我的叔叔已经还清了他大约 25 年前购买的 3 处房产的债务，包括他的 PPOR、一块土地和一个 IP 这些房产价值约 2500 万美元 3 处房产中有 2 处有抵押、交叉抵押、 IP 欠款约 2 万美元 IP 产生约 45 美元，但这还不足以让我叔叔退休，他正在寻求获得股权以维持投资生活 他在过去 5 年中一直使用抵消账户，但选择了还清本金，所以现在他有可能从抵消中收回〜30k（即抵消是为了〜50k的债务，30k +剩余的20k）我认为他获得这笔钱的最佳方式是什么对他来说最好用 0 还款来抵消 IP，这样他在 IP 中投入的任何钱，他都可以取出，并且该金额的利息可以抵税 他希望有 100kpa 的收入，并且会还希望能够购买额外的 1 或 2 个 IP 他希望在几年内退休什么是他获得股权的最佳方式 对他来说，从他的知识产权中重新提取并投资于另一处房产是非常直接的 这将使押金、印花税和一切可以在新购买时减税 我相信无论如何他可以重新安排他目前的贷款结构，这样他就可以将他的钱用于自己的用途，并且利息可以免税（即，就好像他一直把钱放在一个抵消中）理想情况下，他想成为能够从他的财产中取出钱（支付 52% 的利息，但可以在 325% 的范围内减税，所以他实际上支付了 351% 的利息）然后他会把钱借给他的孩子，他们是大学学生并且不支付任何费用所得税，谁可以投资或将其用作房屋押金提前谢谢
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好吧，鉴于你叔叔的净资产状况，我想他知道该怎么做贷记他的财产并使用该财产购买（取决于 serviceab ility) 相当标准的东西
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如果他需要一部分供个人使用以避免污染投资债务，请分割信用额度
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为什么不告诉他与财务顾问交谈
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你的叔叔几岁了 进入房地产可能不是最好的选择 这可能是一个完美的选择，但似乎很奇怪，25 年后现在只会重新进入它并且增加 45,000 美元的现金流将需要一点时间他可以卖掉他所有的房产 2500 万美元 x 5% 的股票回报（总额） 125,000 美元 每年拿出 25,000 美元（480 美元）作为租金，每年毛额为 100,000 美元，加上股票的增长 显然要考虑税收和很多事情但不同的选择
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我不会反过来做这些假设，我发现一些在经济上困难重重的人更容易对赚钱有更好的了解，因为他们不得不这样做 我遇到了一些人大笔资金，对金融一无所知l 结构 ta rolf
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与可能能够就重组策略提供建议的人交谈 - 也许将投资组合的一部分出售给单位信托 ta rolf
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也许他应该看看在借来支付与房产相关的所有费用，然后他将有更多的租金生活在早期，费用不会很多，但随着时间的推移会增加
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几个信用额度为我工作
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