嗨，伙计们， 试图为我们目前的生活和财务状况制定一个合理的解决方案 我们目前的 PPOR 位于农村地区的 5 英亩土地上，对于我们不断壮大的家庭来说已经变得太小了 我们已经起草了在该物业上建造另一处住宅的计划，但是看起来我们可能需要几年的时间才能建成并能够住在其中我们的一个选择是购买另一处合适的房产来居住并出租我们当前的 PPOR，从而将其变成 IP 沿着我们将建造的轨道新住宅并恢复到原来的 PPOR 生活 目前的 PPOR 值为 400,000 美元，欠款 200,000 美元（最初的贷款金额为 290,000 美元） 估计租金收入为每周 220 美元至 240 美元 根据我的粗略计算，它最终会变成正齿轮 最初我认为我们可以将房产再融资至 80% 以最大限度地提高负扣税收益，但经过一番研究后，我认为我们无法做到 我们目前的贷方告知我们可以再借最多 $ 450,000 购买另一处房产 我们想购买一处房产，一旦我们在 2-3 年后回到原来的 PPOR，我们就可以作为 IP 持有我目前的想法是我们用抵消账户为 PPOR 再融资（我们不'目前没有这个）并继续偿还本金和利息 然后我们将购买一个新的合适的房产来居住并支付我们住在那里的 2-3 年的利息 或者我们可以购买一个 IP 并自己租另一个房产 我们有与一些会计师、贷方、财务顾问等进行了交谈，但还没有找到任何可以给我们中肯建议的人。根据您的整个情况的要求，您是否考虑过对现有 PPOR 进行翻新以使其更适合通过将贷款增加到 80% 或 90%、仅支付利息并在现有 PPOR 翻新完成后剩余资金购买 IP仅制作新的 IP 利息（独立）并在与您当前 PPOR 相关的抵消中累积所有收入 *上述情况将取决于您现有 PPOR Cheers 所需的装修成本
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感谢您的回复我们已经探索过这个选项，但发现建造新住宅将花费我们类似的金额 如果当地规划部门允许，我们希望将现有住宅保留为“住宿”；这将是帮助我们支付新房费用的另一个收入来源 事后看来，我们应该更早开始整个过程，即在我们生孩子之前 规划过程已经花费了将近 18 个月，并且仍然被 CFA 阻止
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考虑：1 将现有贷款改为 IO 并进行抵消以停止偿还，但仍可节省所有利息，或 2 利用维克的印花税法，让一个配偶借钱买断另一个 - 50 美元责任，没有 CGT，如果做得正确，则增加扣除 与律师交谈
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欢迎您，我知道我有三个和另一个在路上的感觉，夫人让她的要求知道第五个 不以任何方式抱怨因为我们在所有杂乱无章的放大器中有一个球；混乱
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