大家好，我是论坛的新手，希望在 2014 年开始我的房地产投资之旅（20% + IP 购买成本）问题是她把资金存放在哪里以及我必须如何立即开始支付贷款利息让我感到困惑（即使我还没有还购买了 IP）我的抵押贷款经纪人在接下来的几周里放假，所以我希望在去我的银行签署任何文件之前先检查一下当前的计划这是我目前拥有的两个账户：西太平洋银行账户# 1：储蓄账户（目前为经典储蓄账户，但将于 2014 年 7 月恢复为 PPOR Rocket Repay 抵消账户） Westpac Account #2：PPOR Mortgage Account（目前已修复，但将于 2014 年 7 月恢复为 Rocket Repay 可变抵消账户）我计划为 IP 获得 2 笔贷款：Loa n #1 (Westpac)：20% 的知识产权 + 购买成本（印花税、律师费等）以 PPOR 贷款 #2 (ING) 的股权为抵押：80% 的知识产权以知识产权为抵押 Westpac 的经理告诉我，当我完成了文书工作，他们会将资金存入我的储蓄账户 我很确定这不是要走的路，基于最近的主题“信用额度或单独的贷款，请帮助”；和 Terry_w 的橙汁牛奶类比混合个人和投资资金 所以我问我们是否可以创建一个新账户（Westpac Account #3）并将资金存入那里 她说我们可以，但我必须开始支付利息资金一存入，因为她认为（虽然不是 100% 令人信服）我只能有一个抵消账户（我已经拥有 PPOR 抵押贷款抵消账户，尽管它目前不是“活跃的”；而抵押贷款在 2014 年 7 月之前采用固定利率）我的目标是准备好资金，以便我可以快速购买 IP 在这个阶段，如果我在正确的轨道上提供任何建议，我将不胜感激，以及其他人如何处理这种情况 是否有可能让西太平洋银行为我设置第二个抵消账户，以便我现在可以将资金存入，而不会因为必须开始支付利息而承受购买 IP 的任何时间压力立即 或者我应该只是等到我购买 IP 后再要求 Westpac 将资金存入新账户 我想贷款批准将在一段时间后到期，所以我希望除了拖延直到我购买 IP 之前还有其他选择提前谢谢任何帮助 - 非常感谢
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如果您在西太平洋银行获得信用额度贷款，在您使用资金之前您无需支付任何利息当您找到您的 IP 时，您可以访问信用额度支付 IP 费用（20%+ 购买成本等）我认为 MB 会在这里为您提供更多详细信息
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我的理解是，您正在为我这样做的 IP 费用设置单独的贷款额度大约 7 个月前，在西太平洋银行，初始提款存入同一个贷款账户，导致零提款您应该质疑为什么这不能为您完成如果他们需要资金进入账户，您为什么不能只偿还它回到贷款并在你需要时将其提取贷款不应该被污染，因为它会g o 回到零借出，直到您找到您的 IP 以下提款将用于投资和免赔额
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是的，如果该帐户包含其他资金，请不要让他们将钱存入储蓄抵消帐户，否则您将不会'无法要求 100% 的利息 理想情况下使用 LOC
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Hiya 有点难过，您的 WBC BSR 不知道他们的产品 使用 WBC Rocket 偿还贷款，只需要求他们提取贷款并将其放回进入您用于存款和费用的贷款 由于某些“自动关闭”，您不能对所有贷方都这样做；当他们达到零时他们的贷款 ta rolf
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感谢大家的回复 宝贝蓝眼睛，很高兴听到你也在西太平洋银行这样做，所以基本上他们创建了一个新的贷款账户（与我的 PPOR 贷款分开帐户），提取 IP 存款的全部金额（例如 150,000 美元），然后将全部金额放回这个新帐户（150,000 美元），它就在那里，我无需支付利息 我只是重新提取资金当我找到一个 IP Rolf 时，老实说，这和我们购买 PPOR 时的经历是一样的利率，她指导我们回到我们的经纪人那里得到答案！我觉得这很奇怪，他们告诉我去第三方获取有关他们自己产品的信息，但我只是接受了关于 LOC 的建议，我需要做更多的阅读，因为我已经阅读了很多关于它们的线程，但我仍然不是 100% 清楚 LOC 相对于标准偏移账户的优势，鉴于 LOC 通常附加的较高利率
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