澳洲澳大利亚房地产估价师和银行未披露悉尼房产的估值

在澳大利亚地产投资




只是一个简单的问题,当我在购买房产之前得到银行的估价时,他们不会告诉我他们在 LMI 的估价是多少没有使用银行估价时这是否正常
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标准操作程序不幸
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感谢您的快速回复
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嗨,瑞安,你直接去银行吗 作为经纪人,我不知道有任何贷方不向我们透露该信息作为直接客户我不确定,但过去几年的一些银行只会告诉你 80% 是多少然后你必须向后工作
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是的标准程序我总是更愿意为估值支付费用然后它是我的财产银行争辩说,由于您没有支付估值(这只是申请费的一部分),您不拥有它,银行拥有它
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这在我刚开始经纪时很常见(2003 年)但多年来大多数贷方都放松了,并且至少会披露金额是哪家贷方
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这是我去的银行西部当我为他们工作并获得一些好处时,我就和他们一起工作
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价值不关你的事银行委托估价师去做,付钱给他们,并从他们那里得到结果你不是其中的一部分交易
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有人告诉我,我的 val 在 bankwest 回来的结果是什么 lmi 也可能再问一次欢呼
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银行至少不告诉你这个数字有点傻​​< BR>评论
在我投资期间,我从来没有让任何银行披露过价值,因为我认为我不会为此付出代价,但我当然很努力,从咖啡开始,蛋糕然后蠕动我的方式进入关于列表的问题和可比的销售额和我的财产猜测-当然更高,提示提示最后,我问了“价值是多少”的问题,多次被礼貌地告知他们不能透露这一点我放弃了
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从来没有遇到过问题,我的经纪人得到了价值并向我透露我一直在 LMI 领域,也许这会有所不同nce
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听起来你的 xcolled 在一个非常片面的关系中他们如何拒绝告诉你在我脑海中是惊人的 这对于决定正在进行的投资决策是非常重要的情报
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我知道我所有财产的确切银行价值,甚至打印出它们在银行中的 xcoll 情况(是的,是的,我知道,但目前我无能为力)这是我的关系人给我的 这在至少给了我信息让我提前计划什么时候可以开始解开这一切
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Joanmc 不一样
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作为一名银行家,我很乐意披露估值金额,但不会披露实际估值,除非它是由客户预先支付的,就像其他人一样说如果没有我就很难计划,我不明白为什么他们不能告诉你,特别是如果你已经支付了 LMI,因为你可以从 LMI 付费
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如果你为他们工作,你不能自己查一下吗?这绝对是你的事,他们向你推销一种产品(抵押),其中包含费用、利率和基于此估值的成本您绝对有权知道他们的决定是基于什么继续询问数字,但不要因为看到这张纸而屏住呼吸,尽管
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我从未有过让贷方口头披露估值金额的问题,甚至 BankWest 也没有 这很奇怪 不幸的是,我的观察是,大多数贷方对待自己的员工比对待其他客户差得多 我认为他们认为这是理所当然的他们自己的员工会来找他们抵押贷款杰克每个贷方系统都受到严格监控和审计贷方的员工不太可能访问自己的应用程序
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是的,但总有办法,经理或同事或某人将有权访问并成为能够从屏幕上读出一个数字
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尽管我怀疑他们是否愿意为冒着工作风险的人帮个忙如果我处于那个位置,我不会愿意要求某人这样做,因为我也不想让他们处于尴尬境地评论
对于银行中的大多数人来说,他们的经理或同事要么无法访问,要么也会陷入困境如果你认识信用评估的人,这样做很容易(合法),但除此之外更多比听起来困难 写贷款的人没有理由不能得到这些信息
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去找经纪人这些天很多银行像 Homeside 放大器;澳新银行允许经纪人预先订购估价,然后他们会收到一份报告副本然后您的经纪人可以向您显示估价以及哪家公司对其进行检查等
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如果银行故意将您放入产品中你的估值没有叠加,他们最终可能会陷入痛苦的世界
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如果你在 LMI 领域,请他们解释 LMI 数字,然后会告诉你估值是多少如果你'不在 LMI 领域 问你可以多借多少才能达到 80% 这也可以让你知道哪个银行对房产进行了估价 由于这些原因,我认为不只是告诉客户是愚蠢的,他们有权知道这两个这些所以为什么要害羞,更容易让每个人都知道我再次同意它提供实际估值,除非由客户支付
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如果你继续贷款,那么你确实支付估值 - 是它通过某种形式的设立费或在利率中摊销给定感兴趣的金额在标准贷款中,借款人有权被告知估价
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到目前为止,我们已经购买了 3 套房子,银行总是说 - “好消息,估价是你支付的” ;我想说,很高兴我从他们每个人那里协商了一些钱,因为如果我多付一分钱,我们就会被敲诈
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如果你付钱,你实际上可以从贷方那里得到一份估值报告10 美元的费用并填写相关申请表
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我不得不为你的概括而轻笑你的贷方可能会这样做,但不要假设所有贷方都有相同的流程只是因为你的做法他们都找到了不同的方式过度设计一个简单的过程!
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好吧,它是在本月 10 日正式放在我的名下的,所以设置 1010 和标题更改了 1012 两个月!在 2611 上提出投诉,在 1012 上只得到回复说他们已经发出了一封信让我们看看信中说什么希望我的下一次购买是一个简单的购买
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我认为根据隐私法,任何银行持有你的信息,它必须与你分享 在隐私法出台之前,情况并非如此 也许这里的一位经纪人可以对此发表评论 我与西太平洋银行有类似的问题 我提醒他们这个小金块来自隐私法,我在获得估值信息时没有问题(就在价值之后并通过电话给出价格)干杯
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我们通过经纪人,找到估值悬崖从来没有问题< BR>评论
Westpacs 对您购买的房产的估值不是关于您的信息,而是关于他们作为安全保障的房产的信息 这是他们的尽职调查(不是你的) 隐私法不适用于这里事实上,你告诉西太平洋银行的人,他们给了你信息没有任何意义 我们一直询问西太平洋银行(没有提及隐私或其他任何事情),他们总是口头向我们提供信息 在这种情况下,西太平洋银行可能更容易告诉您一个数字而不是处理投诉即使他们会赢得投诉 这不值得他们花时间尝试获得实际估值的书面副本,并附上可比较的销售和估值师评论 Westpac 很少接受这些信息
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