组正在工作中 每个人的 PD（职位描述）都被重新编写 这意味着我可以选择不申请任何职位 这些是我们的情况： 平等双收入（每个 100-110K） 家庭 5 个受抚养人（5 安培以下 3 人；60 人以上 2 人）大约 1500 万贷款 @ 80% LVR 缓冲：90K in offset amp； 20,000 股 目前房地产投资的总体负数约为 5,000 （扣除负扣税后） 年龄：38 我相当有信心很快就能找到合适的工作，但谁知道 新的 PD 出来的可能性很小与旧职位相似，因此直接任命我更喜欢接受讲义（〜50K）并找到另一份工作，因为我已经在这里度过了5年银行现在很乐意借钱，但我不确定我需要等待多长时间才能获得一个新的位置在这种情况下，你现在会购买另一个IP（lt; 400K）吗
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我当然会从现有房产中获得所有可用现金并准备再次购买如果房产我可能会再次购买是一个令人尖叫的讨价还价，或者增加了可观的现金流
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如果你基本上和新雇主搬到同一个职位，只要他们能看到几张工资单，CBA 通常就可以了 其他一些贷方也可以接受这种情况ss 但是，因为它也可能取决于交易的风险评级（信用评分） 其他贷方会希望确保您已结束试用期，尤其是如果您的借款超过 80% 另一种方法是在你辞职之前购买，或者至少在你辞职之前获得预先批准并在预先批准到期之前购买并且他们需要更多文件在这种情况下要小心，就像银行进行就业检查一样，你可能会被排除在外在寒冷中许多贷方不会为就业检查而烦恼，但如果您需要，最好谨慎行事并制定财务条款以退出交易 从“负责任的贷款”立场，您可能应该等到您重新找到一份新工作（试用期结束） 至少，确保你有应对生活费用和偿还贷款的策略，以防你不能很快找到新工作
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请记住，在您签署的抵押文件中，您需要声明未来的变化看你的情况会知道 报不报是你的事，但有
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其实不是在按揭文件里，而是在贷款申请里 他们一般会问有没有对未来的不利变化和缓解措施 大约 2 年前，我与一位预计收入减少约 6 个月的客户一起工作 这是预期和计划的，但为了诚实起见，我们在电子申请，以及确保它不会成为问题的措施 银行电子系统立即拒绝了申请，我们无法对决定提出上诉 他们根本没有兴趣听取理由 结果我们现在声明应用程序本身不会有问题，但我们在应用程序说明中披露 负责任的借贷是人为的决定，而不是计算机的决定
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谢谢你 是的，我已经抽出了所有公平可能我不认为'po可能会失去工作”可能属于这个我认为这更像是“生孩子”或已经收到终止通知如果有人来找你我的情况，你会接受这份工作
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框架那皮特我真的很喜欢ta rolf
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灰色地带
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作为一个保守的人，我会等待如果你必须购买，现在获得预先批准否则，最好等到你已经完成了新工作的试用期-为了您的安心评论评论

你还年轻再次购买
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如果我们讨论过它并且我真的觉得满足还款在持续的基础上不会有问题，我写贷款没问题
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所以我做了谢谢大家买了一个便宜的
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恭喜!!!
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谢谢 慢慢摸索 在工作前线，我的职位（连同整个部门）被取消了 现在我将有三个选择： 1 Apply amp;在同一个地方赢得另一份工作（已经完成 5 年）我可以协商薪酬 2 Apply amp;没有找到工作 - 很可能被裁员（大约 30 周的工资） 3 不申请任何我会被塞满（搬家）的工作，但这也可能是一个很好的学习机会！所以我觉得我真的可以接受任何结果
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30周裁员工资如果是我我会选择#2大声笑，然后申请新工作-你会得到结果#1然后#3（新工作amp; 要学习的新事物）
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这正是我正在做的事情，我可以在三月之间随时离开。君同支出 我将在本财政年度获得大约 4 个月的休假 + 6 个月的解雇费 这相当于本财政年度的 22 个月的工资，但我可能无法在下一个财政年度获得全部收入 任何更好管理的明智策略税收
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DevanK，你能要求他们将你的支出推迟到 7 月（从你完成日期开始的休假），以便大笔支出是下一个财政年度 或者，你可以考虑提前支付任何投资费用即预付利息让他们进入这个 FY 杰森
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我都试过了，但没有运气 1 其他人都在一个月内完成 在早期，我说我更喜欢 2014 年 7 月 我的老板尽力延长但由于预算原因，财务人员不会超过 7 月 2 我们所有的 IP 都已加入 (50:50) 在此线程中进行了讨论 我的妻子与我的情况相反 她本财政年度一直是兼职，但接下来是全职年她的全职收入是大约 13 倍我的所以提前支付利息对她不利 唯一的选择似乎是独自以我的名义进行投资并预付利息 如果没有找到新工作，这似乎有点冒险
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你已经接近了3 月至 6 月之间的年收入 立即购买，将一些存入 super（优惠征税），将您的支出存入抵消账户并提取直到找到工作您是否要在内部重新申请
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我会看看超级贡献的税率我今年39岁我距离获得它还有25年你仍然认为这样做是否值得这样做如果我将来开始SMSF就可以了ehh Offset - 如果我不做任何其他事情，那是唯一的选择 我们有种租金 我们没有任何“住房抵押贷款” 我们所有的贷款利息都可以免税 不，我没有申请任何内部职位 讲义太有吸引力了保存这份讲义可能需要最少几年的时间（只要我找到另一份工作）15% 的优惠捐款s，你的非优惠贡献的边际税率 评论 不

这是一份很好的讲义，我在过去 13 年的工作中一直在等待，但它没有发生
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你需要像生活中的任何事情一样计划好，然后希望最好我故意搬到一个有可能关闭的部分然后拒绝任何“机会”出现在其他部分
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你能做到的最大值是多少贡献而不支付任何超过 15% 的费率
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25K, 其中包括所有优惠贡献（SG、薪金牺牲、应税 Contri 等）您也可以将配偶贡献视为一种选择
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