我刚刚通过我的经纪人组织了从一家银行到另一家银行的再融资，我的交易利息更好，现在我的所有账户都在同一个贷方，除了再融资之外，我还需要 10,000 现金另一个 PI 的小装修 问题 1 花了几个月的时间才完成，浪费了我的时间，导致房产空置 问题 2 最令人沮丧的是，我要求 10k 清除，我需要所有这些来做 reno 我'我最终减少了 10k 的成本和一些抵押贷款保险，导致不足以完成 reno 我同意了 1600 美元的 MI，因为它拖了很长时间，如果我要在其他 PI 上等待进一步的 Val 这将导致更长的空缺期 由于花费的时间，经纪人已同意支付一半的 MI 但我仍然比我需要的要少 这是现在第二次发生这种情况 上次我从 20k 中得到 9k我申请了是否由我来要求将费用添加到抵押贷款金额，留下我要求的金额，或者这是一种正常的做法，这对经纪人来说很容易吗？他是懈怠还是我没有问正确的问题
评论
总之，您可以将您的成本包括在贷款金额中，但最多只能是银行政策允许的最大 LVR您要搬到的贷方可能只允许您借入最多 90% 的房产价值加上 LMI 如果再融资成本会让您超过 90%，那么您将无法获得您想要的现金 鉴于您正在为仅 1 万美元的现金进行再融资，并且需要 LMI 来实现这一目标，您的杠杆率相当高，并且试图相当积极地获取您的股权 在这种情况下，您总是会受到估值的摆布，并且LVR 限制 在您建立足够的资产之前，情况将一直如此y 到你不再推动 LVR 限制的地步 拥有 90% LVR 的人似乎经常遇到这个问题 那些从 60% LVR 开始的人从来没有这个问题 关于再融资的时间，令人沮丧，但过程可以花费大量时间 60 多天并不少见
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