澳洲澳大利亚房产 信用档案 悉尼

在澳大利亚地产投资




您好,我只有两个关于信用档案的问题 1)您的档案中的负面打击(即拒绝)需要多长时间才能消失,或者至少对贷方而言并不重要 2)是否有可能消除负面打击出于任何原因谢谢
评论
1) 5 年一般 2) 在某些情况下是的
评论
目前没有“拒绝”之类的东西只是一个询问这将改变然而不久的将来
评论
在 Oz 我们本身只有 3 种形式的报告 根本没有报告 中性不利(默认判断等)对 GT 的担忧; 80% 但通常不会为非 LMI 交易带来麻烦,除非真的很乱文件活动(抵押贷款批准和另一个我没有进行的预先批准 - 这些是在 2-3 个月的时间内) 不打算购买我们的下一个房产 ~3 年
评论
你可以使用Veda Starter 计划检查您的 VedaScore,如果您喜欢昂贵,但如果您担心它,您可以看到您所处的位置 550 是平均水平,低于 500 是不好的,超过 600 是好的
评论
但是它是 487,同一件事有 5 次点击 - 2 次预先批准,1 次抵押贷款批准,然后 2 次点击同一房产的 LMI 我想这将在接下来的 9 个月左右排除我的任何事情
评论
你的查询历史没有任何好处,但这也不是世界末日你很有可能会遇到c问题redit 评分 然而,有些贷款人根本没有信用评分 他们想知道发生了什么,但如果故事有意义,他们会接受的 还有一些贷款人的评分系统更容易理解,或者至少会减轻它您有几个预先批准和购买简单的解决方案可能是使用同一个贷方,因为他们了解到目前为止发生的事情这是一个微妙的情况,将取决于很多变量一如既往最好的建议是与您的经纪人就这些问题进行详细讨论
评论
如果它们是同一个应用程序并且是针对同一贷方的多次查询,您可能会合并其中一些查询 例如,如果 ABC 银行进行了三个查询并且XYZ LMI 进行了两次查询,然后您可以将其合并为 ABC 和 XYZ 的一个查询 如果 Veda Advantage 的订阅者知道他们在做什么,他们可以为您执行此操作 致电您使用的抵押贷款经纪人,希望他们能做到仅供参考,Veda 即将升级他们的系统,以便自动组合这些查询,以避免人们受到惩罚
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...