嗨，伙计们，我刚刚再融资升级房屋 @ 90% + LMI，但是贷方正在考虑将 12,000 美元的 LMI 作为 LVR 的一部分，将我推向 92% LVR 问题是，这家贷方的利率低于 80% >80% 至 90% 并包括 90% 如您所见，在 LVR 中包括 LMI 将我推入最高利率区间，这意味着我将在贷款期限内额外支付 02% 我想知道这是否是贷方的自由裁量权，或者是否有围绕此的规则，因为这对我来说似乎不正确！您能提供的任何见解将不胜感激 问候，尼克
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嗨，尼克 银行家或经纪人宣布在提交交易时是否应限制 LMI 您是否需要 90% + LMI 或者您可以摆脱较低的贷款金额并将 LMI 纳入 90% 的欢呼 Jamie
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您可以支付 LMI 或将其资本化（将其添加到贷款之上）很多贷方对风险定价，所以它是完全合法的，为什么您最初在贷款时不知道这一点
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选项可能包括*尝试就去其他地方的威胁谈判利率，*减少贷款以适应 lt;90% *将贷方转换为不按利率分级或增加 LMI 上限的贷方 *使用不符合 LVR 等式的 20k 担保签证的 ABL 产品，这也可能间接降低您的 LMI 成本 *如果您正在获得交易做这项工作让贷方重新评估他们的报价 - 如果你还不确定更多会提供想法s 这些只是我最初的那些
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不同的贷方对此有不同的政策它们在该贷方内部是一致的（所以这不是一个自由裁量的事情）如果您需要在 90% 之上资本化 LMI，那么您'可能选择了错误的贷方 有很多贷方会将 LMI 资本化到 90% 以上，但只要求您支付 90% 的利率 其他贷方会在您借入超过 90% 的 HomeSide 和AMP 将是立即想到的两个例子 这并不意味着一个贷方比另一个贷方更好，它们都有优点和弱点 有些贷方可能比其他贷方更合适，具体取决于您的需求和您的情况贷款应该能够预先告诉你这个
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其他贷方会根据 BASE LVR（不包括 lmi），而不是总 LVR（包括 lmi）为您提供利率基础 经纪人应该从原来的讨论去90%
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是的 - 改变的不仅仅是比率，还有应用程序收到的审查级别 例如，任何超过 90% 的 AMP 最终都将导致 Genworth 必须签署将其保持在 90% 以下，LMI 很有可能在其 DUA 下获得内部批准 因此，在与 AMP 的 90% 交易中限制 LMI 并不是一个好主意 对于 Homeside，信用评分往往会在 90% 以上变得更加苛刻 - 因此, 增加的利率加上更严厉的信用评分意味着我们倾向于远离与他们提交真正高 LVR 交易 干杯杰米
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另一种选择是单独融资（PL 或 CC）12k LMI 以保持贷款LVR到90
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这是哪个贷款人我猜CBA这就是为什么我除了杰米谈到的得分事情之外很少超过90％
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可以做到, 但贷方一般不喜欢你借钱找资金完成贷款交易 绝对不推荐 如果你有o 在这种特定情况下沿着这条路走，您最好将贷款上限设置为 90%（包括 LMI），然后使用 CC 弥补装修的不足 较低的 LMI 溢价将使整个交易更便宜信用卡很贵（如果您不能立即还清） 最好的结果通常是尝试将合适的贷方与实际交易的要求相匹配 不幸的是，这并不像再融资或充值场景
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此外，您可能会考虑此选项是否可能意味着您的信用报告将再次受到打击
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