您好 请求帮助计算 2007 年租金收益率 % PP $290000 现在租金 pw $400 Ratesstratawater $4000 pa 5 年固定利率 @ 75%，现在 var 5% Ta！用什么公式来计算收益率
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看你是按购买价格还是按现值计算租金收益率因为你没有包括现值，我就从购买价格算出收益率（400美元） *52)$290000717%
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看你有多保守：（租金*52 周）（购买价格 + 相关成本 + 雷诺成本）根据经验，这将是：（$400*52） ($290, 000*105 + $0 for reno) 68% ROI 点赞比较
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你不应该减去所有的费率和管理费以及维护费通常相当于每周租金的 125%因此它看起来像： ($400*52 - 125%) ($290,000 + 成本 + reno 成本) 597%
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总收益 (周租金 * 52) (购买价格+购买成本+Reno 成本) Net收益（周租金 * 52 - 费用）（购买价格+购买成本+Reno 成本） 费用包括差饷、维修、保险、管理费等（但不包括利息） 房子可能空置约 2 周因此，最好将每周租金乘以 50 而不是 52（购买价格 + 购买成本 + 雷诺成本）也可能无关紧要 假设房价翻了一番，使用购买价格没有意义 如果是这样，“当前市场价值”；应该使用
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