大家好，论坛的新手，但在过去一周阅读了很多主题，但没有找到我问题的答案，所以我想我会从我的第一篇文章开始，我想购买一个 IP 给 reno 然后出售（从买入到卖出的期限为 1 年）我的 PPOR 在 10 多年前的价值为 $225K 以 $180K 向 ANZ 的 LOC 再融资房屋贷款（$225K 的 80%） LOC 有一个 $10k 限额的万事达卡与之关联使用信用卡支付所有生活费用，每月提取 LOC 以全额支付信用卡 LOC 有 8 万美元的债务，留下 10 万美元的信用 IP 要价是 13.9 万美元（50 岁需要大量工作）提出 9 万美元的报价我应该使用我的 LOC 来支付 20% + 的押金，然后再贷款支付剩余部分，还是使用 LOC 进行全部购买现在也可能将其用于 IP
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更多可能有助于我的 PPOR 的信息最近从原始 $225K IP 报价 $90K 成本 $3k 约 Reno 允许 $40K 总成本 $133k 有没有办法根据我的情况最好地融资剩下的现在我的 PPOR 更值钱了，我应该将我的 LOC 增加到新价值的 80%（$280K 的 80% 是 $224K，从 $180K 上涨）并用它来完全资助 IP 关于 RedskinTigerfan
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hiya ' 通常情况下，如果您有一个单独的 LOC 担保到家庭使用，您的押金和成本是 10 % 或 20 % 的押金，然后获得一个单独的贷款，仅担保新的 ipfor 80 或 90 % 的价值冲洗并重复 ta rolf
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嗨，Rolf 感谢您的回复，所以 LOC 20% 定金 $18K + $3k 成本 + $40K reno $61K 新贷款剩余 $72K 我对上述是否正确所以使用来自 LOC 的 61,000 美元，即使我将该帐户用于日常个人使用，税务人员在报税时提出索赔是可以的
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设立单独的贷款服务LOC 上点亮 一个供个人使用，另一个供 IP 使用 这样您就可以避免“污染”；个人使用的IP贷款
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这将是一个好主意，因为生活总是会给我们带来惊喜，所以如果你能提供额外的资金知道那就去做你仍然只能使用10或20 % + 来自 LOC 的费用，并为剩余的 80% 单独贷款，但需视可服务性而定当前的LOC并申请两个单独的
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为简化它，请直接到分支机构并请求拆分，希望他们做对了，或者让了解ANZ系统的有能力的经纪人为您做这将需要申请，但可以在购买的同时完成
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