大家好，我是论坛的新手，喜欢阅读所有分享的重要知识 我对投资相当陌生 不到一年前购买了我的第一个 IP 我对能够添加的前景感到兴奋未来几年的几个属性！我一直在考虑什么时候可能会为下一个房产做好准备，被房产问题所困扰我们专注于正现金流房产我使用 Pamp;I 贷款购买了第一个 IP 我们这样做是因为它是在一个区域中心并认为建立股权会很好，因为我们不知道资本增长会是多少 我在我的 PPOR 中有大量股权，可以用于我们的下一次存款 我担心的是我可能很快就会被贷款服务标准我们是一个单收入家庭，我的收入在 10 万左右考虑到我想购买正现金流的房产，我希望能够继续增加房产，但感觉我会因为贷款服务而停止银行的标准 我听说可以通过使用公司和家庭信托来最大限度地提高服务能力 我希望这个论坛上的人们能够提供一些建议并分享他们的经验 任何建议表示赞赏 干杯，
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这不是最好的方法，因为您实际上是在偿还贷款，而您创造的“权益”只是您随着时间的推移偿还的钱 您在担心什么 您是否与您现有的贷方谈过 它是谁哦，我认为拥有一个 IP 后不会发生这种情况你需要与经纪人讨论你的选择 这不是真的 没有区别
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嗨 Aaron 谢谢你的回复 我很感激我认为我的建议理解你对 Pamp;I 的看法，但我的想法是，如果我希望能够在未来从第一个 IP 中释放股权以资助其他 IP 购买，如果我正在筹划，我可能能够更快地做到这一点贷款，而不是仅仅依靠资本增长由于该物业在利息基础上现金流为正，因此在 Pamp;I 基础上，我的口袋并不需要太多，这是错误的做法吗？关于我对服务的担忧即使我们有大量的电子在我们的 PPOR 中，除了 IP 还款外，我们还有抵押贷款还款 我担心如何看待这两种还款组合 我们在 NAB 我还没有回到我们的抵押贷款经纪人那里问他，但我们借来的钱几乎和他们借给我们的第一个 IP 一样多，那只是一年前这就是为什么我认为我们可能会遇到困难感谢您对信托和公司的建议，我真的很高兴听到我的偏好如果可能的话，尽量保持简单并降低管理成本
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是的，这是错误的思考方式我，然后稍后再提取股权，你所做的就是拿回你的 20,000 美元加上你从资本增长中获得的任何额外股权 最好将贷款保留为仅利息，然后仅根据资本增长获得贷款增加抵消账户中的多余资金以减少应付利息这样你就可以建立现金储备并真正最大化股权
这更清楚我明白你的意思感谢您的建议
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结构化贷款方法通常可以收集 18 到25 结构不佳的人能做到什么 这不是火箭科学，但确实需要大量应用知识和建模，以确保您在收购周期的正确时间为您的资源使用正确的贷方 许多人会争辩说，如果您处于边界上，那么精打细算将提供比追求“完美”更好的结果；投资与平均水平 公司和信托贷款可以在个别情况下与特定贷方组合提供帮助，但实际上这不是 Aaron 已经评论过的策略 几乎所有贷方都将由此提供的个人担保视为或有责任 ta rolf
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