嗨，伙计们，女孩们-抱歉，如果这是一个愚蠢的问题，我目前正在考虑购买新的 PPOR 大约需要 60 万美元 我目前的 PPOR 价值为 35 万美元，我欠它 27.5 万美元 我还有 2 个其他出租物业几乎是现金中性，净资产很少 我目前只节省了大约 14k，并且一直在考虑卖掉我现在的房子，用 50-75k 的利润作为新房的押金 我的父母愿意签订家庭股权贷款将我的 LVR 提高到 80% 以避免 LMI 但是我的问题是——我是否最好将我目前的房屋作为出租房屋（估计租金收入为每周 3 名代理商 35000 美元）并使用家庭股权贷款来支付全部 20%存款号码不是我的强项，我只是想弄清楚哪个选项更好。是否有第三种选项我没有考虑过任何想法输入将不胜感激-感谢您抽出宝贵时间
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这不是一个真正的数字问题 IMO 它是一个问题，您是否愿意将父母的财产置于危险之中，让他们参与您的财务 需要考虑的事项 * 最坏的情况 - 如果您违约，您的父母是否必须出售 * 您将如何解除担保 - 希望市场上涨还是别的什么
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你父母愿意出多少钱 如果你付不起钱会怎样 不然你用60万的地方押金怎么办
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怎么样释放自己家中的资产以避免使用父母的资产
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妈妈和爸爸愿意支付高达 150k 的费用（如果需要，可以支付 20% 加上印花税） 在最坏的情况下我们违约，我父母有足够的积蓄在不失去家园的情况下进行救助，但是在这成为一种选择之前，我们可以采取许多其他“安全网”选择就解除担保而言——我和我的妻子最近两人都在我们的 i 中获得了大幅加薪我们的预测显示，我们应该能够每月还款约 55k，比最低还款额每月多出约 15-2k，目的是在 5 年内取消大部分担保
评论< BR>如果我错了，请纠正我，但如果我们的房子价值 350k 而我们欠 275k 那么银行不会只借给我们 350k 的 80% 这将是 280k 美元离开银行只借给我们 5k 是这样吗它有效还是我走错了树
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是的，这是正确的 - 在 80% LVR 他们只会借出 5000 美元左右 也许尝试让你的财产重新估值 - 你可能会得到更好的估值并获得更多的钱out 如果您始终将 LVR 保持在 90% 以下，那么您总是可以进入 LMI 领域的失败
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给 Corey Batt 打个电话，他在这里发帖为 CJay (08) 7200 3898 Corey 是经纪人总部设在阿德莱德，非常出色他会帮助您查看数字并找出不同的选择他还可以解释与 w 相关的风险将您父母的财产用于股权
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要考虑的一件事是，您无需为出售您的 PPOR 的利润纳税 您可以选择保留这两个地方作为您的 PPOR虽然我们正在做的一个选择是，假设我们将在未来 2 到 5 年内看到悉尼的显着增长是购买我们的下一个 PPOR，但我现在正在停止油漆，租它在那段时间内我们将出售我们目前的 PPOR 并有更多的股权来支付我们的新地方显然因为新地方将是一个投资物业，当我们最终出售它时会有 CGT，但这将是很多年。这条线，即使我们搬家了，我们也可以把它当作投资，所以不卖不交税
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