澳洲澳大利亚房产维修保养帮助？！？悉尼

在澳大利亚地产投资



我想知道你们是否能指出正确的方向 我有一个以我自己的名字命名的投资房产 我欠 20 万美元 该房产价值 30 万美元 我还有与我男朋友购买的另一处房产 作为投资购买但目前用作PPOR 我们欠 33 万美元 该物业价值 48 万美元 我已询问我目前的银行是否有可能购买另一处投资物业 我的银行对我的可用性有疑问，因为他们认为我负责物业 2 的全部贷款即使我只支付一半的抵押贷款和费用 我的问题是有没有银行、信用合作社等不这样做一些只承担一半债务的贷方 所以是的 但是许多贷方会使用一对夫妇的生活费用 你不再单身 还有其他方法可以构建这个以获得你想要的东西 我还建议仔细研究一下你想要，你为什么不以与上次相同的结构购买（与BF）
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与经纪人交谈，找到会给你钱的贷方！
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在表面 AMP 和 STG 是两个显而易见的选择，但 Aaron 是对的，你最好使用经纪人来确保你不会用死申请 ta rolf 烧毁你的信用档案
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为更多财产融资一旦您购买了多处房产，尤其是负利率的道具，可维护性就是挑战——“融资需要什么”的心态；需要进步或“你会借给我多少钱”、坚韧等 最初我和我的合作伙伴购买了高质量的高端 IP，但在过去 4-5 年市场增长无限（不包括高风险采矿领域）-为了重新平衡投资组合，我们已经转向积极的廉价资产-找到像 Aaron C 这样具有开放积极心态的经纪人，让您越过融资线 今天下午发现融资已获批准用于我们的第 9 个 IP - 经过与银行的漫长旅程，寻找一切可能的理由不借钱 Aaron 成功了 - 经历过这样的经历后，我们感到筋疲力尽，但我们真的想要财务独立，所以我们必须继续前进 消息当您被告知您遇到了可维修性墙时，请稍等片刻，然后再去看看谁会借钱给您；我们几乎相信我们无法超越 IP 5，但经过四年的投资，现在它的 IP 9 - 我们只是普通人，所以想象一下那里有什么可能性
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Rolf 是正确的 - 它很可能是 AMP 或 STG STG 有一些使用长期固定利率和共同债务减免的时髦技巧 或者，冒着被打破记录的风险，购买 NRAS 房产并让这里的经纪人为您整理阿德莱德银行或 Firstmac 交易LVR 为 80%，使用 NRAS 激励服务您在 2 处现有房产中拥有足够的股权（90-100K，取决于估值），可以进行 80% 的现金交易，然后与 Firstmac 或 Adelaide 进行 80% 的交易在 NRAS 下购买多达 400K 左右 - 使用此选项，借贷能力将成为公园散步
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几个选项，仅取决于哪个贷方可以以正确的利率和条件提供您之后的数量+ Homeside, AMP, St George, ABL
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我发现StG有最近几年失去了地块，并决定离开他们，所以我在 ANZ 和 NAB 进行了一些询问，正如预期的那样，他们没有希望，发现 Westpac 非常合作，了解我的策略并且不关心应税收入或缺乏其中，并且更加重视增加净资产
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Westpac当然关心应税收入，他们都关心服务收入如果他们告诉你，那是谎言
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Rchad，你的故事正是我在凌晨时所寻找的，这就是我喜欢这个论坛的原因和他们一起，我计算出我每年 107,000 美元的租金收入加上每年 76,000 美元的利息支付和 260,000 美元的 PPR 足以购买另外 400,000 美元的房产以及所有其他成本、费率、管理费、保险等我是中性齿轮 我们有 2 个孩子，没有其他 deb，年收入 85,000 美元由于目前利率非常低，我认为布里斯班刚刚度过了周期的底部，并希望在价格开始波动时充分利用这里的市场机会，我可以如果我把 90% 放在我妻子的名下，还可以在不缴纳土地税的情况下再挤一个，你认为我是对的，并且可以在某个地方获得批准
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看到 CBA 处于可维护性的倒数第 3 到 50% 中，您会“很容易”；放置在花药贷款人所有的事情都是平等的我建议你使用像亚伦这样的经纪人，他有证明的经验和知识不要炒你的 CRAA 文件，并且给你未来的选择当然你可以自己做，甚至一些“品牌”特许经营”;经纪人也是如此，但你们俩可能都必须学习一堆才能获得相同的结果 ta rolf
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STG 是后结算巨头，他们不断安排躺椅 ANZ 越来越好，但仍与邮政不一致传统上的定居工作 在所有提到的那些中，NAB 往往是最灵活的自雇人士，而西太平洋银行最差但这确实有点依赖，西太平洋银行零售业可能非常适应，尤其是在工作月的最后 5 天我见过他们之前做的交易超出了政策范围，其他贷方也是如此 ta rolf
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可服务性给 Aaron 打个电话他会帮助你实现你的目标
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谢谢 Rchad 看起来我在给 Aaron Aaron 打电话你准备好迎接另一个挑战干杯格斯
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