澳洲澳大利亚房产 以低于市场价值的价格购买。悉尼

在澳大利亚地产投资




是否可以(合法)以约定价值而不是市场价值购买房屋 我知道印花税将按市场价值支付 例如,您是否可以从亲戚那里购买价值超过您购买的约定价值的房产对于
评论
这样做当然是合法的 但是你必须考虑对双方的税收影响
评论
谢谢 这是个好消息 我正在考虑从亲戚那里买房子,该房子有一个现有的扩展非常适合转换为独立式一居室公寓,几乎可以创建独立式一居室房屋由此产生的综合租金收入将有助于增加我购买该物业的借贷潜力,而不会超出该物业基本上为自己支付的最佳价格,在同时,允许亲戚买另一套更合适的房子实际上是亲戚把房子作为他的 PPOR 卖掉了,如果我最终没有卖掉这房子,只用它来赚取租金收入,是否有任何明显的资本收益影响也许我应该考虑以信托的形式购买它,以允许将来减少资本收益的可能性(因为我会在购买之前进行翻新,我会失去用于翻新的钱的税收优惠但是在另一方面,我不会因为贷款支付利息而损失钱,除了由于购买后装修的延迟和不确定性而导致的租金损失!)
评论
如果你们都同意,你可以花 1 美元购买它并拥有具有法律约束力的合同 正如 DT 所说,您需要考虑对您自己和您的亲属的税收影响 如果亲属正在申请养老金,您还需要考虑 centerlink 的影响,这就是将其出售给您的原因低于市场 没有问号 SD 将在较高的市场上支付或同意 您需要见会计师和了解 centerlink 规则的人(可能是同一个人) 编辑 - 忽略此 po 中的大部分内容st,centerlink 似乎不是原因
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...