从埃德先生那里可能对那些有 HDT 的人感兴趣 继续链接
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它关闭了，但不是那么糟糕，尽管作为一般性评论，一些贷款人会接受这些孤儿，即使在表面上他们也不是很难获得超过 80 % 的贷款，所以 HDT 并不是我现在将资源投入的东西 ta rolf
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我在 HDT 中有 3 处房产自信托成立以来的变化，我们考虑过出售，但不幸的是，这些都是很好的长期持有 我们去年要求 anz 提供额外的 5 年 IO 并且只获得了 2 刚刚通过 AMP 获得了另外 2 年的无条件充值，而他们对于再次看到契约和来自会计师的信件他们都经历过我们的会计师建议我们在不久的将来与他们聊天以讨论我们的选择，因为他们觉得 HBT 的日子快到了我在想他们的建议会很昂贵
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他的p oint 是相当有效的可能 HDT 是任何超过 80% 的噩梦 我上次做的大约是 3 个月前，大约 87%，这不是一次愉快的经历 你绝对受到贷款人选择的限制 重要的是人们要理解这在花费“x”之前建立 HDT 的金额
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的确，这让我明白了我的观点，即试图在结构化方面变得有点过于聪明，如果 a) 你甚至不赚钱，b) 你遇到立法，那有什么意义冒险狗的早餐
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同意你 Aaron 我一直认为如果你有更多的IP，值得考虑信任以获得保护看起来最好直接将所有IP都放在你之下，而不是遇到立法改变轨迹
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出售并非唯一选择 以受托人而非单位持有人的名义借款应该解决问题 单位被赎回和信托转换为全权委托信托
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大多数贷方仍然不会碰那个而且在那一点上，何必呢，HDT的主要好处是为典型的现收现付收入者ta rolf提供负负债
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这真的只是想让贷方认为这是一种更普通的信任 如果他们正确审查信托契约，它可能会遇到问题 HDTs 已经有很长一段时间的混乱了 这新闻并不是什么新鲜事
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嗯，让自己两次缴纳资本利得税一次在赎回时，再一次当DT 决定稍后出售
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可悲的是，如果他们不断将其房产的 LVR 最大化以购买其他房产，那么即使出售可能不是一种选择，因为 CGT 将根据原始成本基础计算
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没关系-拖出ATO
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我认为这种结构的一些推动者现在已经开始推动土地税单位信托基金，这对他们来说将是一个很好的收入来源，直到规则又变了！具有强烈偏见和既得利益的会计师和律师根本不是提供整体金融财富投资管理建议的最佳人选
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我一直说大多数RIP投资者不需要信托根本没有什么可以保护如果我们正在谈论商业地产或房地产开发，那就是另一回事了 在圣玛丽斯或 Mt Druitt 购买小房子不太可能保证建立维持信任所需的数千美元
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同意我只会把商业DT中的财产和股份，没有比这更花哨的了
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这一切都将取决于情况还有另一个潜在的选择
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这些HDT中的大多数只是具有发行能力的全权委托信托单位 许多其他信托实际上是混合信托，但它们只是用作全权委托或单位信托 我的理解是 HDT 融资的主要问题是贷款人的借款人ds 与房产的所有者不同 这就像你拥有房产但我得到贷款 - 不是直截了当 贷款和所有权同名将大大有助于获得财务批准
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这是两个独立的问题，我觉得一个与“第三方”有关；保证许多贷方一直存在问题，除非契约取消了发行单位的能力，否则 HDT 组件将始终存在他们已经成为问题，但并非不可能 ta rolf
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但是对契约的强制性法律审查将很快解决
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我们都知道，大多数 HDT 贷款结构要求贷款以个人名义（而不是 trustee）这种不寻常的贷款结构通常向贷方赠送它是 HDT 如果您以受托人的名义贷款并且不另外说，一些贷方可能不会仔细观察并认为它是一个酌情信托，是在政策范围内并简单地执行如果他们适当地审查信托契约，他们的法人可能会认为这是一个混合信托并在他们的报告中做出这一部分打算从下降中挽救交易嗨 PT 我真的不确定这一切 我已经有大约 10 年没有为 HDT 贷款了，最近也没有任何客户，所以我没有经验但是，一个人可能想以单位持有人的名义使用单位信托贷款，以便他们可以索取利息 这似乎几乎与 HDT 一样困难 我真的认为问题在于第三方贷款而不是契约本身 但我我无法确认这是唯一的人我们可以在贷方交谈的是那些对一般信托一无所知的非法律人士，因此他们的自动响应是-我们不向混合信托提供贷款 唯一真正了解的方法是提交契约并拥有它审查但似乎银行中的律师不了解信托或不阅读契约，因为当我认为问题会突然出现时，我已经通过了一些 - 例如没有要求单位持有人提供任何保证
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