你认为我应该将我的新 IP 修复 3 或 5 年吗？我正在考虑通过 CBA 获得可变贷款，然后通过 Ubank 修复（再融资），因为他们有一些非常便宜的固定利率 他们不做新贷款只再融资
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是的，UBank听起来不错，因为它便宜
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我个人认为利率可能会下降，而不是上升 我们是西方利率最高的国家因此，如果未来几年现金利率低至 1%，我不会感到惊讶 如果 Ubank 三年利率为 473%，五年利率为 516%，那么相差 043%所以你必须问问自己，你是否认为在第 4 年和第 5 年，银行提供的浮动利率可能会高于 58% 如果你认为它们会高于 58%，那么你可能应该解决如果，比如我，你认为他们会低于 58%，那么你不应该修复
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我有一个理论让我无法采用固定利率：银行让全国最好的经济学家为他们工作 预测利率 他们提前预测并计算出可变利率的走向，然后将其平均，并增加一点额外费用以达到固定利率 然后增加溢价以考虑一些风险比浮动利率更好，您必须在预测方面超过银行经济学家，并且还必须考虑风险溢价的成本但是，您确实很高兴知道您将在一段固定时期内支付什么，这可能是有价值的只是想一想
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基于个人喜好的个人选择喜欢问我的新车的颜色应该是红色还是白色
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你的理论并不太离谱但是我想补充一下以下首先你不与银行竞争你永远不会“击败他们”他们以设定的利率购买资金，然后以“设定的利率”+x 将资金卖给你因此无论你固定在 1% 还是 20% 他们都会总能赚钱 你早点破费是要收费的因为然后他们需要以新的市场利率重新出售资金 从技术上讲，如果市场利率上涨，他们应该付钱给你，但他们几乎不会这样做 你不会锁定以击败银行，如果你认为利率会上升，锁定 一个非常好的预测器正在研究 5 年内 bbsy 利率的价差 价差越大，利率在短期内上涨的可能性就越大 这并不完美，但相当不错来源 Blacky
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小心行事 你在另一个线程中询问了关于获得固定贷款权益的问题 - 在这个线程中你提到了与 Ubank 修复的可能性 我不知道 Ubank 政策的细节，但我确实知道提现可能很困难——而且我很确定他们不可能超过 80% LVR 另一方面，CBA 在这方面要灵活得多——他们的利率可能会高一点，但他们的政策并不像刚性 便宜的 Ubank 利率可能会导致失去机会 A good e为什么从长远来看便宜可能会很昂贵利率已经触底或非常接近触底 定价取决于您，但再融资会产生成本 为什么不立即修复 StGeorge 有 3 年固定利率为 499%，但会有其他人提供类似利率
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我知道这很多，但实际上是 495%
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我不认为他们已经触底了 1、2 和 3 年仍然在不同的银行下降 很高兴看到4 年或 5 年低于 5%
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